Impozitarea cladirilor rezidentiale 2026
valabil la 09 Mar 2026
Intrebare: Societatea noastra detine o casa de locuit, o anexa (foisor) si un sopron metalic. Pana in anul 2025 inclusiv, UAT a considerat aceste constructii ca fiind rezidentiale si a perceput impozitul local conform acestei incadrari. Incepand cu anul 2026, UAT a modificat incadrarea, considerand ca aceste constructii sunt nerezidentiale deoarece proprietarul este persoana juridica si a aplicat o cota de 1,46% la valoarea impozabila declarata. Mentionam ca in imobilele respective nu se desfasoara nicio activitate economica, nu reprezinta sediu social si nici punct de lucru al societatii.
In acest context, va rugam sa ne comunicati opinia dumneavoastra cu privire la urmatoarele aspecte:
* daca simplul fapt ca proprietarul imobilului este persoana juridica justifica incadrarea automata a cladirii ca nerezidentiala, chiar in absenta desfasurarii unei activitati economice;
* daca cota de impozitare de 1,46% aplicata de UAT respecta limitele stabilite de legislatia fiscala in vigoare;
* daca exista alte acte normative (ordonante de urgenta, legi speciale, hotarari de guvern sau alte reglementari) care ar permite autoritatii locale sa stabileasca o cota de impozitare diferita sau peste limitele prevazute de Codul fiscal;
* ce demersuri legale sau administrative pot fi intreprinse pentru clarificarea sau contestarea modului de incadrare si impozitare stabilit de UAT.
In acest context, va rugam sa ne comunicati opinia dumneavoastra cu privire la urmatoarele aspecte:
* daca simplul fapt ca proprietarul imobilului este persoana juridica justifica incadrarea automata a cladirii ca nerezidentiala, chiar in absenta desfasurarii unei activitati economice;
* daca cota de impozitare de 1,46% aplicata de UAT respecta limitele stabilite de legislatia fiscala in vigoare;
* daca exista alte acte normative (ordonante de urgenta, legi speciale, hotarari de guvern sau alte reglementari) care ar permite autoritatii locale sa stabileasca o cota de impozitare diferita sau peste limitele prevazute de Codul fiscal;
* ce demersuri legale sau administrative pot fi intreprinse pentru clarificarea sau contestarea modului de incadrare si impozitare stabilit de UAT.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 09 mar 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
25Mar2026
Active complet amortizate reevaluate la 31.12.2025: monografie contabila si efecte fiscale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 25 Mar 2026
Intrebare: In baza unui raport de evaluare intocmit la data de 31.12.2025 de un evaluator autorizat, a fost evaluata toata clasa 2, iar societatea a inregistrat in contabilitate valoarea de piata stabilita in urma evaluarii.Avem o intrebare legata de unele imobilizari complet amortizate, la care, in momentul reevaluarii, a rezultat o diminuare a valorii. Mentionez ca pentru aceste imobilizari este prima ...
23Mar2026
Investitii efectuate la un imobil inchiriat de la o persoana fizica. Tratament fiscal si contabil
de
Georgiana Secan
valabil la 23 Mar 2026
Intrebare: Am un contract de inchiriere in care locatorul este o societate, iar chiriasul este persoana fizica. Conform contractului, societatea retine la sursa impozitul pe venitul din chirii (10%).De asemenea, chiriasul efectueaza o investitie in spatiul inchiriat (amenajare la alb), care:* se inregistreaza contabil de catre societate;* se recupereaza din chirie;* exista o perioada de gratie in care ...
18Mar2026
Inregistare vanzare teren reevaluat
de
Elena Garofil
valabil la 18 Mar 2026
Intrebare: Societatea are un teren cu o valoare contabila de 350.000 lei. In contul 105 aferent acestui teren avem suma de 325.000 lei. Societatea doreste sa vanda acest teren la valoarea de 50.000 lei conform raport de evaluare.Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila.
07Mar2026
Situatia juridica a terenului aferent unui spatiu comercial privatizat fara certificat HG nr. 834/1991
de
Liviu Sapunaru
valabil la 07 Mar 2026
Intrebare: Care este regimul juridic al terenului aferent unui spatiu comercial situat la parterul unui bloc de locuinte, in situatia in care proprietarul tabular al terenului este Statul Roman (prin expropriere efectuata anterior anului 1990), iar la privatizare proprietara spatiului nu a solicitat emiterea certificatului de atestare a dreptului de proprietate privata asupra terenului (in baza HG nr. ...
03Mar2026
Reevaluare imobil. Vanzare imobil reevaluat. Sold 105
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 03 Mar 2026
Intrebare: Avem urmatoarea situatie:* Imobil cumparat in anul 19xx, reevaluat la intervale regulate (valoarea din reevaluare fiind de fiecare data in crestere), pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare.* Pentru valoarea rezultata in plus in urma reevaluarii s-a inregistrat amortizare lunara nedeductibila fiscal. Nu s-a facut concomitent si inregistrarea 105 = 1175.* In anul 2019 imobilul a fost ...
26Feb2026
Construire poligon pe teren luat in comodat
de
Anca Ivanov
valabil la 26 Feb 2026
Intrebare: Societatea doreste amenajarea unui poligon auto/moto pe un teren luat in comodat de la o persoana fizica. In ce conditii se poate realiza acest lucru, pentru ca aceste cheltuieli sa poata fi deductibile? Care ar fi monografia contabila?
Un produs marca 