Dare in plata imobil. Implicatii TVA
valabil la 20 Feb 2026
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de TVA si impozit pe profit, are inregistrat in patrimoniu un teren intravilan achizitionat in anul 2012, pe care a edificat in perioada 20122016 un imobil compus din 3 corpuri, cu destinatia de sediu social.La aceasta data s-a intocmit un raport de evaluare in vederea vanzarii atat a terenului, cat si a celor trei constructii.
* Valoarea neta contabila a terenului este 50.000 lei, valoarea evaluata 285.000 lei.
* La imobile, valoarea contabila neta este 12.000 lei, iar valoarea evaluata este 900.000 lei.
Se doreste vanzarea catre administratorul societatii, care are de recuperat din firma suma de 625.000 lei. Vanzarea se face prin act notarial.
1. Se percepe TVA la vanzarea terenului si a imobilelor?
2. Precizez ca pentru ajustarea TVA se impune un volum foarte mare de munca, lucrarile fiind edificate pe parcursul a aproape 4 ani, iar ulterior au mai fost aduse modernizari care au marit valoarea contabila a imobilului.
3. Diferenta intre valoarea contabila si valoarea de vanzare este considerata cheltuiala nedeductibila, avand in vedere ca exista raport de evaluare?
* Valoarea neta contabila a terenului este 50.000 lei, valoarea evaluata 285.000 lei.
* La imobile, valoarea contabila neta este 12.000 lei, iar valoarea evaluata este 900.000 lei.
Se doreste vanzarea catre administratorul societatii, care are de recuperat din firma suma de 625.000 lei. Vanzarea se face prin act notarial.
1. Se percepe TVA la vanzarea terenului si a imobilelor?
2. Precizez ca pentru ajustarea TVA se impune un volum foarte mare de munca, lucrarile fiind edificate pe parcursul a aproape 4 ani, iar ulterior au mai fost aduse modernizari care au marit valoarea contabila a imobilului.
3. Diferenta intre valoarea contabila si valoarea de vanzare este considerata cheltuiala nedeductibila, avand in vedere ca exista raport de evaluare?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 20 feb 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria TVA e-TVA
06Mar2026
Cesiune de promisiune de vanzare cumparare. Cedent persoana fizica
de
Monica Cernea
valabil la 06 Mar 2026
Intrebare: Doua persoane fizice au facut o promisiune de cumparare pentru un imobil teren construibil, de la alte persoane fizice, pe care acestea le-au mostenit. Cumparatorii doresc sa cesioneze aceasta promisiune catre o alta persoana fizica contra unui cost de exemplu, 100.000 euro.Ne puteti lamuri, va rugam, ce presupune aceasta tranzactie?* Se datoreaza impozite?* Trebuie aplicat TVA la pretul ...
03Mar2026
Obligatie colectare TVA societate de fullfilment
de
Anca Bilas
valabil la 03 Mar 2026
Intrebare: Societatea Alfa desfasoara activitati de fulfillment pentru clienti non-UE si UE (magazine online). Aceste societati comerciale din UE si non-UE vand online produse de valoare mica, sub 150 euro, catre persoane fizice din Romania. Marfa comandata online de persoanele fizice ajunge la depozitul din Romania, apartinand societatii Alfa, care o expediaza prin intermediul societatilor de curierat ...
04Mar2026
TVA la autoturism cumparat din UE si vandut in leaseback
de
Rodica Balanescu
valabil la 04 Mar 2026
Intrebare: O societatea achizitioneaza in luna decembrie 2025 un autoturism nou din Ungaria pentru utilizare de catre administrator (deducere 50% din TVA). Achizitia se face cu plata integrala. In luna ianuarie 2026 autoturismul este vandut catre o societate de leasing pentru a fi utilizata in regim leaseback. In perioada dec-ian auto nu a fost utilizata de catre societatea ce a cumparat-o initial.Ce se ...
01Mar2026
Majorare plafon pentru aplicare sistem TVA la incasare
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Mar 2026
Intrebare: O societate comerciala a depasit plafonul de TVA la incasare in decembrie 2025 - CA: 4.800.000 lei. Poate sa revina la TVA la incasare avand in vedere majorarea plafonului? Cu ce data? Daca da, cum trateaza TVA pentru luna februarie?
25Feb2026
Cota de tva vanzare imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 25 Feb 2026
Intrebare: Societatea are o promisiune de vanzare-cumparare cu o persoana fizica a unui apartament din 2017, in urma careia s-a incasat contravaloarea apartamentului in trei transe, ultima transa fiind in 2021, intocmind facturi de avans cu TVA 5%.In promisiune este specificata valoarea apartamentului, sa spunem 50.000 EUR, TVA inclus. Predarea apartamentului catre persoana fizica a avut loc in 2022. ...
23Feb2026
Inregistrare in scopuri de TVA. ONG
de
Anca Bilas
valabil la 23 Feb 2026
Intrebare: O ONG neplatitoare de TVA intentioneaza sa incheie un contract de vanzare-cumparare pentru trei autoturisme aflate in patrimoniul organizatiei. Obiectul contractului il reprezinta achizitionarea a trei autovehicule noi prin leasing, cu valorificarea celor trei autoturisme rulate existente. Valoarea de vanzare a celor trei autoturisme va depasi suma de 395.000 lei. Venitul aferent acestei ...
Un produs marca 