Denuntare anticipata contract. Acordul chiriasului
valabil la 07 Dec 2025
Intrebare: O societate XXX inchiriaza un spatiu comercial pe o perioada de 3 ani. Dupa doi ani, societatea XXX (care are calitatea de proprietar) vrea sa inceteze anticipat contractul, iar chiriasul este de acord cu incetarea anticipata a contractului, insa cu conditia de a i se plati suma de 5.000 EUR.
Cum se trateaza aceasta situatie:
1. Ca o despagubire pentru neindeplinirea obligatiilor contractuale, pentru care se intocmeste o factura scutita de TVA;
2. Ca o suma pe care ar fi incasat-o chiriasul din prestarea de servicii (servicii purtatoare de TVA), suma pe care nu o mai poate obtine, si atunci se intocmeste factura cu TVA;
3. Ca o suma care acopera costurile de relocare (depozitare marfa, etc.), si atunci se intocmeste factura cu TVA.
Reprezinta aceasta suma o despagubire pentru neindeplinirea de catre proprietar a obligatiilor sale contractuale, atata timp cat chiriasul isi exprima acordul cu incetarea anticipata a contractului de inchiriere?
Cum se trateaza aceasta situatie:
1. Ca o despagubire pentru neindeplinirea obligatiilor contractuale, pentru care se intocmeste o factura scutita de TVA;
2. Ca o suma pe care ar fi incasat-o chiriasul din prestarea de servicii (servicii purtatoare de TVA), suma pe care nu o mai poate obtine, si atunci se intocmeste factura cu TVA;
3. Ca o suma care acopera costurile de relocare (depozitare marfa, etc.), si atunci se intocmeste factura cu TVA.
Reprezinta aceasta suma o despagubire pentru neindeplinirea de catre proprietar a obligatiilor sale contractuale, atata timp cat chiriasul isi exprima acordul cu incetarea anticipata a contractului de inchiriere?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 07 dec 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Facturare
16Ian2026
Vanzare imobil, parcare, boxa si mobilier. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 16 Ian 2026
Intrebare: O persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA (A) intentioneaza sa vanda catre o alta persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA (B):* un apartament, cu terenul aferent,* o boxa,* doua locuri de parcare,* mobilierul existent in apartament.Apartamentul, terenul aferent, boxa si locurile de parcare au fost achizitionate in anul 2022 de la o alta persoana juridica inregistrata in ...
17Ian2026
Refacturare costuri. TVA
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 17 Ian 2026
Intrebare: Firma A din Romania PJ platitoare de TVA se deplaseaza la firma C din Germania prin intermediul firmei B din Romania care este o firma intermediara. Firma A trebuie sa refactureze cheltuielile de deplasare din Germania (cazare, bilet avion, masa, inchiriere auto, combustibil) firmei B care este intermediar. Firma B la randul ei va refactura aceste cheltuieli de deplasare mai departe firmei C din ...
16Ian2026
Livrari de bunuri catre un client UE. Pastrarea bunurilor in custodie in Romania. Regim TVA pentru operatiuni accesorii
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 16 Ian 2026
Intrebare: Societatea are o intelegere contractuala cu partenerul de business (o companie rezidenta in alt stat membru UE) pentru facturarea unui calup de mijloace fixe in exercitiul financiar X. Sunt mijloace fixe folosite la productia destinata acestui partener. Partenerul poate selectiona lista de mijloace fixe pe care o va achizitiona, pana la concursul unei anumite sume Y.Partenerul alege mijloace ...
16Ian2026
Cheltuieli logistice si vamale. TVA. Impozit pe profit
de
Monica Cernea
valabil la 16 Ian 2026
Intrebare: Avem urmatoarea situatie:* A este furnizor de produse finite, rezident in Romania;* B este client, rezident non-UE;* C este companie de logistica, non-UE.A exporta bunurile catre B.B importa produsele in tara non-UE si suporta costurile de logistica si cele vamale de import. B constata ca bunurile sunt neconforme si le returneaza in Romania. Intelegerea dintre parti este ca B va recupera ...
13Ian2026
Dispozitie de masuri. Cota de TVA
de
Ramona Balasu
valabil la 13 Ian 2026
Intrebare: In urma unui control, ni s-a dat ca dispozitie de masuri o corectie a comisionului facturat catre filiala noastra. S-a constatat ca, pentru perioada 20222023, am facturat un comision de 1% in loc de 3%. Astfel, a fost incheiata o conventie (acum, in 2026) pentru a corecta aceasta diferenta.Cu ce cota de TVA trebuie facturata diferenta de comision pentru 20222023? Cu 19% sau cu 21%?
14Ian2026
Notificare taxare TVA inchiriere imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Ian 2026
Intrebare: Pentru un imobil cumparat scutit de TVA (de la persoane fizice), un SRL al carui cod principal de activitate CAEN este inchirierea de imobile, dar care este platitor de TVA, este necesar sa trimita notificare la ANAF de fiecare data cand opteaza sa inchirieze imobilul cu TVA? De exemplu, daca un chirias sta 6 luni si a trimis notificare ca opteaza pentru inchirierea spatiului cu TVA, vine alt ...
Un produs marca 