Costuri atribuibile constructiei unui imobil
valabil la 23 Iul 2026
Intrebare: Va rugam sa ne sprijiniti cu un punct de vedere privind tratamentul contabil al unor costuri aferente dezvoltarii unui centru comercial. Mai exact, va rugam sa ne precizati daca, in conformitate cu reglementarile contabile aplicabile si legislatia in vigoare, urmatoarele cheltuieli pot fi incluse in valoarea de intrare (costul de achizitie/productie) a constructiei si capitalizate ca parte a investitiei sau daca acestea trebuie recunoscute drept cheltuieli ale perioadei.
Va rugam sa va exprimati punctul de vedere pentru fiecare dintre urmatoarele categorii de costuri:
* servicii de proiectare;
* servicii de intermediere pentru achizitia terenului;
* servicii de dirigentie de santier;
* servicii de analiza a riscurilor terenului/locatiei;
* servicii de evaluare a imobilului;
* costuri pentru obtinerea avizelor apa-canal;
* costuri privind certificatul de performanta energetica;
* incercari si teste efectuate de laboratoare autorizate;
* sisteme de supraveghere video;
* servicii de topografie;
* servicii de asistenta juridica;
* servicii aferente constituirii ipotecii.
De asemenea, va rugam sa indicati, pentru fiecare categorie de cost, fundamentarea tratamentului propus, cu trimitere la prevederile legislative si reglementarile contabile aplicabile (de exemplu, OMFP nr. 1802/2014), precum si eventualele implicatii fiscale.
Va rugam sa va exprimati punctul de vedere pentru fiecare dintre urmatoarele categorii de costuri:
* servicii de proiectare;
* servicii de intermediere pentru achizitia terenului;
* servicii de dirigentie de santier;
* servicii de analiza a riscurilor terenului/locatiei;
* servicii de evaluare a imobilului;
* costuri pentru obtinerea avizelor apa-canal;
* costuri privind certificatul de performanta energetica;
* incercari si teste efectuate de laboratoare autorizate;
* sisteme de supraveghere video;
* servicii de topografie;
* servicii de asistenta juridica;
* servicii aferente constituirii ipotecii.
De asemenea, va rugam sa indicati, pentru fiecare categorie de cost, fundamentarea tratamentului propus, cu trimitere la prevederile legislative si reglementarile contabile aplicabile (de exemplu, OMFP nr. 1802/2014), precum si eventualele implicatii fiscale.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 23 iul 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
08Aug2026
Achizitie spatiu locativ in vederea utilizarii ca sediu social si inchiriere partiala. Aspecte fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 08 Aug 2026
Intrebare: Pentru achizitionarea unui imobil de 200 mp, parter + etaj, cu teren de 400 mp, de la o persoana fizica, in prezent spatiu locativ, care necesita renovare totala la interior si exterior pentru a se transforma in sediu social cu activitate, respectiv intr-un spatiu comercial. La cel putin un an de la renovarea intregului imobil, exista posibilitatea sa se inchirieze o camera de 50 mp catre o alta ...
03Aug2026
Diferente din reevaluare active corporale. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 03 Aug 2026
Intrebare: In data 31.07.2026 s-a finalizat evaluarea cladirilor, terenurilor si masinilor detinute de societate. Evaluarea acestora s-a facut deoarece societatea doreste divizarea partiala a societatii.In urma evaluari avem urmatoarele diferente din reevaluare:- terenuri - diferenta din reevaluare 38.090 lei inregistrat 211 = 105- cladiri - diferente din reevaluare 1.050.250 lei inregistrat 212 = ...
29Iul2026
Recuperare investitie majora
de
Vera Constantin
valabil la 29 Iul 2026
Intrebare: 1. Consiliul Local Comarnic, chiar daca vinde o constructie veche, livrarea poate fi:* scutita de TVA doar daca valoarea constructiei este mai mare decat valoarea terenului (se aplica regimul constructiei vechi = scutit de TVA);* taxabila cu TVA daca valoarea terenului este mai mare decat valoarea constructiei (se aplica regimul terenului construibil = taxabil); sau* taxabila cu TVA daca ...
22Iul2026
Capitalizare comision tranzactie imobiliara
de
Vera Constantin
valabil la 22 Iul 2026
Intrebare: Comisioanele aferente deschiderii si gestionarii unui contul escrow necesar pentru efectuarea unei tranzactii imobiliare trebuie recunoscute drept cheltuieli ale perioadei sau exista criterii conform carora acestea ar putea fi capitalizate in costul de achizitie al imobilizarii pentru care se utilizeaza contul escrow?
01Iul2026
Superficie.Constructie in scop turistic
de
Vera Constantin
valabil la 01 Iul 2026
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de TVA, doreste sa construiasca o constructie pe un teren care este al unei persoane fizice. Se ia in considerare optiunea ca asociatul unic sa cumpere terenul, pe care ulterior doreste sa-l dea cu titlu gratuit in vederea exploatarii de catre societate, respectiv in vederea construirii unor constructii cu scop turistic si de ...
29Iun2026
Vanzarea pensiunii detinute prin societate: comparatie intre vanzarea imobilului, cesiunea partilor sociale si efectul reevaluarii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 29 Iun 2026
Intrebare: Va rog sa imi oferiti o opinie privind varianta cea mai avantajoasa din punct de vedere fiscal in urmatoarea situatie:O societate are ca obiect principal de activitate servicii de cazare si detine in patrimoniu un imobil (pensiune), pe care proprietarii doresc sa il valorifice.Va rog sa analizati si sa prezentati avantajele, dezavantajele si baza legala pentru urmatoarele variante:* vanzarea ...
Un produs marca 