Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Inchiriere si vanzare apartamente vechi de catre doi soti. Calitatea de persoane impozabile. Obligatii pe linie de TVA
valabil la 10 Apr 2020
Intrebare: Doi soti, proprietari in devalmasie cota 1/2 fiecare, au urmatorul istoric de tranzactii imobiliare din patrimoniul personal (nu sunt inregistrati ca PFA pentru nicio activitate):
- cumpara in anul 2016 apartamentul vechi A, pe care il inchiriaza pe toata perioada detinerii;
- unul din soti vinde in anul 2018 un bun imobiliar propriu B, apartament vechi achizitonat in anul 2015, folosit exclusi vin scop de domiciliu personal;
- in anul 2018 cumpara apartamentul vechi C, in care locuiesc initial, apoi il inchiriaza o perioada, ulterior stabilesc domciliul unuia dintre parinti in apartament;
- in anul 2019, sotii vand apartamentul A.
- in ianuarie 2020, sotii cumpara apartamentul vechi D, cu intentia de a stabili resedinta parintilor acolo, dar decid sa-l vanda in februarie 2020, in contextul aparitiei fenomenului COVID 19, in scopul de a face rost de lichiditati pentru uzul personal.
Dupa aceste tranzactii, exista vreo obligatie din punct de vedere tva pentru soti? Se incadreaza toate aceste tranzactii la impozitul pe transferul bunurilor din patrimoniul personal, fara a interveni vreo posibila reincadrare ca activitate independenta? Daca da, la ce moment? Tot in contextul COVID-19, sotii decid sa vanda in aprilie 2020, apartamentul C. Se schimba ceva dupa aceasta tranzactie din punct de vedere al TVA/impozitare/eventuala recalificare ca activitate independenta?
- cumpara in anul 2016 apartamentul vechi A, pe care il inchiriaza pe toata perioada detinerii;
- unul din soti vinde in anul 2018 un bun imobiliar propriu B, apartament vechi achizitonat in anul 2015, folosit exclusi vin scop de domiciliu personal;
- in anul 2018 cumpara apartamentul vechi C, in care locuiesc initial, apoi il inchiriaza o perioada, ulterior stabilesc domciliul unuia dintre parinti in apartament;
- in anul 2019, sotii vand apartamentul A.
- in ianuarie 2020, sotii cumpara apartamentul vechi D, cu intentia de a stabili resedinta parintilor acolo, dar decid sa-l vanda in februarie 2020, in contextul aparitiei fenomenului COVID 19, in scopul de a face rost de lichiditati pentru uzul personal.
Dupa aceste tranzactii, exista vreo obligatie din punct de vedere tva pentru soti? Se incadreaza toate aceste tranzactii la impozitul pe transferul bunurilor din patrimoniul personal, fara a interveni vreo posibila reincadrare ca activitate independenta? Daca da, la ce moment? Tot in contextul COVID-19, sotii decid sa vanda in aprilie 2020, apartamentul C. Se schimba ceva dupa aceasta tranzactie din punct de vedere al TVA/impozitare/eventuala recalificare ca activitate independenta?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 10 apr 2020.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 122692 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Masuri COVID19
25Feb2022
Utilizare subventie HORECA
de
Constanta Popa
valabil la 25 Feb 2022
Intrebare: O SRL este platitoare de impozit micro. Semneaza contractul pentru finantarea HORECA in noiembrie 2021. Incaseaza prima transa in 22 decembrie 2021. Pe data de 16 decembrie 2021 face o plata din contul curent pentru achizitia de mijloace fixe, apoi transfera banii primiti din finantare HORECA in contul curent. Nu imi este clar daca este corect acest virament intern intre contul de grant HORECA si ...
24Apr2021
Esalonare la plata obligatii fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 24 Apr 2021
Intrebare: In luna martie 2021 avem o suma 26.500 lei tva de plata, nu avem disponibilitati financiare, deci ramanem cu tva restant de plata.In aceasta situatie putem cere esalonarea sumei pe o perioada de 12 luni?
17Ian2021
Utilizare fonduri din contul de microgrant
de
Bogdan Costea
valabil la 17 Ian 2021
Intrebare: Am obtinut microgrant de 2.000 euro la societate platitoare de tva. Am primit un ghid de aplicare care spune: Daca firma ta este inregistrata la ANAF ca platitoare de TVA, ar fi bine ca in momentul in care incepi sa folosesti banii din subcontul de grant, sa virezi in acest cont contravaloarea TVA . Astfel, la finalul celor 90 de zile de utilizare a grantului, nu o sa mai ai emotii ca nu ...
12Dec2020
Indemnizatia somaj tehnic CAEN 4120
de
Ionut Jinga
valabil la 12 Dec 2020
Intrebare: Angajatii unei societati cu cod CAEN 4120 pot beneficia in anul 2021 de somaj tehnic?
23Nov2020
Somaj tehnic. Activitati restrictionate
de
Rodica Mantescu
valabil la 23 Nov 2020
Intrebare: SRL cu activitate de inchiriere echipamente si articole pentru desfasurarea de evenimente dedicate elevilor si studentilor poate beneficia din partea AJOFM de ajutor de somaj tehnic pe perioada starii de alerta mai ales sunt interzise astfel de evenimente? Mentionez ca activitatea principala este Cod CAEN 7729 Activitati de inchiriere si leasing cu alte bunuri personale si gospodaresti ...
07Nov2020
Concediu medical Covid-19
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Nov 2020
Intrebare: Un angajat care a fost diagnosticat cu Covid19 ne-a adus concediu medical pe perioada 18.08-31.08.2020, cu data emiterii 09.10.2020. Modificam statul la luna 08.2020 si depunem declaratia 112 rectificativa?
Un produs marca