Inregistrare pierdere licenta din exploatare si vanzare terenuri construibile, neconstruibile
valabil la 20 Ian 2026
Intrebare: O societate a achizitionat in trecut, acum 20 de ani, un teren care contine pietris. Terenul este jumatate intabulat ca fiind construibil si jumatate ca neconstruibil, avand pietris.
Pentru jumatatea care continea pietris, societatea a impartit valoarea terenului in teren neconstruibil, pe care nu il amortizeaza, datorita faptului ca terenurile nu se amortizeaza si datorita faptului ca a obtinut o licenta de exploatare miniera. In contabilitate, la 31.12.2025, sunt evidentiate:
* Teren 1, inregistrat in contul 2111.1
* Teren 2, inregistrat in contul 2111.2
* Licenta de exploatare, in contul 206
Tranzactia reevaluata (doar a terenului, in anul 2020) se prezinta astfel:
* Teren construibil: 3.000.000 lei
* Teren neconstruibil: 2.000.000 lei
* Licenta de exploatare: 2.000.000 lei
La 31.12.2025, datele din contabilitate sunt cele de mai sus, iar licenta de exploatare are o amortizare de 1.000.000 lei.
In data de 15.01.2026, licenta de exploatare s-a pierdut, datorita neindeplinirii unor conditii.
In data de 16.01.2026, societatea vinde ambele terenuri la pretul de vanzare de 8.000.000 lei.
Intrebari contabile si fiscale:
1. Care este monografia contabila pentru inregistrarile la 31.12.2025, in ceea ce priveste recunoasterea unei eventuale deprecieri a licentei de exploatare sau nu?
2. Reclasificarea licentei de exploatare catre partea de teren se poate efectua la 31.12.2025, tinand cont ca, conform licentei de exploatare miniera, valoarea licentei este, de fapt, zero? Licenta a fost obtinuta in anii 20062008 si este o licenta veche.
3. Se pot face inregistrari contabile la 31.12.2025 sub forma:
* 2111.2 = 206 cu suma de 1.000.000 lei
* 2806 = 206 cu suma de 1.000.000 lei
fara a se impacta contul de profit si pierdere?
4. Sau, tinand cont ca licenta de exploatare s-a pierdut din diverse motive pe 15.01.2026, va trebui facuta ajustare de valoare la 31.12.2025, cu suma de 1.000.000 lei:
* 6813 = 2906 cu suma de 1.000.000 lei
iar in anul 2026, cand se vinde terenul si se pierde licenta, se recunoaste cheltuiala cu cedarea activelor, inclusiv a terenului si a licentei de exploatare.
Care ar fi impactul pe contul de profit si pierdere in anul 2025 si in anul 2026?
* Pierdere in 2025: suma de 1.000.000 lei din ajustarea de valoare a licentei de exploatare.
* Profit in exercitiul financiar 2026: 3.000.000 lei
(8.000.000 + 1.000.000 anulare ajustare 5.000.000 cost teren 1.000.000 cost licenta de exploatare)
Sau se va reflecta doar in anul 2026 profit de 2.000.000 lei (8.000.000 5.000.000 teren 1.000.000 licenta de exploatare)?
5. Care sunt aspectele fiscale cu privire la vanzarea terenului construibil si a terenului neconstruibil catre o alta societate platitoare de TVA din Romania?
* Vanzarea terenului construibil se face cu taxare inversa sau nu?
* Terenul neconstruibil se vinde cu TVA sau fara TVA?
* Sau ambele terenuri se vand cu TVA?
* Sau ambele terenuri cu taxare inversa?
Pentru jumatatea care continea pietris, societatea a impartit valoarea terenului in teren neconstruibil, pe care nu il amortizeaza, datorita faptului ca terenurile nu se amortizeaza si datorita faptului ca a obtinut o licenta de exploatare miniera. In contabilitate, la 31.12.2025, sunt evidentiate:
* Teren 1, inregistrat in contul 2111.1
* Teren 2, inregistrat in contul 2111.2
* Licenta de exploatare, in contul 206
Tranzactia reevaluata (doar a terenului, in anul 2020) se prezinta astfel:
* Teren construibil: 3.000.000 lei
* Teren neconstruibil: 2.000.000 lei
* Licenta de exploatare: 2.000.000 lei
La 31.12.2025, datele din contabilitate sunt cele de mai sus, iar licenta de exploatare are o amortizare de 1.000.000 lei.
In data de 15.01.2026, licenta de exploatare s-a pierdut, datorita neindeplinirii unor conditii.
In data de 16.01.2026, societatea vinde ambele terenuri la pretul de vanzare de 8.000.000 lei.
Intrebari contabile si fiscale:
1. Care este monografia contabila pentru inregistrarile la 31.12.2025, in ceea ce priveste recunoasterea unei eventuale deprecieri a licentei de exploatare sau nu?
2. Reclasificarea licentei de exploatare catre partea de teren se poate efectua la 31.12.2025, tinand cont ca, conform licentei de exploatare miniera, valoarea licentei este, de fapt, zero? Licenta a fost obtinuta in anii 20062008 si este o licenta veche.
3. Se pot face inregistrari contabile la 31.12.2025 sub forma:
* 2111.2 = 206 cu suma de 1.000.000 lei
* 2806 = 206 cu suma de 1.000.000 lei
fara a se impacta contul de profit si pierdere?
4. Sau, tinand cont ca licenta de exploatare s-a pierdut din diverse motive pe 15.01.2026, va trebui facuta ajustare de valoare la 31.12.2025, cu suma de 1.000.000 lei:
* 6813 = 2906 cu suma de 1.000.000 lei
iar in anul 2026, cand se vinde terenul si se pierde licenta, se recunoaste cheltuiala cu cedarea activelor, inclusiv a terenului si a licentei de exploatare.
Care ar fi impactul pe contul de profit si pierdere in anul 2025 si in anul 2026?
* Pierdere in 2025: suma de 1.000.000 lei din ajustarea de valoare a licentei de exploatare.
* Profit in exercitiul financiar 2026: 3.000.000 lei
(8.000.000 + 1.000.000 anulare ajustare 5.000.000 cost teren 1.000.000 cost licenta de exploatare)
Sau se va reflecta doar in anul 2026 profit de 2.000.000 lei (8.000.000 5.000.000 teren 1.000.000 licenta de exploatare)?
5. Care sunt aspectele fiscale cu privire la vanzarea terenului construibil si a terenului neconstruibil catre o alta societate platitoare de TVA din Romania?
* Vanzarea terenului construibil se face cu taxare inversa sau nu?
* Terenul neconstruibil se vinde cu TVA sau fara TVA?
* Sau ambele terenuri se vand cu TVA?
* Sau ambele terenuri cu taxare inversa?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 20 ian 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari necorporale
09Feb2026
Inregistrare in contabilitate prelungire perioada utilizare marca la OSIM
de
Gina Popescu
valabil la 09 Feb 2026
Intrebare: Sociatatea are inregistrata la OSIM o marca, inregistrarea s-a facut in cont 205. In 2026 pentru prelungirea perioadei de utilizare plateste la OSIM o taxa reinnoire certificat DMI pentru urmatorii 5 ani. Cum se inregistreaza aceasta taxa?
05Feb2026
Concesiune teren. Capitalizare dobanda credit
de
Vera Constantin
valabil la 05 Feb 2026
Intrebare: Societate comerciala cumpara cesiunea unui teren pentru o perioada de 99 de ani. Pentru aceasta achizitie contracteaza un credit in valoare de 8.5 Mil Ron, pe o perioada de 12 ani. Dobanda anuala este de 5.5%, se plateste lunar, in ultima zi a lunii. Total dobanda platita pe perioada contractuala este 4.3 mil Ron.Va rog sa ma ajutati cu monografia contabila pentru inregistrarea dobanzii in ...
30Ian2026
Utilizare licenta in cadrul unui proiect finantat nerambursabil
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 30 Ian 2026
Intrebare: Am dezvoltat intern un produs software pentru vanzare sub forma de licente, iar in 2025 am capitalizat cheltuielile aferente dezvoltarii, inregistrand activul si incepand amortizarea pe o perioada de 3 ani, astfel: 2081 = 722 2082 = 2081 6811 = 2808In cursul anului 2025 am avut cateva vanzari de licente ale produsului, pretul standard pentru o licenta anuala fiind de 30.000 EUR. In 2026, in ...
22Ian2026
Realizare software personalizat. Prestator extern
de
Vera Constantin
valabil la 22 Ian 2026
Intrebare: Firma a facut o dezvoltare pe un website existent. Website-ul initial nu a fost inclus ca si mijloc fix necorporal, era contabilizat ca si serviciu. In data de 16.12.2025 a fost achizitionat dezvoltarea website-ului. Se poate include in contul 208 numai dezvoltarea si cat ar fi perioada de amortizare, 3 ani?
17Ian2026
Certificare TUV
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 17 Ian 2026
Intrebare: Va rugam sa ne precizati daca aprobarile de proiecte obtinute de la TUV respective ASME se preteaza pentru amortizare necorporala (perioada 3-5 ani).Mentionam ca cerificatele obtinute au o valabilitate de 10 ani si sunt utilizate pentru mai multe produse confectionate ulterior.
02Dec2025
Amortizare imobilizare necorporala
de
Mihaela Corneanu
valabil la 02 Dec 2025
Intrebare: De curand am achizitionat o aplicatie pentru scanare si inventariere stocuri. Aceasta aplicatie corespondeaza, prin intermediul unor scannere, cu softul de gestiune. Scannerele au fost achizitionate anterior si indeplinesc conditia de a fi mijloc fix (valoare > 2.500 + durata 60 luni). Valoarea aplicatiei este de aprox. 50.000 lei.Ce durata de amortizare ii pot adauga aplicatiei (pentru soft si ...
Un produs marca 