Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Costuri atribuibile contructiei unui imobil
valabil la 14 Apr 2022
Intrebare: O firma de dezvoltare imobiliara construieste un bloc in vederea vanzarii de apartamente + parcare. Societatea desfasoara doar aceasta activitate. In anul 2021 societatea este platitoare de impozit pe venit. Incepand cu anul 01.01.2022 trece la impozit pe profit prin optiune (indeplinind conditiile: 2 salariati si capital social 45.000 lei).
In cheltuielile aferente constructiei (in contul 331) s-au inclus: servicii de proiectare, studii, machetare, otinere certificate, avize, servicii monitorizare, servicii constructii, materii prime, consumabile aferente constructiei, asigurare santier. Aceste cheltuieli insumeaza 6.000.000 lei.
Societatea a intreprins si un credit doar in vederea dezvoltarii imobiliare.
Astfel, a inregistrat urmatoarele cheltuieli:
- dobanda credit = 236.700 lei
- comision credit = 54.000 lei
- diferente de curs valutar credit = 27.000 lei
Mai are cheltuieli cu chiria biroului (unde se tine contabilitatea primara, se intocmesc acte si au loc intalnirile cu clientii) = 65.000 lei
Cheltuieli cu contabilitatea prestata de terti = 30.000 lei
Cheltuieli cu serviciile juridice aferente proiectului = 7.000 lei
Servicii notariat = 15.000 lei
Comisioane bancare = 46.000 lei
Care este tratamentul contabil al acestor cheltuieli? Care este valoarea lui 331 la sfarsitul anului 2021 si care sunt cheltuielile perioadei? Avand in vedere ca societatea nu desfasoara si o alta activitate, poate sa capitalizeze toate cheltuielile (cheltuielile care nu s-ar fi efectuat daca nu s-ar realiza dezvoltarea imobiliara). Fiind platitoare de impozit pe venit, nu mai recupereaza pierderea inregistrata la 2021.
In cheltuielile aferente constructiei (in contul 331) s-au inclus: servicii de proiectare, studii, machetare, otinere certificate, avize, servicii monitorizare, servicii constructii, materii prime, consumabile aferente constructiei, asigurare santier. Aceste cheltuieli insumeaza 6.000.000 lei.
Societatea a intreprins si un credit doar in vederea dezvoltarii imobiliare.
Astfel, a inregistrat urmatoarele cheltuieli:
- dobanda credit = 236.700 lei
- comision credit = 54.000 lei
- diferente de curs valutar credit = 27.000 lei
Mai are cheltuieli cu chiria biroului (unde se tine contabilitatea primara, se intocmesc acte si au loc intalnirile cu clientii) = 65.000 lei
Cheltuieli cu contabilitatea prestata de terti = 30.000 lei
Cheltuieli cu serviciile juridice aferente proiectului = 7.000 lei
Servicii notariat = 15.000 lei
Comisioane bancare = 46.000 lei
Care este tratamentul contabil al acestor cheltuieli? Care este valoarea lui 331 la sfarsitul anului 2021 si care sunt cheltuielile perioadei? Avand in vedere ca societatea nu desfasoara si o alta activitate, poate sa capitalizeze toate cheltuielile (cheltuielile care nu s-ar fi efectuat daca nu s-ar realiza dezvoltarea imobiliara). Fiind platitoare de impozit pe venit, nu mai recupereaza pierderea inregistrata la 2021.
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Nu
• Cod CAEN: EVALUARE
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 14 apr 2022.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 105933 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "PFA sau SRL in 2023?"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe venit
24Mar2023
Incasare subventie. PFA. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: O intreprindere individuala trebuie sa declare sumele incasate la masura 6.3. si sa plateasca impozit pe venit la aceasta categorie de venituri?
19Mar2023
Reincadrare tranzactie de vanzare terenuri
de
Anca Bilas
valabil la 19 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica detinatoare de terenuri a efectuat in perioada 2017-2020 mai multe tranzactii imobiliare pentru care s-a intocmit declaratia informativa 208 privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, impozitul fiind retinut de notar la sursa si virat la bugetul de stat. Ulterior ANAF a reincadrat aceste venituri in activitate independenta ...
15Mar2023
Societate cu activitate secundara in domeniul asigurarilor
de
Bajan Camelia
valabil la 15 Mar 2023
Intrebare: O agentie de turism, microintreprindere, care intermediaza pachete turistice (avand contracte in acest sens cu agentiile mari de turism), pe langa pachetele turistice, pe care le vinde, aceasta emite si facturi de asigurari medicale sau storno.Cum este interpretata aceasta situatie? Societatea mai poate sa ramana platitoare de impozit pe venit sau trebuie sa treaca la impozit pe profit?
15Mar2023
Persoana fizica. Venituri din vanzarea actiunilor detinute la o societate comerciala
de
Bajan Camelia
valabil la 15 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica detine actiuni intr-o societate pe actiuni. Vinde aceste actiuni la o valoarea mai mare decat valoarea nominala, mai mare si decat costul de achizitie. Ce fiscalitate este aplicabila acestei tranzactii si ce obligatii ii revin persoanei fizice, ca urmarea a veniturilor obtinute din acest transfer de actiuni?
09Mar2023
Impozit pe venitul microintreprinderilor trim IV 2022
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mar 2023
Intrebare: O societate este platitoare de impozit micro 1% cu un singur salariat. La data de 01.12.2022 salariatul intra in concediu de crestere si ingrijire copil.Cum este corect sa fie calculat impozitul pe trimestru IV anul 2022? Cu 1% sau cu 3%?
09Mar2023
Venituri din inchiriere obtinute de nerezident
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica cetatean roman domciliata in Italia cu NIF are inchiriat un spatiu unei persoane juridice in baza unui contract de chirie din data de 01.07.2022 pana la data de 01.07.2023 cu posibilitatea prelungirii acestuia. Valoarea contractului de chirie este de 300 euro luna.Care sunt obligatiile persoanei fizice de plata si de declarare catre ANAF si ce alte demersuri trebuie facute ...
Un produs marca