Dare in plata imobil
valabil la 25 Apr 2026
Intrebare: Prin Hotararea Adunarii Generale a Asociatilor (AGA) s-a stabilit ca unul dintre asociati sa contracteze un credit pe societate pentru achizitia unui apartament, creditul fiind garantat de asociat cu un bun propriu, iar ratele, dobanzile si comisioanele bancare fiind achitate de acesta. O parte din valoarea apartamentului va fi achitata in avans prin creditare de la asociat, iar diferenta prin credit bancar. Dupa aproximativ 3 ani, in urma achitarii integrale a creditului contractat pe societate, apartamentul va fi facturat catre asociat la pretul de achizitie, iar incasarea se va realiza prin dare in plata, prin contul 4551.
In acest context, bunul trebuie amortizat pe aceasta perioada sau nu, pentru a nu afecta in mod incorect drepturile celorlalti asociati privind distribuirea dividendelor? La momentul facturarii apartamentului, TVA se considera cel aferent achizitiei initiale (in conditiile in care achizitia a fost realizata cu taxare inversa) sau se poate ajusta?
In acest context, bunul trebuie amortizat pe aceasta perioada sau nu, pentru a nu afecta in mod incorect drepturile celorlalti asociati privind distribuirea dividendelor? La momentul facturarii apartamentului, TVA se considera cel aferent achizitiei initiale (in conditiile in care achizitia a fost realizata cu taxare inversa) sau se poate ajusta?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 25 apr 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Ajustare TVA
11Mai2026
Tratament contabil TVA neexigibila in cazul in care firma solicita scoaterea din evidenta platitorilor de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 11 Mai 2026
Intrebare: La data iesirii de la TVA (06.04.2026), un SRL cu obiect de activitate vanzare marfuri cu amanuntul prezinta urmatoarele solduri:SFD 371 = 29.864 leiSFC 378 = 6.387 leiSFD 4428 (intrari facturi marfa) = 6.686 leiSFC 4428 (TVA neexigibila stoc) = 5.257 leiPentru ajustarea stocului de marfa s-au facut urmatoarele note contabile:371 = 4428 6.686 lei371 = 4428 -5.257 lei371 = 378 -1.428 ...
07Mai2026
Ajustare TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Mai 2026
Intrebare: O societate avand ca obiect de activitate cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii a achizitionat mai multe imobile in regim de taxare inversa. O parte dintre aceste imobile sunt ulterior inchiriate catre clienti in regim de scutire de TVA. In urma analizei documentelor preluate pentru perioada 20212024, nu am identificat efectuarea ajustarii TVA aferente acestor imobile inchiriate ...
06Mai2026
Marfa degradata. Documente si tratament fiscal si contabil
de
Constanta Popa
valabil la 06 Mai 2026
Intrebare: La data de 30.04.2026, in urma inventarierii, o societate constata ca o cantitate de marfa este degradata si nu mai poate fi comercializata. Marfa a fost depozitata mai mult de 3 ani in depozitul respectiv (nefiind activitate la acel punct de lucru), iar acum, la reluarea activitatii la acel punct de lucru, se constata ca o mare parte din profilele PVC sunt ingalbenite, rupte, deformate etc. Se ...
02Mai2026
Iesire prin optiune de la TVA. Ajustare TVA
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 02 Mai 2026
Intrebare: Societate platitoare de tva achizitioneaza un imobil de la o persoana juridica, aplicandu-se taxarea inversa. Dupa 3 ani societatea devine neplatitoare de tva, si dupa inca 2 ani societatea doreste sa vanda imobilul catre o persoana fizica. Factura se emite fara tva si se ajusteaza tva proprtional cu perioada ramasa din cei 20 ani?
23Apr2026
Ajustare negativa baza de impozitare TVA datorata lipsurilor cantitative
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Apr 2026
Intrebare: Societatea FKT a efectuat formalitati vamale de tranzit si a introdus marfa in regim vamal suspensiv. Ulterior, FKT a vandut marfa (fara TVA), aflata in regim suspensiv, catre societatea STD. Societatea STD a realizat importul, intocmind declaratia vamala de import (DVI), in baza careia s-au stabilit si achitat taxele vamale si TVA in vama. Dupa intocmirea DVI, STD a constatat lipsuri cantitative ...
22Apr2026
Ajustare TVA apartament nefolosit in scopul activitatii economice
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2026
Intrebare: Daca societatea a achizitionat un apartament in luna august 2025 cu taxare inversa care inca nu a produs venituri, este normal ca un control ANAF sa dea jos tot TVA sau doar TVA aferenta perioadei neproductive?
Un produs marca 