Fisa capacitatii de cazare (Ordinul ANAF nr. 398/2021)

Act normativ: Ordinul ANAF nr. 398/2021 pentru aprobarea modelului, continutului si modalitatii de gestionare a formularului "Fisa capacitatii de cazare"

Publicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 270 din 18 martie 2021

Principalele prevederi

Se aproba modelul si continutul formularului "Fisa capacitatii de cazare".
Formularul se utilizeaza de persoanele fizice pentru veniturile realizate incepand cu anul 2021!!!



Anexa nr. ... la Fisa capacitatii de cazare


INSTRUCTIUNI
de completare a formularului "Fisa capacitatii de cazare"

Formularul se completeaza de persoanele fizice care realizeaza, in cursul unui an fiscal, venituri impuse pe baza normelor de venit din inchirierea in scop turistic a unui numar de camere situate in locuinte proprietate personala, cuprins intre una si 5 camere inclusiv, indiferent de numarul de locuinte in care sunt situate acestea. Formularul se completeaza si in cazul depasirii numarului de 5 camere de inchiriat in cursul aceluiasi an fiscal.

Inchirierea in scop turistic de catre proprietari a camerelor situate in locuinte proprietate personala, altele decat cele care constituie structuri de primire turistice, potrivit legislatiei specifice, reprezinta oferirea posibilitatii de sedere pentru o perioada de minimum 24 de ore si de maximum 30 de zile intr-un an calendaristic oricarei persoane care calatoreste in scop turistic in afara mediului sau obisnuit de viata.

Contribuabilii au obligatia, pentru fiecare an fiscal, sa completeze si sa pastreze fisa capacitatii de cazare.

Se completeaza cate o anexa pentru fiecare camera inchiriata in scop turistic.

Completarea formularului

"Numar camere inchiriate in scop turistic" - se inscrie numarul de camere inchiriate in scop turistic, in anul de raportare.
"Venitul anual" - se inscrie venitul anual corespunzator perioadei de inchiriere in scop turistic, din anul fiscal de raportare, stabilit prin insumarea venitului anual corespunzator fiecarei camere, inscris la rd. 3 de la sectiunea IV "Determinarea venitului anual" din "Anexa nr. . . . . . . . . . . la Fisa capacitatii de cazare".

Completarea anexei la Fisa capacitatii de cazare

Sectiunea I "Date referitoare la camera inchiriata in scop turistic" - se inscriu adresa imobilului in care este situata camera inchiriata in scop turistic, precum si elementele care permit identificarea acesteia.

Sectiunea II "Criterii de ajustare a normei anuale de venit"
Se bifeaza casuta/casutele corespunzatoare criteriului/criteriilor de ajustare a normei anuale de venit pentru fiecare camera inchiriata in scop turistic.
In situatia in care sunt indeplinite cel putin 3 dintre criterii, norma anuala de venit poate fi ajustata de contribuabil prin reducerea acesteia cu 30%.

Sectiunea III "Perioada de inchiriere a camerei, in scop turistic"
"Inceperea realizarii de venituri din inchirierea in scop turistic" - se inscrie prima zi de inchiriere a camerei.
"Incetarea realizarii de venituri din inchirierea in scop turistic" - se inscrie ultima zi de inchiriere a camerei.

In sectiune se evidentiaza perioada/perioadele din anul calendaristic pe parcursul careia inchirierea a fost efectuata.

Prin inceperea realizarii de venituri se intelege prima zi de inchiriere a unei camere, iar prin incetarea realizarii de venituri se intelege ultima zi de inchiriere a aceleiasi camere.

Sectiunea IV "Determinarea venitului anual"

Rd. 1 "Norma anuala de venit" - se inscrie norma anuala de venit aferenta unei camere, corespunzatoare localitatii in care este amplasata locuinta proprietate personala.
Normele anuale de venit ale unei camere, situata in locuinta proprietate personala, pe categorii de localitati, sunt publicate de directiile generale regionale ale finantelor publice, respectiv a municipiului Bucuresti.
Rd. 2 "Norma anuala de venit ajustata" - se inscrie, daca este cazul, norma anuala de venit ajustata prin reducerea cu 30% a normei anuale de venit inscrise la rd. 1, in situatia in care sunt indeplinite cel putin 3 dintre criteriile prevazute la sectiunea II "Criterii de ajustare a normei anuale de venit", pct. 1-6.

In situatia in care nu sunt indeplinite cel putin 3 dintre criteriile prevazute la sectiunea II "Criterii de ajustare a normei anuale de venit", rd. 2 "Norma anuala de venit ajustata" nu se completeaza.

Rd. 3. "Venitul anual" - se inscrie venitul anual corespunzator perioadei de inchiriere in scop turistic a camerei, in cursul anului fiscal respectiv, determinat in functie de norma anuala de venit (rd. 1) sau norma anuala de venit ajustata (rd. 2), dupa caz.