Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Investitii imobil. Contract de comodat

valabil la 07 Iun 2022
Gabi Popescu Raspuns oferit de
Gabi Popescu

Auditor financiar

Intrebare: O intreprindere a primit un imobil de la asociatul firmei persoana fizica, in folosinta gratuita, in baza unui contract de comodat. Firma are ca obiect de activitate inchirierea bunurilor imobile catre terti. La acest imobil s-au efectuat lucrari de reparatii si modernizare-consolidare prin firma, conform prevederilor contractuale. La finalizarea lucrarilor, firma va inregistra in contabilitate valoarea lucrarilor de consolidare si modernizare, urmand sa il inchirieze si sa inregistreze cheltuieli de amortizare pe durata contractului de comodat (10 ani).

Care sunt implicatiile fiscale in urmatoarele situatii?

2. Proprietarul imobilului (asociatul firmei) are obligatia sa depuna declaratia de venit cu valoarea lucrarilor de amenajare si sa plateasca impozit pe venit din cedarea folosintei bunurilor, desi a cedat cu titlu gratuit imobilul (conform prevederilor din normele de aplicare ale codului fiscal 20. (2) Reprezinta venit brut si valoarea investitiilor la bunurile mobile si imobile ale proprietarului, uzufructuarului sau ale altui detinator legal, care fac obiectul unor contracte de cedare a folosintei bunurilor, inclusiv al contractelor de comodat, si care sunt efectuate de cealalta parte contractanta.

In termen de 30 de zile de la finalizarea investitiilor, partea care a efectuat investitia este obligata sa comunice proprietarului, uzufructuarului sau altui detinator legal valoarea investitiei. Proprietarul, uzufructuarul sau alt detinator legal are obligatia sa declare la organul fiscal competent valoarea investitiei, in declaratia privind venitul realizat.

1. Firma vinde contravaloarea lucrarilor de amenajare catre proprietarul imobilului pana la terminarea contractului de comodat. Pretul de vanzare poate fi determinat de valoarea ramasa neamortizata? Dar daca se cedeaza cu titlu gratuit catre proprietarul imobilului, care sunt implicatiile fiscal atat la firma, cat si la proprietarul imobilelor?

2. Firma vinde contravaloarea imobilizarilor corporale rezultate din lucrarile de amenajare efectuate, dupa terminarea contractului de comodat si amortizarea integrala a acestora. Cedarea catre proprietar poate fi cu titlu gratuit avand in vedere amortizarea complete a imobilizarilor? Care sunt implicatiile fiscale atat pentru firma, cat si pentru proprietar?

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 1-10 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 6832 Administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 07 iun 2022.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 121529 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Impozit pe venit

29Mar2024

Venituri din strainatate. Tratament fiscal

de Ionut Jinga valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Un salariat in Romania cu salariu mic primeste in fiecare luna un ajutor financiar de 1.000 euro de la fiul sau care lucreaza in Belgia. In Belgia fiul sau declara cei 1.000 euro ca ajutor financiar. Persoana salariata din Romania care primeste ajutorul financiar trebuie sa il declare si sa plateasca impozit?
27Mar2024

Contract de comodat PF - PJ. Influente fiscale pentru persoana fizica

de Mariana Prejbeanu valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu urmatoarea speta in privinta unor reparatii/modernizari a unui sediu inregistrat in baza unui contract de comodat de catre o PJ de la o PF, sediu care la adresa respectiva are autorizat codul CAEN 5210 - Depozitari- Cladirea este proprietate PF si data in comodat la PJ- PJ vrea sa cumpere materiale pentru reparatii, modernizariIn contractul de comodat se ...
27Mar2024

Impozit pe venit microintreprinderi. Intreprinderi legate

de Mugur Durgheu valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Un tata detine 100% un SRL cu o cifra de afaceri mai mare 500.000 si este administrator la cateva SRL -uri mici care au ca unic asociat pe fiul acestuia. Sunt aceste SRL-uri intreprinderi legate?
26Mar2024

Societatea de avocati si reglementarile fiscale propuse: clarificari si interpretari

de Liviu Sapunaru valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O societate de avocati este compusa din 2 asociati. Capitalul social este divizat astfel asociatul X 75%, iar asociatul Y 25%. Asociatul X este asociat unic intr-o alta societate A, microintreprindere unde detine 100% din capitalul social. Indiferent de obiectul de activitate al entitatilor, daca la 31.12.2023, o persoana fizica detine direct sau indirect, mai mult de 25% in 2 societati, ...
25Mar2024

Persoana fizica rezidenta in UK. Servicii de dezvoltare personala prestate pe teritoriul Romaniei

de Carmen Adomnoaei valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in UK presteaza servicii de dezvoltarea personala (workshop uri/conferinte) catre o persoana rezidenta in Romania. Serviciile sunt prestate pe teritoriul Romaniei. Persoana fizica prezinta certificat de rezidenta fiscala (rezidenta in UK).1. Se retine impozit la sursa?2. Se declara contractul in D017?
22Mar2024

Aspecte fiscale vanzare seminte de soia

de Anca Bilas valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: O PFA cu obiect de activitate codul CAES 0111 produce soia din cultura proprie pe care ulterior in urma unui proces de selectare a boabelor doreste sa o vanda ca samanta de soia certificata. Pe factura de vanzare o sa apara samanta de soia, lot.Va rog sa ne comunicati daca pentru aceasta activitate trebuie alt cod CAEN si daca aceasta activitate intra in sfera aplicarii impozitului de 10% ...
x