Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Investitii imobil. Contract de comodat
valabil la 07 Iun 2022
Intrebare: O intreprindere a primit un imobil de la asociatul firmei persoana fizica, in folosinta gratuita, in baza unui contract de comodat. Firma are ca obiect de activitate inchirierea bunurilor imobile catre terti. La acest imobil s-au efectuat lucrari de reparatii si modernizare-consolidare prin firma, conform prevederilor contractuale. La finalizarea lucrarilor, firma va inregistra in contabilitate valoarea lucrarilor de consolidare si modernizare, urmand sa il inchirieze si sa inregistreze cheltuieli de amortizare pe durata contractului de comodat (10 ani).
Care sunt implicatiile fiscale in urmatoarele situatii?
2. Proprietarul imobilului (asociatul firmei) are obligatia sa depuna declaratia de venit cu valoarea lucrarilor de amenajare si sa plateasca impozit pe venit din cedarea folosintei bunurilor, desi a cedat cu titlu gratuit imobilul (conform prevederilor din normele de aplicare ale codului fiscal 20. (2) Reprezinta venit brut si valoarea investitiilor la bunurile mobile si imobile ale proprietarului, uzufructuarului sau ale altui detinator legal, care fac obiectul unor contracte de cedare a folosintei bunurilor, inclusiv al contractelor de comodat, si care sunt efectuate de cealalta parte contractanta.
In termen de 30 de zile de la finalizarea investitiilor, partea care a efectuat investitia este obligata sa comunice proprietarului, uzufructuarului sau altui detinator legal valoarea investitiei. Proprietarul, uzufructuarul sau alt detinator legal are obligatia sa declare la organul fiscal competent valoarea investitiei, in declaratia privind venitul realizat.
1. Firma vinde contravaloarea lucrarilor de amenajare catre proprietarul imobilului pana la terminarea contractului de comodat. Pretul de vanzare poate fi determinat de valoarea ramasa neamortizata? Dar daca se cedeaza cu titlu gratuit catre proprietarul imobilului, care sunt implicatiile fiscal atat la firma, cat si la proprietarul imobilelor?
2. Firma vinde contravaloarea imobilizarilor corporale rezultate din lucrarile de amenajare efectuate, dupa terminarea contractului de comodat si amortizarea integrala a acestora. Cedarea catre proprietar poate fi cu titlu gratuit avand in vedere amortizarea complete a imobilizarilor? Care sunt implicatiile fiscale atat pentru firma, cat si pentru proprietar?
Care sunt implicatiile fiscale in urmatoarele situatii?
2. Proprietarul imobilului (asociatul firmei) are obligatia sa depuna declaratia de venit cu valoarea lucrarilor de amenajare si sa plateasca impozit pe venit din cedarea folosintei bunurilor, desi a cedat cu titlu gratuit imobilul (conform prevederilor din normele de aplicare ale codului fiscal 20. (2) Reprezinta venit brut si valoarea investitiilor la bunurile mobile si imobile ale proprietarului, uzufructuarului sau ale altui detinator legal, care fac obiectul unor contracte de cedare a folosintei bunurilor, inclusiv al contractelor de comodat, si care sunt efectuate de cealalta parte contractanta.
In termen de 30 de zile de la finalizarea investitiilor, partea care a efectuat investitia este obligata sa comunice proprietarului, uzufructuarului sau altui detinator legal valoarea investitiei. Proprietarul, uzufructuarul sau alt detinator legal are obligatia sa declare la organul fiscal competent valoarea investitiei, in declaratia privind venitul realizat.
1. Firma vinde contravaloarea lucrarilor de amenajare catre proprietarul imobilului pana la terminarea contractului de comodat. Pretul de vanzare poate fi determinat de valoarea ramasa neamortizata? Dar daca se cedeaza cu titlu gratuit catre proprietarul imobilului, care sunt implicatiile fiscal atat la firma, cat si la proprietarul imobilelor?
2. Firma vinde contravaloarea imobilizarilor corporale rezultate din lucrarile de amenajare efectuate, dupa terminarea contractului de comodat si amortizarea integrala a acestora. Cedarea catre proprietar poate fi cu titlu gratuit avand in vedere amortizarea complete a imobilizarilor? Care sunt implicatiile fiscale atat pentru firma, cat si pentru proprietar?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: 6832 Administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 07 iun 2022.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123148 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe venit
24Apr2024
Procedura de impozitare a microintreprinderilor in cazul depasirii pragului de 60.000 euro
de
Liviu Sapunaru
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe venit a realizat in anul 2024 trim. I venit de 417.967 lei. A depasit venitul de 60.000 euro.Impozitul pe venit este 3% pe total venit sau numai pe diferenta cu care a depasit 60.000 euro?
23Apr2024
Codul CAEN 7410
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: In cazul unei societati platitoare de impozit pe microintreprindere, care la momentul actual obtine venituri din activitatea principala, activitate care nu este de consultanta, activitati de fitness, si pentru care exista si-un salariat angajat, problema se pune ca pe viitor se doreste a se obtine venituri dintr-o a doua activitate, cod CAEN pentru a doua activitate ar fi 7410 - activitati de ...
15Apr2024
Impozite si taxe in Romania in cazul anumitor venituri realizate in SUA
de
Anca Bilas
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica, rezidenta in Romania detine in State o companie de tip LLC (Limited liability company) cu unic proprietar. Persoana fizica plateste in State impozitul pe profitul acestui LLC (e un fel de PFA) in functie de anumite praguri de profit, in care se situeaza, momentan, plateste pentru anul trecut 24%.Ce obligatii declarative si de plata are persoana fizica in Romania, avand in ...
20Apr2024
Intreprinderi legate
de
Gina Popescu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: O SRL microintreprindere este detinuta 100% de catre o alta SRL romana, platitoare de impozit pe profit. Ambele societati au ca administrator aceeasi persoana fizica.In aceasta situatie, pentru a verifica plafonul pentru microintreprinderi, se cumuleaza veniturile de la cele doua societati?
21Apr2024
Dividende platite in anul 2023
de
Bajan Camelia
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: In anul 2023 s-au virat catre asociati dividende 100.000 lei. Ce suma se inregistreaza in bilant, valoarea bruta sau neta? In declaratia 205 la rubrica dividende distribuite se trece suma bruta, iar la dividende distribuite se trece suma neta? Daca societatea a virat 100.000 lei net si a inregistrat 100.000 in bilant, asociatul ar trebui sa returneze 8.000 lei, valoarea impozitului?
18Apr2024
Impozit pe venit microintreprinderi. Intreprinderi legate
de
Mugur Durgheu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Societatea A: platitoare de impozit pe profit, platitoare de TVA, cifra de afaceri la 31.12.2023 aproximativ 1.400.000 euro, codul CAEN 4222 detinuta de 3 asociati cu cate 33,33% din actiuni fiecare. Societatea B: platitoare de impozit micro, platitoare de TVA, cifra de afaceri la 31.12.2023 aprox 250.000 euro, codul CAEN 7112 detinuta de aceiasi 3 asociati cu cate 33,33% din actiuni ...
Un produs marca