Inregistrare teren la stocuri sau imobilizari corporale
valabil la 21 Mai 2026
Intrebare: Va rugam sa ne sprijiniti cu un punct de vedere privind tratamentul contabil aplicabil unor terenuri detinute de societate. Societatea detine mai multe terenuri care sunt inregistrate in contabilitate in categoria stocurilor. Partile sociale ale societatii au fost achizitionate in anul 2024, iar terenurile erau deja evidentiate astfel la momentul preluarii. Aceste terenuri reprezinta singurele bunuri detinute de societate.
Avem urmatoarele situatii:
1. Construirea unui gard pentru unul dintre terenuri
Pentru unul dintre terenuri s-a decis construirea unui gard, iar in decembrie 2025 s-a obtinut autorizatia de construire. In cursul anului 2025 au fost inregistrate in contul 231 cheltuieli aferente proiectului si taxelor pentru emiterea autorizatiei.
Precizam ca:
* terenul nu este utilizat intr-un scop economic;
* in anul 2025 nu au inceput lucrari efective de constructie.
In acest context, va rugam sa ne confirmati:
a) Faptul ca s-a decis construirea unui gard poate fi considerat o modificare a destinatiei terenului, care sa impuna reclasificarea acestuia din categoria stocurilor in categoria imobilizarilor corporale?
b) In cazul unui raspuns afirmativ, la ce moment ar trebui efectuat transferul:
* in luna decembrie 2025, astfel incat terenul sa fie prezentat in bilant la imobilizari corporale;
sau
* in anul 2026, la finalizarea constructiei si semnarea procesului-verbal de receptie?
c) Gardul construit se inregistreaza in contul 212 Constructii (de exemplu, cod clasificare 1.6.3.2 imprejmuiri metalice)?
2. Incheiere contract de arenda pentru un alt teren
Pentru un alt teren se intentioneaza semnarea unui contract de arenda. Mentionam ca scopul detinerii terenului nu este obtinerea de venituri din arenda, insa s-a luat aceasta decizie pentru intretinerea terenului si mentinerea curateniei.
In acest caz, va rugam sa ne precizati daca este necesara reclasificarea terenului din categoria stocurilor in categoria imobilizarilor corporale la data semnarii contractului de arenda.
3. Terenurile pentru care nu exista inca o decizie privind utilizarea
Pentru celelalte terenuri nu s-a stabilit inca o destinatie sau modalitate de utilizare.
Va rugam sa ne confirmati daca acestea pot ramane in continuare evidentiate in categoria stocurilor.
Avem urmatoarele situatii:
1. Construirea unui gard pentru unul dintre terenuri
Pentru unul dintre terenuri s-a decis construirea unui gard, iar in decembrie 2025 s-a obtinut autorizatia de construire. In cursul anului 2025 au fost inregistrate in contul 231 cheltuieli aferente proiectului si taxelor pentru emiterea autorizatiei.
Precizam ca:
* terenul nu este utilizat intr-un scop economic;
* in anul 2025 nu au inceput lucrari efective de constructie.
In acest context, va rugam sa ne confirmati:
a) Faptul ca s-a decis construirea unui gard poate fi considerat o modificare a destinatiei terenului, care sa impuna reclasificarea acestuia din categoria stocurilor in categoria imobilizarilor corporale?
b) In cazul unui raspuns afirmativ, la ce moment ar trebui efectuat transferul:
* in luna decembrie 2025, astfel incat terenul sa fie prezentat in bilant la imobilizari corporale;
sau
* in anul 2026, la finalizarea constructiei si semnarea procesului-verbal de receptie?
c) Gardul construit se inregistreaza in contul 212 Constructii (de exemplu, cod clasificare 1.6.3.2 imprejmuiri metalice)?
2. Incheiere contract de arenda pentru un alt teren
Pentru un alt teren se intentioneaza semnarea unui contract de arenda. Mentionam ca scopul detinerii terenului nu este obtinerea de venituri din arenda, insa s-a luat aceasta decizie pentru intretinerea terenului si mentinerea curateniei.
In acest caz, va rugam sa ne precizati daca este necesara reclasificarea terenului din categoria stocurilor in categoria imobilizarilor corporale la data semnarii contractului de arenda.
3. Terenurile pentru care nu exista inca o decizie privind utilizarea
Pentru celelalte terenuri nu s-a stabilit inca o destinatie sau modalitate de utilizare.
Va rugam sa ne confirmati daca acestea pot ramane in continuare evidentiate in categoria stocurilor.
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 11-50 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: comert
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 21 mai 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
15Iun2026
Reducere comerciala imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Iun 2026
Intrebare: Va rugam sa ne sprijiniti cu o analiza privind tratamentul contabil si fiscal aplicabil in situatia descrisa mai jos.In cursul anului 2025, societatea a finalizat o investitie in curs aflata in derulare pe o perioada mai mare de un an. In baza Procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor, investitia a fost receptionata si pusa in functiune incepand cu luna septembrie 2025, iar ...
15Iun2026
Tratament contabil montare trape de fum
de
Georgiana Secan
valabil la 15 Iun 2026
Intrebare: Pentru obtinerea autorizatiei ISU sunt necesare unele modificari/imbunatatiri la cladirile existente, printre care si achizitionarea si montarea unor trape de fum. Cum se pot contabiliza aceste trape montate pe cladirile existente? Care sunt notele contabile aferente?
31Mai2026
Vanzare imobil cu plata in rate. Tratament contabil si fiscal
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 31 Mai 2026
Intrebare: Tratament contabil si fiscal TVA vanzare imobil catre persoana fizica in rate. Societatea X doreste sa vanda un apartament achizitionat in 2023 (apartament achizitionat de la o persoana juridica cu taxare inversa) catre o persoana fizica, in rate, pe o perioada de 5 ani.Se factureaza fiecare rata si care este monografia contabila? Rata poate fi inregistrata pe venit? Se va colecta TVA la ...
28Mai2026
Scoatere din evidenta mijloace fixe prin casare
de
Vera Constantin
valabil la 28 Mai 2026
Intrebare: Societatea are in contabilitate imobilizari care fizic nu mai exista sau nu se mai folosesc, nu mai functioneaza. Cum pot face scoaterea lor legal din contabilitate? Spre exemplu, am o moara de grau si diverse accesorii (a functionat ca moara acum ceva ani), dar in prezent nu mai functioneaza, sunt defecte, deci nu se pot vinde. Valoarea acesteia este destul de mare, de 400.000 lei. Se poate face ...
28Mai2026
Tratamentul contabil al terenurilor si caselor construite de dezvoltator pentru vanzare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 28 Mai 2026
Intrebare: Societatea cumpara terenuri pe care, ulterior, le parceleaza prin act de dezmembrare si construieste case pentru vanzare. Monografia contabila pentru intregul flux operational este urmatoarea: terenurile parcelate le-am evidentiat analitic in contul 2111, materialele de constructii le-am inregistrat in contul 231, cu analitice pe fiecare numar cadastral, iar ulterior am transferat valoarea ...
27Mai2026
Evaluare cladire domeniul public/privat al statului
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Mai 2026
Intrebare: Ma confrunt cu o situatie privind evaluarea si evidenta contabila a unor imobile aflate in administrarea unei Regii Autonome, preluate de la Consiliul Judetean, pentru care Regia a efectuat ulterior investitii/modernizari.Situatia simplificata este urmatoarea:* in conturile extrabilantiere (clasa 8) ale Regiei Autonome este evidentiat un imobil (cladire) aflat in administrare, cu o valoare de ...
Un produs marca 