Evaluare cladire domeniul public/privat al statului
valabil la 27 Mai 2026
Intrebare: Ma confrunt cu o situatie privind evaluarea si evidenta contabila a unor imobile aflate in administrarea unei Regii Autonome, preluate de la Consiliul Judetean, pentru care Regia a efectuat ulterior investitii/modernizari.
Situatia simplificata este urmatoarea:
* in conturile extrabilantiere (clasa 8) ale Regiei Autonome este evidentiat un imobil (cladire) aflat in administrare, cu o valoare de inventar de aproximativ 1 mil. lei (valoare care se regaseste in contabilitatea proprietarului Consiliul Judetean);
* in contabilitatea Regiei Autonome, in contul 212, sunt evidentiate investitii/modernizari efectuate asupra aceluiasi imobil, in valoare de aproximativ 3 mil. lei.
In prezent, evaluatorul autorizat a stabilit o valoare rezultata a imobilului de aproximativ 4,5 mil. lei si apar urmatoarele neclaritati:
In procesul de evaluare, evaluatorul trebuie sa tina cont separat de:
* valoarea bunului aflat in proprietatea Consiliului Judetean;
* si valoarea investitiilor/modernizarilor evidentiate in contabilitatea Regiei?
Cum se reflecta corect in contabilitate rezultatul reevaluarii, avand in vedere ca dreptul de proprietate apartine Consiliului Judetean, iar Regia evidentiaza doar investitiile efectuate asupra bunului administrat?
In ceea ce priveste declaratia privind impozitul pe cladiri/constructii catre Primarie, care este abordarea corecta in situatia in care:
* bunul apartine domeniului public/privat al Consiliului Judetean;
* dar investitiile sunt evidentiate in contabilitatea Regiei si utilizate de aceasta?
Exista obligatia reevaluarii unitare a intregului activ (bun + investitii) sau tratamentul contabil/fiscal trebuie realizat distinct intre proprietar si administrator?
Situatia simplificata este urmatoarea:
* in conturile extrabilantiere (clasa 8) ale Regiei Autonome este evidentiat un imobil (cladire) aflat in administrare, cu o valoare de inventar de aproximativ 1 mil. lei (valoare care se regaseste in contabilitatea proprietarului Consiliul Judetean);
* in contabilitatea Regiei Autonome, in contul 212, sunt evidentiate investitii/modernizari efectuate asupra aceluiasi imobil, in valoare de aproximativ 3 mil. lei.
In prezent, evaluatorul autorizat a stabilit o valoare rezultata a imobilului de aproximativ 4,5 mil. lei si apar urmatoarele neclaritati:
In procesul de evaluare, evaluatorul trebuie sa tina cont separat de:
* valoarea bunului aflat in proprietatea Consiliului Judetean;
* si valoarea investitiilor/modernizarilor evidentiate in contabilitatea Regiei?
Cum se reflecta corect in contabilitate rezultatul reevaluarii, avand in vedere ca dreptul de proprietate apartine Consiliului Judetean, iar Regia evidentiaza doar investitiile efectuate asupra bunului administrat?
In ceea ce priveste declaratia privind impozitul pe cladiri/constructii catre Primarie, care este abordarea corecta in situatia in care:
* bunul apartine domeniului public/privat al Consiliului Judetean;
* dar investitiile sunt evidentiate in contabilitatea Regiei si utilizate de aceasta?
Exista obligatia reevaluarii unitare a intregului activ (bun + investitii) sau tratamentul contabil/fiscal trebuie realizat distinct intre proprietar si administrator?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 27 mai 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
15Iun2026
Tratament contabil montare trape de fum
de
Georgiana Secan
valabil la 15 Iun 2026
Intrebare: Pentru obtinerea autorizatiei ISU sunt necesare unele modificari/imbunatatiri la cladirile existente, printre care si achizitionarea si montarea unor trape de fum. Cum se pot contabiliza aceste trape montate pe cladirile existente? Care sunt notele contabile aferente?
31Mai2026
Vanzare imobil cu plata in rate. Tratament contabil si fiscal
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 31 Mai 2026
Intrebare: Tratament contabil si fiscal TVA vanzare imobil catre persoana fizica in rate. Societatea X doreste sa vanda un apartament achizitionat in 2023 (apartament achizitionat de la o persoana juridica cu taxare inversa) catre o persoana fizica, in rate, pe o perioada de 5 ani.Se factureaza fiecare rata si care este monografia contabila? Rata poate fi inregistrata pe venit? Se va colecta TVA la ...
28Mai2026
Scoatere din evidenta mijloace fixe prin casare
de
Vera Constantin
valabil la 28 Mai 2026
Intrebare: Societatea are in contabilitate imobilizari care fizic nu mai exista sau nu se mai folosesc, nu mai functioneaza. Cum pot face scoaterea lor legal din contabilitate? Spre exemplu, am o moara de grau si diverse accesorii (a functionat ca moara acum ceva ani), dar in prezent nu mai functioneaza, sunt defecte, deci nu se pot vinde. Valoarea acesteia este destul de mare, de 400.000 lei. Se poate face ...
28Mai2026
Tratamentul contabil al terenurilor si caselor construite de dezvoltator pentru vanzare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 28 Mai 2026
Intrebare: Societatea cumpara terenuri pe care, ulterior, le parceleaza prin act de dezmembrare si construieste case pentru vanzare. Monografia contabila pentru intregul flux operational este urmatoarea: terenurile parcelate le-am evidentiat analitic in contul 2111, materialele de constructii le-am inregistrat in contul 231, cu analitice pe fiecare numar cadastral, iar ulterior am transferat valoarea ...
02Iun2026
Compensare intre societate si asociat
de
Georgiana Secan
valabil la 02 Iun 2026
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor vinde un autoturism amortizat integral catre asociatul majoritar, la valoarea de piata de 30.000 lei. Asociatul a creditat societatea in cursul anului 2025, in baza unui contract de creditare, cu suma de 50.000 lei.Se poate face compensarea contului 4551 cu contul 4111? Care este procedura legala?
23Mai2026
Reevaluare teren si prescriptie datorie furnizor
de
Gina Popescu
valabil la 23 Mai 2026
Intrebare: SC B. P. SRL a achizitionat in 2019 un teren de la o persoana fizica, teren incadrat in categoria intravilan, in vederea construirii unui imobil. Plata pretului de 290.000 euro aferent terenului urma sa se faca dupa obtinerea autorizatiei de construire, dar nu mai tarziu de 2024. Primaria a incadrat terenul in categoria spatii verzi si nu a dat curs solicitarii privind autorizatia de construire. ...
Un produs marca 