Investitii efectuate de chirias. Vanzare imobil si utilaje
valabil la 17 Nov 2025
Intrebare: Societatea A detine in patrimoniu o hala de productie + terenul aferent. Jumatate din aceasta este inchiriata societatii B. Pentru desfasurarea activitatii, societatea B are nevoie de cateva imbunatatiri la spatiul inchiriat si, astfel, de comun acord cu proprietarul (societatea A), realizeaza o lucrare de construire pentru Casa Pompei si rezervorul de apa pentru sistemul de stingere tip sprinkler. Constructia este o fundatie din beton armat, cu structura metalica, cu pereti si acoperis din panouri termoizolante. Autorizatia de construire si toate cheltuielile aferente acestei constructii sunt suportate integral de societatea B. Valoarea impozabila din Raportul de Evaluare inregistrat la Directia Fiscala pentru aceasta constructie este de 282.670 lei.
In contractul de chirie dintre A si B este specificat faptul ca: Proprietarul (A) va prelua fara plata, la incetarea contractului de inchiriere, odata cu imobilul inchiriat, toate imbunatatirile efectuate de catre Locatar, inclusiv casa pompelor si rezervorul de apa pentru sistemul sprinkler edificate potrivit Autorizatiei de construire nr. , precum si sistemul automat de stingere a incendiilor de tip sprinkler.
In 2024, contractul dintre A si B se incheie, iar societatea A inchiriaza din nou spatiul unei alte societati, C, care, prin natura activitatii desfasurate, are nevoie sa utilizeze aceasta constructie (Casa Pompelor). Proprietarul (societatea A) doreste sa vanda societatii C dreptul de proprietate pentru o parte din aceasta constructie (raportata la suprafata inchiriata catre C), astfel incat fiecare dintre cei doi (A si C) sa devina proprietari asupra Casei Pompelor proportional cu suprafata detinuta de fiecare.
1. Cum isi inregistreaza societatea A in patrimoniu aceasta constructie? Care este inregistrarea contabila ce se poate face?
2. Care este documentul care sta la baza acestei inregistrari?
3. Cum poate vinde societatea A cota-parte din aceasta constructie? Care este inregistrarea contabila ce se poate face?
4. Vanzarea se poate face separat pe constructie si separat pe utilaje? Constructia se factureaza cu taxare inversa sau in regim normal?
In contractul de chirie dintre A si B este specificat faptul ca: Proprietarul (A) va prelua fara plata, la incetarea contractului de inchiriere, odata cu imobilul inchiriat, toate imbunatatirile efectuate de catre Locatar, inclusiv casa pompelor si rezervorul de apa pentru sistemul sprinkler edificate potrivit Autorizatiei de construire nr. , precum si sistemul automat de stingere a incendiilor de tip sprinkler.
In 2024, contractul dintre A si B se incheie, iar societatea A inchiriaza din nou spatiul unei alte societati, C, care, prin natura activitatii desfasurate, are nevoie sa utilizeze aceasta constructie (Casa Pompelor). Proprietarul (societatea A) doreste sa vanda societatii C dreptul de proprietate pentru o parte din aceasta constructie (raportata la suprafata inchiriata catre C), astfel incat fiecare dintre cei doi (A si C) sa devina proprietari asupra Casei Pompelor proportional cu suprafata detinuta de fiecare.
1. Cum isi inregistreaza societatea A in patrimoniu aceasta constructie? Care este inregistrarea contabila ce se poate face?
2. Care este documentul care sta la baza acestei inregistrari?
3. Cum poate vinde societatea A cota-parte din aceasta constructie? Care este inregistrarea contabila ce se poate face?
4. Vanzarea se poate face separat pe constructie si separat pe utilaje? Constructia se factureaza cu taxare inversa sau in regim normal?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 17 nov 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
08Dec2025
Facturare apartament cu avans incasat in trecut
de
Vera Constantin
valabil la 08 Dec 2025
Intrebare: Avand in vedere detaliile prezentate mai jos, succesiunea derularii operatiunilor si modificarile privind cotele de TVA la vanzarea constructiilor (20222025), ce cota de TVA (prin notificare ANAF) se aplica la incheierea contractului de vanzare-cumparare in data de 15.12.2025?1. Societate platitoare de TVA a construit un imobil cu 10 apartamente, avand ca destinatie vanzarea lor (inregistrate ...
09Dec2025
Vanzare autoturism societate cu activitate suspendata
de
Radu Otilia
valabil la 09 Dec 2025
Intrebare: O firma de constructii, care are activitatea suspendata poate sa vanda un autoturism amortizat integral in aceasta perioada?
07Dec2025
TVA vanzare autoturism
de
Gina Popescu
valabil la 07 Dec 2025
Intrebare: Am cumparat un autoturism si am dedus 50% tva.In momentul in care o vand cum facturez tva? Daca din vanzarea autoturismului depasesc veniturile de 250.000 euro devin platitor de impozit pe profit?
05Dec2025
Achizitie imobil pentru vanzare.
de
Elena Garofil
valabil la 05 Dec 2025
Intrebare: Am achizitionat in luna decembrie 2024 un spatiu comercial la negru, pe care l-am amenajat si urmeaza sa il vand in decembrie 2025 unei alte firme. Spatiul nu a intrat la amortizare, deoarece nu a fost folosit deloc, ci doar amenajat pentru vanzare sau inchiriere.Intrebarea mea, din punct de vedere contabil, este daca acest spatiu poate fi incadrat ca marfa si vandut catre firma cumparatoare. ...
05Dec2025
Inregistare achizitie componente pentru o linie de productie
de
Elena Garofil
valabil la 05 Dec 2025
Intrebare: O firma din Romania a incheiat un contract cu o firma din Franta pentru achizitia unei linii de productie. Conform contractului, plata se face in transe, fiecare plata fiind considerata o lansare a comenzii pentru anumite componente, iar livrarea acestora se va face intr-un anumit termen, conform contractului. In prezent, firma din Romania a primit factura pentru prima transa de plata, iar pe ...
29Nov2025
Achizitie imobil cu drept de rascumparare
de
Vera Constantin
valabil la 29 Nov 2025
Intrebare: O societate A vinde, la data de 01.11.2024, un imobil unei societati B, prin contract de vanzare-cumparare, cu drept de rascumparare pana la data de 01.10.2025. Pretul de vanzare este de 100.000 lei, iar pretul de rascumparare este de 150.000 lei. Societatea B a achitat pretul din contract, respectiv 100.000 lei, si a intabulat imobilul. La data de 01.10.2025, intre societatea A si B se incheie ...
Un produs marca 