Dare in plata teren si constructie. Monografie contabila. TVA. Ajustari si implicatii la impozitul microintreprinderilor
valabil la 30 Ian 2026
Intrebare: Societatea detine un imobil construit in regie proprie cu peste 20 de ani in urma, de 70 mp, si un teren aferent de 750 mp. Societatea a dat in plata, la data de 05.12.2025 (avand in spate un raport de evaluare), aceste active asociatului unic, in contul datoriei societatii fata de acesta, datorie evidentiata in contul 4551 (care este mult mai mare). Suma din actele notariale de dare in plata este de 320.100 lei, din care terenul reprezinta 157.500 lei, iar diferenta imobilul. In actele de la notar este mentionat inclusiv TVA, probabil pentru a se asigura ca suma totala este aceasta, in cazul in care operatiunea ar fi supusa TVA.
La data de 05.12.2025, avem urmatoarele solduri contabile:
212 Constructii: 36.738 lei
2812 Amortizare constructii: 13.385 lei
211 Terenuri: 178.940 lei
105 Rezerve din reevaluare: 211.174 lei
1175 Rezultat reportat din rezerve din reevaluare: 3.871 lei
Care sunt toate inregistrarile contabile aferente acestei dari in plata si cum se face inchiderea conturilor aferente, inclusiv conturile 105, 1175, 212, 211, 2812? Este necesar ca in decembrie 2025, chiar si cu intarziere, sa se emita factura sau facturi (daca s-ar emite separat pentru teren si imobil)? Mentionam ca nu sunt necesare ajustari de TVA pentru aceste bunuri. Care sunt implicatiile fiscale, inclusiv in ceea ce priveste impozitul pe veniturile microintreprinderii?
La data de 05.12.2025, avem urmatoarele solduri contabile:
212 Constructii: 36.738 lei
2812 Amortizare constructii: 13.385 lei
211 Terenuri: 178.940 lei
105 Rezerve din reevaluare: 211.174 lei
1175 Rezultat reportat din rezerve din reevaluare: 3.871 lei
Care sunt toate inregistrarile contabile aferente acestei dari in plata si cum se face inchiderea conturilor aferente, inclusiv conturile 105, 1175, 212, 211, 2812? Este necesar ca in decembrie 2025, chiar si cu intarziere, sa se emita factura sau facturi (daca s-ar emite separat pentru teren si imobil)? Mentionam ca nu sunt necesare ajustari de TVA pentru aceste bunuri. Care sunt implicatiile fiscale, inclusiv in ceea ce priveste impozitul pe veniturile microintreprinderii?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 30 ian 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Mijloace fixe
06Feb2026
Achizitie Ipad
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Feb 2026
Intrebare: Care este tratamentul contabil si fiscal pentru urmatoarea achiztie:Se doreste achiztia unui Ipad Apple in valoare de 9700 lei pentru a fi folosit de administratorul si propietarul companiei, cetatean nerezident si neangajat pe firma din Romania. Care este monografia contabila si tratamentul fiscal al acestei achizitii? Exista drept de deductibilitate pentru aceasta cheltuiala? Din punctul ...
28Ian2026
Facturare servicii de inchiriere, mentenanta, utilitati, parcare
de
Vera Constantin
valabil la 28 Ian 2026
Intrebare: Suntem o societate platitoare de TVA si impozit pe profit. Societatea a achizitionat recent un imobil cu destinatie mixta 2 etaje sediu propriu cu activitate si 5 etaje spatii inchiriate.Va rugam sa ne ajutati cu o monografie contabila pentru inchirierea spatiilor, avand in vedere ca, conform contractelor de inchiriere, se factureaza catre chiriasi: chirie spatiu, parcare si servicii de ...
27Ian2026
Compensare imprumut asociat cu imobil
de
Vera Constantin
valabil la 27 Ian 2026
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un imobil care este achitat cu credit depus de asociat. Pentru recuperarea creditului, asociatul doreste sa intre in posesia imobilului intrucit societatea nu dispune deincasari suficiente pentru a ii restitui creditul depus.Va rog sa imi comunicati daca este posibil si legal acest lucru si care este monografia contabila pentru inregistrarea in evidenta ...
24Ian2026
Monografie contabila achizitie imobil cu taxare inversa
de
Gina Popescu
valabil la 24 Ian 2026
Intrebare: SC IVIS CF, in baza unui contract de vanzare-cumparare a unui imobil, plateste un avans de 97.000 euro. Constructia urmeaza a se finaliza in 2 ani. Pe factura scrie taxare inversa.Va rog sa-mi spuneti care sunt inregistrarile contabile si ce tratament fiscal are aceasta achizitie.
22Ian2026
Monografie contabila echipamente medicale primite in cadrul unui PNRR
de
Gina Popescu
valabil la 22 Ian 2026
Intrebare: Cum procedam cu inregistrarea in evidenta contabila a unor bunuri primite pe baza unui proces verbal de predare-preluare transfer cu valoare a unor echipamente medicale prin Planul National de Redresare si Rezilienta? Mentionam ca nu exista emisa factura pe societatea in cauza si drept urmare nu se pune problema sa fie achitate aceste bunuri. Inregistram bunurile pe baza procesului verbal si le ...
21Ian2026
Inventariere si scoaterea din evidenta a bunurilor lipsa. Conditii legale si tratament TVA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 21 Ian 2026
Intrebare: In urma inventarierii la 31.12.2025, s-a constatat ca in contul 214 sunt inregistrate tablete si telefoane, anul achizitiei: 2019, 2020, 2021 si 2022. Acestea sunt amortizate complet si constatate lipsa la inventar. Nu se imputa nimic angajatului care le-a avut in grija.Se pot scoate din evidenta aceste mijloace fixe in baza propunerii de scoatere semnata de comisie si a procesului-verbal de ...
Un produs marca 