Inchiriere spatii. Chirie variabila
valabil la 02 Apr 2026
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza catre o SRL un spatiu. Pentru spatiul respectiv sunt proprietari doua persoane, sot si sotie. Contractul de inchiriere a fost incheiat doar intre sotie si SRL (nu au fost mentionati ambii proprietari in contractul de inchiriere). Nu exista niciun document autentificat la notar prin care sa se declare ca sotul renunta la venitul cuvenit din inchirierea spatiului.
Va rog sa ma ajutati cu urmatoarele clarificari:
1. Cum se declara in Declaratia Unica venitul din chirii cu retinere la sursa: pe ambii proprietari sau doar pe sotie?
2. In formularul 168 s-a bifat locator desemnat sotia, iar la sectiunea locatori a fost trecut si sotul, in calitate de proprietar. Este corect, avand in vedere ca in contractul de inchiriere a fost trecuta doar sotia?
3. Daca venitul din chirie, cu retinere la sursa (deoarece impozitul din chirii a fost retinut de chirias), NU depaseste 6 salarii, prin urmare nu se datoreaza CASS, se mai declara in Declaratia Unica?
4. Daca in D205 chiriasul a declarat doar sotia, cum se declara venitul in Declaratia Unica? Doar pe sotie?
5. Daca se intocmeste un act autentificat la notar prin care sotul renunta la venitul lui din chirie, cand se completeaza C168 se mai trece sotul la sectiunea locatori?
6. In contractul de inchiriere se mentioneaza ca valoarea chiriei este variabila, nu este aceeasi in fiecare luna. Chiriasul este un laborator de analize medicale si se mentioneaza in contract ca valoarea chiriei lunare este influentata de valoarea incasarilor din luna respectiva. Cum se trece valoarea chiriei in C168 in acest caz? Trebuie obligatoriu trecuta o suma, deoarece altfel nu se valideaza formularul.
Va rog sa ma ajutati cu urmatoarele clarificari:
1. Cum se declara in Declaratia Unica venitul din chirii cu retinere la sursa: pe ambii proprietari sau doar pe sotie?
2. In formularul 168 s-a bifat locator desemnat sotia, iar la sectiunea locatori a fost trecut si sotul, in calitate de proprietar. Este corect, avand in vedere ca in contractul de inchiriere a fost trecuta doar sotia?
3. Daca venitul din chirie, cu retinere la sursa (deoarece impozitul din chirii a fost retinut de chirias), NU depaseste 6 salarii, prin urmare nu se datoreaza CASS, se mai declara in Declaratia Unica?
4. Daca in D205 chiriasul a declarat doar sotia, cum se declara venitul in Declaratia Unica? Doar pe sotie?
5. Daca se intocmeste un act autentificat la notar prin care sotul renunta la venitul lui din chirie, cand se completeaza C168 se mai trece sotul la sectiunea locatori?
6. In contractul de inchiriere se mentioneaza ca valoarea chiriei este variabila, nu este aceeasi in fiecare luna. Chiriasul este un laborator de analize medicale si se mentioneaza in contract ca valoarea chiriei lunare este influentata de valoarea incasarilor din luna respectiva. Cum se trece valoarea chiriei in C168 in acest caz? Trebuie obligatoriu trecuta o suma, deoarece altfel nu se valideaza formularul.
• Tip societate: P.F.
• Numar de angajati: 0 angajati
• Platitoare TVA: Nu
• Cod CAEN: Ridesharing
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 02 apr 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Chirii
16Apr2026
Incadrarea CAEN pentru veniturile din cazare obtinute de un SRL dintr-un imobil luat in chirie
de
Nicolae Liviu
valabil la 16 Apr 2026
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza la o societate imobilul, societatea la randul ei face lunar la doua societati facturi cu venituri din cazare, ocazional la nevoie.Ce cod CAEN se foloseste pentru aceste venituri? El are codurile 5520, 5510 sunt valabile?
16Apr2026
Venituri nedeclarate. Termen de prescriptie
de
Elena Garofil
valabil la 16 Apr 2026
Intrebare: O persoana fizica a avut inchiriat un apartament in perioada 2010-2018, fara sa declare la organul fiscal teritorial contractul si nici in declaratia unica aferenta anilor respectivi.La aceasta data, ce obligatii declarative si fiscale ar mai avea persoana fizica, proprietara?
17Apr2026
Formularul C168
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 17 Apr 2026
Intrebare: O persoana fizica ce inchiriaza un imobilul proprietate personala unei societati comerciale in ce termen trebuie sa depuna C168 pentru prelungire contract initial?
15Apr2026
DU 2025
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 15 Apr 2026
Intrebare: Cum se procedeaza in cazul unei persoane fizice ce a inchiriat un imobil catre o persoana juridica, iar aceasta nu a retinut la sursa impozitul aferent in anul 2025? A platit catre persoana fizica exact suma bruta prevazuta in contract.Persoana fizica a realizat acest lucru atunci cand a vrut sa depuna declaratia unica si a vazut in declaratia precompletata ca persoana juridica, chiriasul, nu a ...
16Apr2026
Impozit pe nerezidenti
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Apr 2026
Intrebare: In cursul anului 2025, o persoana fizica rezidenta in Germania realizeaza venituri din inchirierea unei hale (situate in Romania), proprietate personala, catre o persoana juridica din Romania. Aceasta persoana fizica solicita si primeste in Romania cod de TVA pentru ca urmeaza sa construiasca o alta hala, alege sa deduca TVA-ul aferent constructiei si ulterior va inchiria si aceasta hala tot ...
14Apr2026
Impozitare venituri din inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Apr 2026
Intrebare: O societate cu raspundere limitata inchiriaza un spatiu de la o persoana fizica ce are cod de platitor TVA si care va emite facturi catre chirias (SRL), aceasta desfasurand in spatiul respectiv activitati pentru care este autorizata. In prezent, atat SRL, cat si persoana fizica sunt inregistrate in scopuri de TVA, astfel ca depun declaratiile 300 si 394, iar anual persoana fizica depune ...
Un produs marca 