Inregistrare in scopuri de TVA si vanzare locuinte. Tratament fiscal
Societatea neplatitoare de TVA emite facturile fara TVA (indiferent ca este constructie veche sau noua) pana la depasirea pragului de 300.000 lei.
Dupa depasirea plafonului de 300.000 lei, societatea devine platitoare de TVA si astfel, in continuare va proceda in felul urmator:
1. Pentru locuintele noi facturile se vor emite plus TVA, astfel:
5% pentru persoanele fizice, daca apartamentul indeplineste conditiile de suprafata si valoare
19% pentru persoanele fizice daca apartamentul nu indeplineste conditiile de suprafata si valoare si pentru firmele neplatitoare de TVA;
cu TVA zero (taxare inversa) pt firmele platitoare de TVA.
2. Pentru locuintele vechi facturile se vor emite fara TVA (scutit). Pentru toate cheltuielile aferente locuintelor vechi, TVA va fi nedeductibil. Pentru cheltuielile cu destinatie mixta (vanzare de locuinte noi cu TVA si vechi scutite de TVA), se va aplica prorata pentru deducerea TVA.
3. Pentru locuintele vechi se poate opta pentru taxarea din punct de vedere al TVA si astfel, se vor aplica aceleasi cote ca si in cazul locuintelor noi.
Care este regimul TVA pentru astfel de operatiuni?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 21 apr 2019.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 122826 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!