Esti aici: TVA e-TVA

Fiducia cu imobile: cine factureaza chiria si cum tratezi TVA cand fiduciarul nu este platitor de TVA

valabil la 21 Ian 2026 Conform legislatiei in vigoare!

Raspuns oferit de
Rodica Balanescu
Expert contabil, Consultant fiscal, Lichidator judiciar

Tags: tvainchiriere imobile-facturacolectare tva

Intrebare: O societate care detine mai multe imobile incheie un contract de fiducie cu un notar. Conform contractului, societatea este constitutor si totodata beneficiar, iar notarul are calitatea de fiduciar. Am citit prevederile OMFP 1802/2014 referitoare la fiducie, precum si prevederile din Codul Fiscal, si m-am lamurit in privinta contabilizarii. Ce nu imi este clar este tratamentul din punct de vedere al TVA si modul de facturare.

Cum se procedeaza in cazul in care fiduciarul inchiriaza imobilele si trebuie sa factureze chiria? Factureaza constitutorul (si evident transmite in e-Factura), el avand obligatia de a colecta TVA, dar incasarea o face fiduciarul in contul special deschis, urmand ca apoi sa transfere suma incasata catre constitutor? Dar daca fiduciarul face cheltuieli aferente fiduciei, facturile respective se emit pe numele fiduciarului? Am citit intr-o interpretare a CECCAR ca fiduciarul trebuie sa refactureze constitutorului. Dar daca factura de cheltuieli contine TVA?

Mentionez ca societatea (constitutorul) este platitor de TVA, iar avocatul (fiduciarul) NU este platitor de TVA.

• Tip societate: S.R.L.

• Numar de angajati: 1-10 angajati

• Platitoare TVA: Da

• Cod CAEN: dezvoltare imobiliara

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 21 ian 2026.

Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania

Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?

Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:

- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri

- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti

Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!

Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.

Intrebare antispam: 4 + 5 =

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Procedura de corectare a erorilor contabile

Intrebare: Pentru o persoana fizica care in anul 2025 are venituri din chirie (1 singur contract pentru un imobil) in suma de 23.000 lei/luna si mai detine un PFA (CMI MEDICAL) cu venit brut 300.000 lei/an respectiv venit net 270.000 lei pe an. Ce plafon trebuie sa luam in calcul pentru TVA? Se cumuleaza cele 2 venituri (chirie + PFA) pentru plafonul TVA? Daca in anul 2026 PFA-ul devine platitor de TVA, ce ...

mai mult