Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Cumparare-vanzare imobil. Tranzactie intre persoane afiliate
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: Asociat unic/administrator persoana fizica cumpara de la propria societate un apartament. Pretul de vanzare este superior valorii contabile nete si cu mult superior valorii indicative din grila notariala. Imobilul a fost detinut circa 2 ani ca investitie imobiliara, generand intre timp venituri din chirii pentru societate. Ulterior (la cateva luni), asociatul persoana fizica vinde la randul lui imobilul catre un tert la o valoare net superioara celei de achizitie (+ circa 40.000 euro). Imobilul este imobil vechi din punct de vedere fiscal, s-a colectat tva prin optiune doar la vanzarea din societate catre asociat. Asociatul nu va mai vinde nimic ca persoana fizica in anul curent.
Luand in considerare cele de mai sus si faptul ca asociatul unic a mai realizat o astfel de tranzactie pe persoana fizica in urma cu 3 ani, tot cu un imobil vechi (cumparare de la un tert, urmata de revanzare imediata catre un alt tert), exista vreun risc fiscal pentru asociatul persoana fizica sau societate, avand in vedere ca la vanzarea curenta i se va retine un impozit final de 3% conform codului fiscal, impozit considerat final? Prin risc fiscal avem in vedere posibilitatea de a fi considerat comerciant si impozitat ca atare, respectiv de a-i fi stabilite alte sume de plata pentru el sau societatea proprie. Daca da, va rog particularizati.
Luand in considerare cele de mai sus si faptul ca asociatul unic a mai realizat o astfel de tranzactie pe persoana fizica in urma cu 3 ani, tot cu un imobil vechi (cumparare de la un tert, urmata de revanzare imediata catre un alt tert), exista vreun risc fiscal pentru asociatul persoana fizica sau societate, avand in vedere ca la vanzarea curenta i se va retine un impozit final de 3% conform codului fiscal, impozit considerat final? Prin risc fiscal avem in vedere posibilitatea de a fi considerat comerciant si impozitat ca atare, respectiv de a-i fi stabilite alte sume de plata pentru el sau societatea proprie. Daca da, va rog particularizati.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 24 apr 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123148 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe venit
11Apr2024
Asociat unic in doua microintreprinderi cu cifra de afaceri peste plafon
de
Vera Constantin
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Un asociat unic in doua societati micro: CA pe 2023 prima 425.000 euro CA pe 2023 a doua 285.000 euro. In anul 2024 una va trece la impozit pe profit.A doua poate ramane la impozit micro, tinand cont de acea conditie de intreprinderi legate care sa nu depasesc CA 500,000 euro?
09Apr2024
Microintreprinderi 2024. Conditii
de
Daniela Manole
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate cu asociat unic care nu a mai indeplinit la 30.09.2023 o conditie sa ramana la sistemul de impozitare micro 1% (conditia de 1 salariat cu norma intreaga) este nevoita sa aplice impozitul pe profit in ultimul trimestru al anului 2023. Situatia 1: Intrucat la 31.12.2023 conditia mai sus mentionata este indeplinita, societatea poate sa revina de la 01.01.2024 la sistemul de ...
03Apr2024
Contract de inchiriere cu o persoana fizica. Obligatii privind impozitul pe venit
de
Ionut Jinga
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica are 3 contracte de chirie cu persoane juridice SRL-uri si unul cu persoana fizica. De anul acesta societatile sunt obligate sa retina impozitul la sursa pentru contractele de chirie de la persoanele fizice.In acest caz, persoana fizica mai declara in declaratia unica aceste contracte cu PJ? In declaratia unica nu am optiune sa aleg categoria de chirias: PF sau PJ si atunci ...
30Mar2024
Aplicarea sistemului de impozitare pe microintreprinderi in cazul concediului de maternitate pentru unica salariata
de
Anca Bilas
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: O microintreprindere cu un singur angajat este platitoare de impozit pe venit.Daca unica angajata intra in concediul de 126 zile, cel de prenatal si postnatal, microintreprinderea trebuie sa treaca la impozit pe profit?
11Mar2024
Venituri din activitati fara forma de organizare. Completare declaratia unica. Contributii sociale
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: In anul 2023, o persoana fizica incheie un contract cu o firma din UE pentru a presta servicii de intretinere si administrare baze de date clienti, site etc. Nu emite facturi, nu are nicio forma de organizare ca persoana impozabila. Incaseaza in baza acestui contract 100.000 ron in contul personal. Cum pot fi incadrate aceste venituri in declaratia unica? Mai are venituri din dividende in ...
03Mar2024
Contracte de activitate sportive. Impozit CAS si CASS
de
Vera Constantin
valabil la 03 Mar 2024
Intrebare: Sunt interesata sa aflu informatii suplimentare privind contractele de activitate sportiva, in speta, modalitatea de stabilire a obligatiile de plata pentru o persoana fizica care are incheiat un contract de activitate sportiva (antrenor) cu un club.Clubul a retinut deja la sursa impozit 10%, iar CAS + CASS doar la nivelul a 3.000 lei pe luna. Venitul brut anual depaseste 24 salarii minime ...
Un produs marca