Investitii imobiliare. Aspecte contabile
valabil la 04 Mar 2025
Intrebare: 1. Achizitie cladire + teren aferent cladirii de la persoana fizica, cu acelasi numar cadastral, de exemplu: 22331 (teren) si 22331-C1 (cladire), cu valoarea totala de 900.000 lei, evidentiate separat ca valoare in contractul de vanzare-cumparare:
- Cladirea 850.000 lei
- Terenul aferent cladirii 50.000 lei
In cazul terenului aferent cladirii, se mai aplica prevederile art. 192 si 193? Se contabilizeaza separat cele doua proprietati?
2. Cladirea se inregistreaza initial in contul 212. Dupa 6 luni, 60% din spatiu este destinat inchirierii. In acest caz, cladirea trebuie transferata la investitii imobiliare?
- Cladirea 850.000 lei
- Terenul aferent cladirii 50.000 lei
In cazul terenului aferent cladirii, se mai aplica prevederile art. 192 si 193? Se contabilizeaza separat cele doua proprietati?
2. Cladirea se inregistreaza initial in contul 212. Dupa 6 luni, 60% din spatiu este destinat inchirierii. In acest caz, cladirea trebuie transferata la investitii imobiliare?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 04 mar 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
20Mar2025
Cesiune contract de credit bancar pentru achizitie mijloace fixe
de
Vera Constantin
valabil la 20 Mar 2025
Intrebare: Societatea comerciala A, platitoare de TVA si de impozit pe profit, are contracte de credit pentru utilaje la BCR Leasing. Aceste utilaje sunt inchiriate catre societatea B, pe care se realizeaza productia de produse finite.Societatea B a obtinut un credit de investitii de la o banca si doreste achizitionarea acestor utilaje pentru a nu mai plati chirie si a avea propriile utilaje, astfel incat ...
18Mar2025
Investitii spatiu inchiriat. Amortizare
de
Elena Garofil
valabil la 18 Mar 2025
Intrebare: Firma X a facut, in anul 2022, in calitate de chirias, niste investitii in spatiul inchiriat in care isi desfasoara activitatea. Astfel:- s-a achizitionat o usa de garaj industriala in valoare de 3.500 lei;- s-au realizat lucrari de instalare a retelei de calculatoare, in suma de 8.500 lei;- s-a executat si montat o usa de acces in sediu, in suma de 2.200 lei;in interiorul holului de acces ...
17Mar2025
Livrare imobil catre administrator
de
Monica Cernea
valabil la 17 Mar 2025
Intrebare: O societate a achizitionat in 2021 un apartament intr-o vila (construita in 2020) pentru sediul social, in valoare de 545.000 lei, prin taxare inversa si cu amortizare pe 49 de ani. Pana in momentul de fata, s-a amortizat suma de 45.000 lei, iar valoarea ramasa este de:Din ianuarie anul trecut, administratorul a folosit in scop personal 50% din suprafata imobilului, pentru care i s-au facturat ...
18Mar2025
Imbunatatiri spatiu inchiriat
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 18 Mar 2025
Intrebare: In cazul in care societatea inchiriaza o cladire de la o alta societate si doreste anumite imbunatatiri (impartirea spatiului interior in mai multe birouri separate prin geamuri, instalarea de prize suplimentare etc.) efectuate de catre societatea care i-a dat bunul in chirie, care este tratamentul contabil al acestor imbunatatiri in contabilitatea chiriasului? Proprietarul cladirii, care a ...
16Mar2025
Tratamentul contabil si fiscal al investitiilor in cladiri pe terenuri detinute de persoane fizice in cazul lichidarii voluntare a societatii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 16 Mar 2025
Intrebare: O societate a facut investitii la o cladire aflata pe terenul unei persoane fizice. Autorizatia de constructie a fost pe persoana juridica, motiv pentru care imobilele sunt inregistrate in evidenta primariei, platindu-se impozit pe cladiri. Mentionez ca este vorba de investitia unor cladiri existente pe un teren proprietate a unei persoane fizice.Pe parcursul anilor s-au facut reevaluari, ...
16Mar2025
Reevaluare partiala cladire ca urmare a unui incendiu
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 16 Mar 2025
Intrebare: O societate comerciala detine in patrimoniu mai multe cladiri. Una dintre acestea a fost afectata de un incendiu, iar raportul de expertiza tehnica asupra cladirii precizeaza ca un tronson din aceasta nu mai poate fi reabilitat, fiind grav afectat, si ca este necesara demolarea (in jur de 25% din suprafata cladirii). S-a obtinut autorizatie de desfiintare si a fost demolata respectiva suprafata. ...
Un produs marca 