Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 13 Februarie 2025
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>



Dare in plata imobil. Creditare asociat

valabil la 03 Feb 2025Conform legislatiei in vigoare!
Vera Constantin Raspuns oferit de
Vera Constantin

Expert contabil

Intrebare: Pe o societate comerciala au fost achizitionate in anul 2024 doua imobile, pe care dorim sa le transferam in anul 2026 catre persoanele fizice asociate firmei, prin una dintre urmatoarele variante:

Dare in plata, avand in vedere ca asociatii au creditari suficiente in societate pentru a acoperi valoarea imobilelor.

Lichidarea societatii.

Avem urmatoarele intrebari:

Se pune problema TVA-ului in ambele situatii, deoarece imobilele au fost achizitionate cu aplicarea art. 331 alin. (2) lit. g). In opinia mea, daca transferul va avea loc in 2026, operatiunea este scutita de TVA in temeiul art. 292 alin. (2) lit. f), deoarece constructia nu va mai fi noua, fiind edificata in 2024. Este corect acest rationament?

Darea in plata se considera venit pentru societate? Acest venit intra in plafonul cifrei de afaceri pentru trecerea la impozitul pe profit? Presupune trecerea de la impozitul pe microintreprindere de 1% la 3% incepand cu trimestrul respectiv?

Daca optam pentru varianta dizolvarii si lichidarii, cum se aplica art. 97 alin. (5)?

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 1-10 angajati
Platitoare TVA: Da

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 03 feb 2025.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 136485 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Procedura de corectare a erorilor contabile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale

01Feb2025

Achizitia imobilelor in Spania

de Vera Constantin valabil la 01 Feb 2025
Intrebare: Societatea A, inregistrata in Romania, achizitioneaza imobile din Spania direct de la dezvoltator.La momentul achizitiei se plateste TVA-ul in Spania.Se poate cere restituirea TVA-ului prin D318?Daca nu se poate solicita restituirea, cum se inregistreaza in contabilitate?Imobilele se vor vinde, asadar in contabilitate se vor inregistra in contul 215 (investitii imobiliare) fara ...
06Feb2025

Implicatii fiscale si contabile in cazul vanzarii unui mijloc fix

de Mihaela Corneanu valabil la 06 Feb 2025
Intrebare: Societatea a vandut un mijloc fix la o valoare cu 10.000 lei mai mica decat valoarea mijlocului fix ramas neamortizat. Care sunt implicatiile din punct de vedere fiscal privitoare la aceasta operatiune? Ar trebui ca suma de 10.000 lei sa fie adaugata la baza impozabila a microintreprinderii si sa se stabileasca impozitul cu aceasta suma adaugata? Daca da, care este procedura si monografia ...
20Ian2025

Data inegsitrarii venitului din vanzarea unui teren

de Anca Bilas valabil la 20 Ian 2025
Intrebare: In luna decembrie 2024 s-a incheiat un contract de vanzare-cumparare pentru un teren. Factura pentru teren s-a emis in luna ianuarie.La finalul anului 2024 ar trebui sa evidentiez aceasta tranzactie in contabilitate prin trecerea pe venit a sumei nete a contractului (adica venitul obtinut minus costul terenului)?
17Ian2025

Achizitie intracomunitara autoturism nou neplatitor de TVA

de Gina Popescu valabil la 17 Ian 2025
Intrebare: Societatea neplatitoare de TVA in cazul achizitiei un autoturism nou de la o societate platitoare de tva ce obligatii are? Trebuie sa se solicite cod special de tva inainte de achizitie si trebuie sa plateasca tva in tara?
16Ian2025

Vanzare imobil TVA

de Radu Otilia valabil la 16 Ian 2025
Intrebare: Societate neinregistrata in scopuri de TVA, care presteaza servicii de stomatologie catre persoane fizice, depaseste plafonul de venituri de 300.000 lei, insa nu se inregistreaza la ANAF ca platitor de TVA, ramanand in vector ca neplatitoare. Ulterior, se achizitioneaza pe societate un imobil (casa + teren) de la o persoana juridica si nu se deduce TVA la achizitie, costul imobilului intrand in ...
19Ian2025

Diferente negative din reevaluare. Tratament fiscal

de Ionut Jinga valabil la 19 Ian 2025
Intrebare: O societate comerciala a efectuat o reevaluare contabila a unei cladiri. Valoarea rezultata in urma reevaluarii este mai mica decat valoarea inregistrata in contabilitate la data achizitiei. Avand in vedere ca nu au fost inregistrate reevaluari anterioare, diferenta negativa a fost inregistrata in contul 655.Va rugam sa ne prezentati tratamentul contabil si fiscal pentru aceasta reevaluare ...
x