Facturare chirie teren
valabil la 27 Mar 2026
Intrebare: A fost incheiat un contract de inchiriere pentru un teren extravilan catre o alta companie pe perioada 28.01.2025 28.01.2027. Proprietarul terenului arabil inchiriat, in suprafata de 9.397 mp, a notificat prin optiune la ANAF facturarea chiriei cu TVA inca din anul 2013 si a comunicat notificarea/optiunea TVA locatarului care a inchiriat acest teren.
Contractul a fost semnat la 28.03.2025 de ambele parti, dar abia acum, la 27.03.2026, ne-a fost returnat de catre locatar/institutie publica pentru emiterea facturii de chirie. Prevederea contractuala este ca pretul folosintei este de 8 lei/mp/an, in suma de 46.985 lei fara TVA/an, la care se adauga TVA in cota de 19% pentru perioada contractuala 28.01.2025 28.01.2027, suma totala cu TVA fiind de 55.912,15 lei pe an, cu o valoare totala a contractului de 111.824,30 lei pentru intreaga perioada.
Avand in vedere ca exista doua cote de TVA aplicabile pentru durata inchirierii 28.01.2025 31.12.2025, cum considerati ca trebuie emisa factura si pe ce sume? Se aplica cota de 21% pentru intreaga perioada de doi ani, sau se va calcula pentru 28.01.2025 31.07.2025 o baza impozabila la care se aplica 19%, iar pentru perioada 01.08.2025 28.01.2027 se va calcula o baza la care se aplica TVA de 21%?
Contractul a fost semnat la 28.03.2025 de ambele parti, dar abia acum, la 27.03.2026, ne-a fost returnat de catre locatar/institutie publica pentru emiterea facturii de chirie. Prevederea contractuala este ca pretul folosintei este de 8 lei/mp/an, in suma de 46.985 lei fara TVA/an, la care se adauga TVA in cota de 19% pentru perioada contractuala 28.01.2025 28.01.2027, suma totala cu TVA fiind de 55.912,15 lei pe an, cu o valoare totala a contractului de 111.824,30 lei pentru intreaga perioada.
Avand in vedere ca exista doua cote de TVA aplicabile pentru durata inchirierii 28.01.2025 31.12.2025, cum considerati ca trebuie emisa factura si pe ce sume? Se aplica cota de 21% pentru intreaga perioada de doi ani, sau se va calcula pentru 28.01.2025 31.07.2025 o baza impozabila la care se aplica 19%, iar pentru perioada 01.08.2025 28.01.2027 se va calcula o baza la care se aplica TVA de 21%?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 27 mar 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Cotele de TVA
10Apr2026
Cota de TVA. Desert servit in restaurant
de
Denisa Alexe
valabil la 10 Apr 2026
Intrebare: Care este cota de TVA pentru deserturi produse si servite la masa de un restaurant?
07Apr2026
Facturare consultatii oftalmologice
de
Anca Bilas
valabil la 07 Apr 2026
Intrebare: O SRL are ca obiect de activitate prestari servicii medicale si vanzare de produse de optica medicala (ochelari etc.). Deocamdata, societatea nu are medici angajati, dar pentru produsele de optica medicala vandute asigura si consultul medical in baza unui contract de prestari servicii medicale semnat cu un medic care functioneaza ca SRL.Societatea nu factureaza aceste servicii medicale ...
05Apr2026
Corectie facturi. Cota de TVA si curs valutar
de
Monica Cernea
valabil la 05 Apr 2026
Intrebare: In cursul anului 2025, un furnizor a facturat servicii prestate care nu au corespuns conditiilor contractuale. A emis facturi in euro, desi in contract scrie ca se emit in lei, la cursul euro din data facturii. Contul pentru plata facturilor stipulat in contract era un cont in lei.Neputandu-se plati in contul specificat in contract, i s-a solicitat refacerea facturilor. Furnizorul a invocat ...
01Apr2026
Cota de TVA. Vanzare locuinta
de
Denisa Alexe
valabil la 01 Apr 2026
Intrebare: O societate care vinde apartamente a incasat un avans de 20%, cu cota de TVA de 9%, de la o persoana fizica pentru vanzarea unui apartament pana la 31/07/2025 insa livrarea apartamentului si vanzarea finala se va face dupa data de 31/07/2026.Cu ce cota de TVA se va emite factura finala?
25Mar2026
Prestare servicii. Client PJ UE
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 25 Mar 2026
Intrebare: Cum se factureaza servicii de parcare catre un client din UE platitor de TVA. Parcarea se afla in Romania. Firma prestatoare este platitoare de TVA.
20Mar2026
Cota de TVA livrare lemn de foc
de
Anca Bilas
valabil la 20 Mar 2026
Intrebare: In cazul in care vand lemn de foc in afara persoanelor fizice, scoli, spitale, dispensare medicale si unitati de asistenta sociala, sub forma de trunchiuri, butuci, vreascuri, ramuri sau sub forme similare, care se incadreaza la codurile NC 4401 11 00 si 4401 12 00, si de rumegus, deseuri si resturi de lemn, aglomerate sub forma de pelete din lemn, brichete din lemn sau sub forme similare, si le ...
Un produs marca 