Investitii la imobilul inchiriat. Vanzare imobil de propietar. Prorata
valabil la 05 Mai 2026
Intrebare: Avem o cladire cumparata de la o persoana fizica la care nu am dedus TVA. Am inchiriat cladirea, urmand ca la expirarea contractului de inchiriere (10 ani) chiriasul sa ne cesioneze contravaloarea investitiilor. Pe perioada contractului i-am facturat o chirie modica cu TVA. Urmeaza sa ne fie predate investitiile pe baza de proces-verbal, dupa care vom vinde cladirea catre o persoana fizica.
Daca vindem cladirea fara TVA, va trebui sa calculam pro-rata? Nu avem alte vanzari de cladiri/teren in acest an.
Daca vindem cladirea fara TVA, va trebui sa calculam pro-rata? Nu avem alte vanzari de cladiri/teren in acest an.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 05 mai 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Ajustare TVA
01Iun2026
Achizitie echipament de o persoana impozabila cu regim mixt
de
Monica Cernea
valabil la 01 Iun 2026
Intrebare: O societate care aplica prorata TVA urmeaza sa achizitioneze un echipament din UE in valoare de aproximativ 300.000 euro. Echipamentul se va amortiza pe o perioada de 10 ani si va fi utilizat atat pentru activitati cu drept de deducere, cat si pentru activitati fara drept de deducere, fara a se cunoaste initial ponderea utilizarii.Art. 300 alin. (5) prevede:Prin exceptie, in cazul achizitiilor ...
19Mai2026
Aspecte fiscale inchiriere imobil in regim de scutire sau regin taxabil
de
Anca Bilas
valabil la 19 Mai 2026
Intrebare: Societatea A, platitoare de TVA, cu codul CAEN secundar 6820, achizitioneaza in mai 2026, cu TVA, un imobil in vederea inchirierii in regim civil (nu regim hotelier), in valoare de 235.000 euro + TVA.1. Societatea A are drept de deducere integrala a TVA la achizitie?2. Societatea A poate factura chirie in regim civil (nu regim hotelier) cu scutire de TVA (art. 292 alin. (2) lit. e))? Daca da, ...
13Mai2026
Vanzarea imobil achiiztionat in 2000 in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 13 Mai 2026
Intrebare: Societate platitoare de TVA intentioneaza vanzarea in anul 2026 a unui imobil achizitionat in anul 2000 cu TVA. In perioada 20002026 nu au fost realizate lucrari de modernizare.Care este regimul TVA? Vanzarea se poate face in regim de scutire conform art. 292 alin. (2) lit. f, fara sa fie necesara ajustarea TVA dedusa la achizitie (perioada de detinere > 20 ani)?
25Apr2026
Inchiriere imobil in regim de scutire
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 25 Apr 2026
Intrebare: In anul 2020 s-a construit o vila pentru inchiriere, in valoare de 470.000 lei. Pentru toate materialele de constructie si manopera s-a dedus TVA. Pana in luna aprilie 2026, vila a fost inchiriata cu TVA catre o persoana juridica. Incepand cu luna mai 2026, vila se va inchiria catre o persoana fizica, fara TVA.Cum se ajusteaza TVA? Pe ce perioada? Unde si cum se evidentiaza in decontul 300 suma ...
20Apr2026
Ajustare TVA vanzare imobil vechi
de
Anca Bilas
valabil la 20 Apr 2026
Intrebare: In anul 2021 s-a achizitionat un spatiu comercial vechi de la o persoana juridica, la pretul de 91.000 euro, aplicandu-se taxare inversa. Un an mai tarziu, in 2022, acest spatiu a fost vandut unei persoane fizice cu TVA 0, aplicandu-se scutirea conform articolului 292 din Codul Fiscal.In aceasta situatie, cum se face (cu note contabile) ajustarea TVA pentru imobilul respectiv? Se face ajustare ...
26Mar2026
Investitie abandonata
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 26 Mar 2026
Intrebare: O societate comerciala, un SA, are ca investitie in curs de executie un echipament care foloseste energie regenerabila, legat de o tehnologie care nu este inca brevetata in Romania. Pentru aceasta investitie s-a semnat un contract de finantare prin PNRR. Ministerul Fondurilor Europene a solicitat o analiza a proiectului societatii pentru a stabili daca este rentabil sau nu. Societatea a ...
Un produs marca 