Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Coproprietari. D168. Declaratia unica
valabil la 26 Mar 2023
Intrebare: Care este opinia dvs. vis-a-vis de completarea cererii de inregistrare a contractelor de locatiune anterior datei de 01.01.2023? Un spatiu este detinut de 4 persoane fizice ca coproprietari. 2 familii cu bunul detinut in comun este inchiriat unei societati comerciale.
Acest contract prezinta urmatoarele date:
1. data istorica de inceput 01.10.2020;
2. data de finalizare: 01.09.2025;
3. contractul este intocmit intre societate si 2 dintre persoanele fizice care detin acest spatiu;
4. contravaloarea chiriei este incasata de cele 2 persoane cu care s-a incheiat contractul;
5. in cadrul contractului este un articol prin care celelalte 2 persoane si-au dat acordul in privinta inchirierii, bunul fiind detinut in comun si a incasarii veniturilor din chirii de titularele contractului;
6. in contract exista o clauza prin care se specifica ca persoanele care incaseaza chiria sunt obligate la inregistrarea acestuia in declaratia unica si la plata impozitului aferent veniturilor, lucru care s-a si realizat din anul 2020 pana acum.
Cererea de inregistrare a contractelor de locatiune (F168) trebuie completata doar de cele 2 persoane fizice titulare ale contractului, deoarece ele au incasat integral banii din chirie si au declarant pana acum acest contract si l-au platit.
In acest fel nu este afectat istoricul si cursul acestui contract, fiind in corelatie cu clauzele contractuale sau cererea trebuie completata de toate cele 4 persoane fizice coproprietare ale spatiului desi contravaloarea chiriei este incasata doar de 2 dintre aceste, conform contractului si acceptului celorlalti coproprietari? Daca cererea trebuie completata de toate cele 4 persoane coproprietare ale spatiului, nu se mai realizeaza corelatia dintre formularul de inregistrare a contractelor de locatiune cu declaratia unica depusa in decursul anilor 2020-2023, deoarece acest contract este declarant si platit ca impozite pe venit doar de cele doua titulare ale contractului.
Acest contract prezinta urmatoarele date:
1. data istorica de inceput 01.10.2020;
2. data de finalizare: 01.09.2025;
3. contractul este intocmit intre societate si 2 dintre persoanele fizice care detin acest spatiu;
4. contravaloarea chiriei este incasata de cele 2 persoane cu care s-a incheiat contractul;
5. in cadrul contractului este un articol prin care celelalte 2 persoane si-au dat acordul in privinta inchirierii, bunul fiind detinut in comun si a incasarii veniturilor din chirii de titularele contractului;
6. in contract exista o clauza prin care se specifica ca persoanele care incaseaza chiria sunt obligate la inregistrarea acestuia in declaratia unica si la plata impozitului aferent veniturilor, lucru care s-a si realizat din anul 2020 pana acum.
Cererea de inregistrare a contractelor de locatiune (F168) trebuie completata doar de cele 2 persoane fizice titulare ale contractului, deoarece ele au incasat integral banii din chirie si au declarant pana acum acest contract si l-au platit.
In acest fel nu este afectat istoricul si cursul acestui contract, fiind in corelatie cu clauzele contractuale sau cererea trebuie completata de toate cele 4 persoane fizice coproprietare ale spatiului desi contravaloarea chiriei este incasata doar de 2 dintre aceste, conform contractului si acceptului celorlalti coproprietari? Daca cererea trebuie completata de toate cele 4 persoane coproprietare ale spatiului, nu se mai realizeaza corelatia dintre formularul de inregistrare a contractelor de locatiune cu declaratia unica depusa in decursul anilor 2020-2023, deoarece acest contract este declarant si platit ca impozite pe venit doar de cele doua titulare ale contractului.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 26 mar 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 122852 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Impozitul pe venit
14Apr2024
Venituri din inchirierea in scop turistic. Metoda de impunere
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: Persoana fizica cu CNP fiscalizat, inchiriaza in regim hotelier 4 camere in 2024.In declaratia unica ce se depune pana in 25 mai 2024 pentru venitul estimat la capitolul doi, ce declara? Mai exista norma de venit sau intra pe sistem real si cu cota forfetara? Nu imi este clar la ce rubrica trebuie sa incadrez aceste venituri.
07Dec2023
Reglementari fiscale Privind pierderile din investitii in obligatiuni guvernamentale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 07 Dec 2023
Intrebare: In declaratia 212 se poate deduce undeva pierderea din investitii (obligatii guvernamentale)?
02Iun2023
Contributii sociale II. Depasire plafon
de
Anca Bilas
valabil la 02 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica cu contract de munca la o SRL are si o intreprindere individula la care a realizat venituri nete de 61.250 lei in anul 2022.Ce trebuie sa declar in declaratia unica si sa platesc in afara de impozitul pe venit? Daca un salariat cu CIM la o societate comerciala incepand cu iulie 2022 infiinteaza o intreprindere individuala la care realizeaza venituri mai mari de 12 salarii ...
23Mai2023
Declaratia unica. Impozit arenda
de
Elena Garofil
valabil la 23 Mai 2023
Intrebare: In anul 2022 o persoana fizica detine 5 hectare de teren agricol pe care le-a dat in arenda unui arendas.Persoana fizica trebuie sa depuna declaratia unica pentru venituri din agricultura in urma arendarii terenului? Are de platit impozit pe venituri din agricultura?
13Mai2023
Deducere cheltuieli
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: Primele pentru plata asigurarii facultative si a PAD-ul pot fi incadrate la cheltuieli deductibile? Apartamentul este achizitionatprin credit bancar. Rata lunara (1.000 lei) poate fi consideratacheltuiala deductibila? Se pot trece in estimatul anului 2023 cheltuieli deductibile 12.0000 lei (12 luni*1.000 lei/luna)? Amortizarea apartamentului, 1.325 euro/an (53k pret de achizitie/40 ani ...
24Mar2023
Declaratia unica in cazul pensiilor obtinute in strainatate
de
Anca Bilas
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: Ce plateste o persoana fizica care obtine o pensie din Suedia de 300 euro? Cum completeaza declaratia unica? Pe langa aceasta pensie are dividende si chirii. Participa si pensia la plafonul pentru CASS?
Un produs marca