Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Facturare avans livrare terenuri. Regim TVA
valabil la 24 Sep 2021
Intrebare: SRL platitor de tva pe art 316 cumpara terenuri neconstruibile de la neplatitor de tva pe care le revinde pe parcursul desfasurarii activitatii unor platitori de tva cu taxare inversa.
1. Incheie antecontract de vanzare cumparare (neautentificat notarial) cu un client pentru vanzarea unor parcele de teren in care este specificat nr. de cf al terenurilor si termenul pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare. Factura este intocmita cu taxare inversa. In promisiune este specificat faptul ca partile au termen de 1 an pentru incheierea contractului de vanzare cumparare, dar pe parcurs clientul se razgandeste si nu mai doreste sa cumpere parcele din promisiunea incheiata, ci doreste sa cumpere alte terenuri si se intocmeste act aditional la promisiunea initiala in care se specifica acest lucru, nu se mai intocmeste alta factura de avans si nici nu se storneaza factura de avans initiala deoarece avansul ramane acelasi.
Avand in vedere aceasta situatie, este corect ca nu se intocmeste alta factura de avans si nu se storneaza factura initiala? Cu privire la taxarea inversa, trebuie depusa notificarea la anaf pentru avansul facturat sau doar pentru terenurile vandute?
2. Inainte de a cumpara un nou lot de terenuri s-a incheiat promisiune de vanzare cumparare (neautentificata notarial) cu un client in care se specifica faptul ca se vor vinde terenuri cu cf din noul lot si in baza promisiunii se factureaza avans cu taxare inversa pe care il si incaseaza. Peste cateva luni se incheie contractul de vanzare cumparare, se intocmeste factura in care este facturat pretul parcelelor vandute si se storneaza avansul.
Avand in vedere aceasta situatie, ca la data facturarii si incasarii avansului societatea nu a avut in patrimoniu terenurile, care au intrat cateva zile mai tarziu, este corect ca s-a intocmit factura de avans pentru avansul incasat cu taxare inversa?
3. Este in regula faptul ca se incaseaza avansuri pentru terenuri care vor fi cumparate la o data ulterioara?
1. Incheie antecontract de vanzare cumparare (neautentificat notarial) cu un client pentru vanzarea unor parcele de teren in care este specificat nr. de cf al terenurilor si termenul pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare. Factura este intocmita cu taxare inversa. In promisiune este specificat faptul ca partile au termen de 1 an pentru incheierea contractului de vanzare cumparare, dar pe parcurs clientul se razgandeste si nu mai doreste sa cumpere parcele din promisiunea incheiata, ci doreste sa cumpere alte terenuri si se intocmeste act aditional la promisiunea initiala in care se specifica acest lucru, nu se mai intocmeste alta factura de avans si nici nu se storneaza factura de avans initiala deoarece avansul ramane acelasi.
Avand in vedere aceasta situatie, este corect ca nu se intocmeste alta factura de avans si nu se storneaza factura initiala? Cu privire la taxarea inversa, trebuie depusa notificarea la anaf pentru avansul facturat sau doar pentru terenurile vandute?
2. Inainte de a cumpara un nou lot de terenuri s-a incheiat promisiune de vanzare cumparare (neautentificata notarial) cu un client in care se specifica faptul ca se vor vinde terenuri cu cf din noul lot si in baza promisiunii se factureaza avans cu taxare inversa pe care il si incaseaza. Peste cateva luni se incheie contractul de vanzare cumparare, se intocmeste factura in care este facturat pretul parcelelor vandute si se storneaza avansul.
Avand in vedere aceasta situatie, ca la data facturarii si incasarii avansului societatea nu a avut in patrimoniu terenurile, care au intrat cateva zile mai tarziu, este corect ca s-a intocmit factura de avans pentru avansul incasat cu taxare inversa?
3. Este in regula faptul ca se incaseaza avansuri pentru terenuri care vor fi cumparate la o data ulterioara?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 24 sep 2021.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123102 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Masuri de simplificare
14Feb2024
Vanzare constructii in curs de executie. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: O firma platitoare de TVA vinde catre o alta societate platitoare de TVA un teren pe care este construita o cladire in curs de executie. Aceasta este executata conform procesului verbal de la primarie in proportie de 40%. Societatea le vinde la o valoare mai mica fata de valoare din contabilitate (are raport de evaluare, dar si acolo este valoarea putin mai mare fata de cu cat a vandut). ...
08Ian2024
Cota de TVA vanzare teren
de
Anca Bilas
valabil la 08 Ian 2024
Intrebare: Societatea A a achizitionat un teren intravilan. In contractul de vanzare cumparare se specifica la pretul si modalitatea de plata:- art. 4.1. pretul de 84.000 lei, plus TVA in cota legala de 19%;- art. 4.2. pretul total al vanzarii 110.000 lei in care este inclusa TVA in cota legala de 5%.Dupa 6 luni de la achizitie in ianuarie 2024 societatea A doreste sa vanda acest teren la societatea ...
15Nov2023
Achizitie apartament in regim de taxare inversa. Regim fiscal inchiriere
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un apartament in regim de taxare inversa pe care ulterior il inchiriaza altei societati in regim de scutire de TVA.1. Societatea trebuie sa faca ajustare in termen de 20 de ani asupra tva? Cum se procedeaza in acest sens? Unde se va inscriere in decontul de TVA aceasta ajustare?2. In situatia descrisa se calculeaza pro rata? Care este procedura de ...
17Oct2023
Vanzare cereale. Masuri de simplificare TVA
de
Dana Hristu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: Porumbul stiulete tranzactionat intre 2 persoane juridice din RO, ambele platitoare de TVA, se supune taxarii inverse? Care este baza legala?
21Iun2023
Vanzare teren. Societate aflata in faliment
de
Anca Bilas
valabil la 21 Iun 2023
Intrebare: O societate comerciala aflata in procedura de faliment conform Legii 85/2014, cu inregistrare in scopuri de TVA anulata, vinde un teren. Pentru aceasta operatiune se aplica cota de de TVA de 19%. Clientul este persoana inregistrata in scopuri de TVA. Pentru aceasta operatiune cumparatorul are drept de deducere a TVA si modul de raportare a acestei tranzactii in declaratiile 300 si 394? Care ...
12Mai2023
Achizitie si vanzare masa lemnoasa. Aspecte fiscale si contabile
de
Elena Garofil
valabil la 12 Mai 2023
Intrebare: O SC A SRL are obiect principal de activitate transporturi rutiere de marfuri, cod CAEN 4941 si cod CAEN secundar 0220. Achizitioneaza masa lemnoasa pe picior de la Romsilva si Ocoale Silvice. Vinde masa lemnoasa din partida APV catre persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA.1. Sunt corecte inregistrarile?Achizitia masa lemnoasa pe picior de la Romsilva: 301 = 401 - 9300 lei (50 ...
Un produs marca