Cota de TVA 9% avans achizitie locuinta si cota TVA la livrare. Masura tranzitorie 2025 - 2026
valabil la 05 Iul 2025
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza un imobil cu TVA 9% de la o persoana juridica (SRL). Imobilul inca nu este finalizat, drept urmare se incheie un precontract intre persoana fizica si persoana juridica, unde persoana fizica achita integral contravaloarea bunului si i se emite factura fiscala.
Din punct de vedere fiscal, in cazul in care se va majora cota de TVA, clientul (persoana fizica) va trebui sa mai plateasca diferenta de TVA la momentul incheierii contractului de vanzare-cumparare, avand in vedere ca a achitat integral suma la semnarea precontractului? Persoana juridica (SRL) are dreptul, din punct de vedere fiscal, sa stipuleze acest lucru in precontract?
Din punct de vedere fiscal, in cazul in care se va majora cota de TVA, clientul (persoana fizica) va trebui sa mai plateasca diferenta de TVA la momentul incheierii contractului de vanzare-cumparare, avand in vedere ca a achitat integral suma la semnarea precontractului? Persoana juridica (SRL) are dreptul, din punct de vedere fiscal, sa stipuleze acest lucru in precontract?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 05 iul 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Facturare
07Aug2026
Achizitie loc de parcare
de
Anca Bilas
valabil la 07 Aug 2026
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza 4 locuri de parcare subterane si cota-parte din teren, cu destinatia de drum, de la 3 persoane fizice autorizate, care, la randul lor, sunt platitoare de TVA. Achizitia se face pe baza unui contract de vanzare-cumparare, persoanele fizice autorizate nu ne-au emis factura. Pretul inscris in contract este de 50.000 de euro si ...
04Aug2026
Notificarea regimului TVA aplicat pentru inchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Aug 2026
Intrebare: Societatea noastra are un contract de comodat cu administratorul pe un spatiu. Societatea il inchiriaza unei alte societati comerciale si factureaza scutit de TVA fara drept de deducere. Este corect din punctul de vedere al TVA? Nu deduce nici o cheltuiala cu acel spatiu. In acest moment nu se gaseste notificarea facuta la ANAF pentru scutirea de tva. Cum ar trebui procedat in acest caz pentru ...
26Iul2026
Tratament fiscal lucrari de constructii prestate de catre un subcontractant pentru imobil in Germania. Contractant principal in Romania
de
Anca Bilas
valabil la 26 Iul 2026
Intrebare: Societatea din Romania, neplatitoare de TVA, care presteaza servicii de constructii (amenajari interioare) pentru un bun imobil situat in Germania, catre o societate romaneasca platitoare de TVA, care nu are sediu stabilit in Germania:1. Cum se emite factura?2. Societatea prestatoare are obligatia de a obtine codul special de TVA sau operatiunea intra in plafonul de 300.000 lei?3. Se emite ...
24Iul2026
Regim TVA pentru prestari intracomunitare de servicii
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Iul 2026
Intrebare: Exista o relatie tripartita, astfel:1. Beneficiarul (firma X), cu sediul stabilit in Germania, care are si cod de TVA in Romania. In codul de TVA din Romania este mentionata adresa din Germania. Beneficiarul trimite materia prima in Romania, in sistem lohn, aceasta fiind prelucrata de catre un prestator (firma Y).2. Prestatorul (firma Y) are sediul si isi desfasoara activitatea pe teritoriul ...
02Iul2026
Recuperare costuri utilitati de la chirias
de
Stan Cosmina
valabil la 02 Iul 2026
Intrebare: Suntem o societate cu obiect de activitate inchirierea de spatii comerciale.In iunie 2026 primim o factura de energie electrica in care sunt urmatoarele pozitii:* certificate verzi, perioada 01.01.202530.06.2025, cu suma in rosu de 381,42 lei, TVA 72,47 lei (19%);* certificate verzi, perioada 01.01.202530.06.2025, cu suma in negru de 384,36 lei, TVA 73,03 lei (19%).Diferenta de plata este ...
19Iun2026
Masura tranzitorie pentru cota redusa de TVA 9% livrare apartament in 2026
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Iun 2026
Intrebare: Societate comerciala cu activitate de constructii a construit un imobil cu mai multe apartamente pentru vanzare. Constructia imobilului a fost finalizata in 2023, dar inca nu este intabulat. Apartamnetele au fost predate catre clienti pe baza de proces verbal, iar contravaloarea acestora a fost incasata partial sau integral pe baza facturilor de avans cu cota de TVA 9%.Avand in vedere ...
Un produs marca 