Depasire plafon de TVA persoana fizica
valabil la 20 Apr 2026
Intrebare: Cabinetul de avocat realizeaza venituri din exercitarea profesiei. Titularul cabinetului, persoana fizica, mai obtine venituri dintr-un contract de inchiriere imobil, din vanzarea a doua terenuri in doua tranzactii diferite si doneaza un teren fiicei. Terenurile sunt proprietatea persoanei fizice.
Cum se procedeaza si care sunt veniturile care se iau in calcul pentru a determina daca se depaseste plafonul de 395.000 lei pentru TVA? De asemenea, va rog detalierea aspectelor semnificative de luat in considerare si a procedurii de urmat in cazul inregistrarii in scopuri de TVA a cabinetului/persoanei fizice in mod separat.
Exemplu:
1. venituri din exercitarea profesiei aferente anului in curs (facturi emise, incasate si neincasate) = 200.000 lei
2. venituri brute din inchiriere = 25.000 lei
3. valoare teren 1 = 90.000 lei
4. valoare teren 2 = 60.000 lei
5. valoare teren 3 (donatie) = 50.000 lei (stabilita conform grilei notariale).
Care este modul corect de determinare a valorii terenului donat? Este corect ca valoarea terenului donat sa se stabileasca conform grilei notariale? Va rog sa tratati exemplul si in cazul in care terenul 3 s-ar vinde unui tert.
Cum se procedeaza si care sunt veniturile care se iau in calcul pentru a determina daca se depaseste plafonul de 395.000 lei pentru TVA? De asemenea, va rog detalierea aspectelor semnificative de luat in considerare si a procedurii de urmat in cazul inregistrarii in scopuri de TVA a cabinetului/persoanei fizice in mod separat.
Exemplu:
1. venituri din exercitarea profesiei aferente anului in curs (facturi emise, incasate si neincasate) = 200.000 lei
2. venituri brute din inchiriere = 25.000 lei
3. valoare teren 1 = 90.000 lei
4. valoare teren 2 = 60.000 lei
5. valoare teren 3 (donatie) = 50.000 lei (stabilita conform grilei notariale).
Care este modul corect de determinare a valorii terenului donat? Este corect ca valoarea terenului donat sa se stabileasca conform grilei notariale? Va rog sa tratati exemplul si in cazul in care terenul 3 s-ar vinde unui tert.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 20 apr 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Inregistrare (sau obligatiile persoanelor impozabile)
09Mai2026
Neplatitor de TVA. Comert cu autovehicule second hand. Prestari servicii de transport intracomunitar
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 09 Mai 2026
Intrebare: In luna noiembrie 2025 a fost achizitionat de la o persoana juridica un autoturism in regimul marjei. Inregistrarea s-a facut 371 = 401. Nefiind platitor de TVA, stiu ca la vanzare factura nu va avea TVA. Este corect? Pot sa raman neplatitor de TVA daca am tranzactii doar pe regimul marjei la autovehicule second-hand? Firma mai factureaza servicii de tractare auto. Daca serviciile sunt prestate ...
07Mai2026
Tratament fiscal TVA vanzare spatii de catre o persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 07 Mai 2026
Intrebare: O persoana fizica (nu PFA) detine 5 spatii comerciale dobandite in 2018, 2019, 2020, 2022 si 2024. Acum doreste sa le vanda. Va deveni platitor de TVA la depasirea plafonului de 395.000 lei? Daca da, care este procedura de inregistrare ca platitor de TVA? La vanzarea prin notar, se va aplica TVA la valoarea bunului vandut, iar clientul va plati TVA? Trebuie sa emita factura si sa o incarce in ...
08Mai2026
Achizitie servicii de consultanta parc fotovoltaic. TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Mai 2026
Intrebare: O societate din Romania (A), inregistrata in scopuri de TVA, a incheiat un contract de consultanta pentru un parc fotovoltaic cu o alta societate din Romania (B), platitoare de TVA, aceasta din urma fiind beneficiarul. Intre timp, societatea beneficiara a anuntat ca urmeaza sa fie preluata de o alta societate din Turcia. In vederea preluarii, s-a stabilit ca, inainte de achizitie, societatea din ...
05Mai2026
Contract activitate sportiva
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 05 Mai 2026
Intrebare: Un sportiv cu contract de activitate sportiva a avut, in anul 2025, venituri nete de 398.000 lei, iar CAS si CASS retinute in valoare de 24.300 lei fiecare. In acest caz, mai este necesar sa depuna Declaratia Unica? In anul acesta are venituri nete, pana in luna martie inclusiv, de 500.000 lei. Avand in vedere ca se considera o activitate independenta, cand trebuia sa faca trecerea la TVA si cum ...
01Mai2026
Pierderea certificatului de TVA
de
Denisa Alexe
valabil la 01 Mai 2026
Intrebare: A fost obtinut un cod special de TVA pentru prestari servicii de transport UBER.Cum poate fi obtinut un duplicat dupa certificatul de TVA (daca se pierde)?
25Apr2026
Achizitie combustibil auto. Regim TVA si impozit pe profit
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Apr 2026
Intrebare: Doresc sa va intreb despre contabilizarea combustibilului in cadrul unei societati comerciale, respectiv in ce conditii se poate deduce 100% si in ce conditii se aplica deducerea de 50%.
Un produs marca 