Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 14 Noiembrie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI

Seminare online

Vezi aici toate evenimentele >>>

Webinar LIVE cu Adrian Benta - 5 noiembrie. E-Transport, E-Factura, E-TVA si inspectiile fiscale


Webinar dedicat abonatilor Portal Contabilitate

Lector: dl. Adrian Benta, analist fiscal


 

Tematica se concentreaza pe Noutatile Legislative cu accent pe:


Webinarul poate fi urmarit oricand pe parcursul abonamentului.



Va multumim!

Echipa Portal Contabilitate

Implicatiile fiscale si contabile ale vanzarii unui apartament si locuri de parcare catre persoane fizice fara TVA

valabil la 13 Oct 2024Conform legislatiei in vigoare!
Liviu Sapunaru Raspuns oferit de
Liviu Sapunaru

Consultant fiscal, Expert Contabil, Practician in Insolventa

Intrebare: Suntem o societate cu sediul social in Bucuresti, platitoare de TVA, cu TVA la trimestru, suntem micro, avem 3 salariati. Societatea detine un apartament in Brasov + 3 locuri de parcare, pe care doreste sa le vanda, valoarea de intrare a acestora fiind de 480.209,48 RON. Achizitia apartamentului si a celor 3 locuri de parcare s-a facut in 2017 cu taxare inversa. Se doreste a se vinde apartamentul cu cele 3 locuri de parcare cu o valoare de 400.000 EUR catre o persoana fizica. Deci se exclude vanzarea acestora cu TVA de 5%. In 2018, apartamentul a avut o amenajare, a carei valoare o avem in 231, cu valoarea de 209.451,38 RON + TVA (19%). In 2020, apartamentul a beneficiat de o modernizare, a carei valoare este de 41.810,93 RON + TVA (19%). Apartamentul si cele 3 locuri de parcare au fost achizitionate de la aceeasi persoana juridica platitoare de TVA. Avand in vedere ca apartamentul este mai vechi de 1 an, dorim sa stim toate aspectele si implicatiile fiscale ale TVA in cazul tranzactionarii/vanzarii acestui apartament catre persoane fizice fara TVA.Se doreste vanzarea apartamentului si a celor 3 locuri de parcare catre persoane fizice. Dorim monografia contabila pentru aceasta vanzare si regimul fiscal pentru aceasta tranzactie/vanzare. Dorim sa stim implicatiile fiscale din punctul de vedere al TVA.

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 1-10 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 7022

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 13 oct 2024.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 131938 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Ajustare TVA

14Nov2024

Tratament contabil si fiscal TVA pentru vanzare autoturism. Furnizor neplatitor de TVA

de Amelia Dumitras valabil la 14 Nov 2024
Intrebare: Am cumparat o masina acum 3 ani din UE, pentru care nu am platit TVA in tara, deoarece am achizitionat-o special pentru a o inchiria (societatea se ocupa cu inchirierea de bunuri). Pana anul acesta, masina a fost inchiriata, dar din ianuarie 2024 nu mai produce venituri, deoarece contractul de inchiriere a incetat. Acum dorim sa vindem masina si, avand in vedere ca nu mai suntem platitori de ...
11Nov2024

Ajustare TVA

de Gabi Popescu valabil la 11 Nov 2024
Intrebare: Avem un SA platitor de impozit pe profit, TVA lunar, ce factureaza chirii cu si fara TVA (avem notificare depusa pentru cele cu TVA) si avem urmatoarea situatie:Avem un spatiu ce este inchiriat fara TVA, avem factura pentru fit-out cu TVA, dar fit-out-ul il inregistram in cont 2678 de unde se descarca lunar, nu marim valoarea imobilizarilor, deci probabil nu trebuie ajustata aceasta TVA, cum ...
10Nov2024

Tratament fiscal TVA si impozit pe profit autoturism livrat intracomunitar

de Amelia Dumitras valabil la 10 Nov 2024
Intrebare: Societatea a cumparat in mai 2023 un autoturism de lux in valoare de 3.448.012 lei, din care TVA 550.522 lei. La achizitie a fost dedusa TVA in proportie de 50% = 275.261 lei. TVA nedeductibila in valoare de 275.261 lei a fost inregistrata in valoarea mijlocului fix (cont 2133) si supus amortizarii pe o perioada de 5 ani. In luna octombrie 2024, societatea vinde autoturismul catre o societate din ...
09Nov2024

Tratament fiscal materii prime declasate

de Anca Bilas valabil la 09 Nov 2024
Intrebare: O societate comerciala are ca domeniu de activitate productie si are o activitate de peste 10 ani.A cumparat materii prime de-a lungul timpului, iar o parte din acestea au ramas pe stoc si nu mai pot fi folosite fiind uzate moral.Societatea a cumparat aceste materii prime fie din Romania, UE sau import China.Am dori sa ducem aceste materii prime la o societate de profil (reciclare ...
07Nov2024

Tratament fiscal amortizare si TVA apartament utilizat exclusiv pentru activitatea economica

de Anca Bilas valabil la 07 Nov 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit achizitioneaza un apartament nou, aplicand regimul taxarii inverse in ceea ce priveste TVA. Societatea inchiriaza acest apartament catre terte firme, deci il achizitioneaza cu scopul obtinerii de venituri si il inregistreaza pe investitii.Din aceasta perspectiva, ne puteti spune, va rog, cum considerati TVA la achizitie? Este integral deductibil sau ...
08Nov2024

Import in Portugalia prin intermediar roman

de Anca Bilas valabil la 08 Nov 2024
Intrebare: Societatea cu sediul in Romania, platitoare de TVA, doreste sa efectueze un import din Pakistan si sa livreze marfa catre un client din Romania, care are un punct de lucru in Portugalia. Vamuirea se face in Portugalia, unde cota de TVA este de 23%, iar TVA-ul aferent marfii se achita in Portugalia, insa factura se emite in Romania, cu cota de 19% TVA.Diferenta de 4% TVA, respectiv 23% din ...
x