Lichidare societate cu imobile
valabil la 30 Apr 2026
Intrebare: 1. teren intravilan + constructie pe aceeasi carte funciara
sub a1 teren achizitionat de societate prin vanzare-cumparare de la persoana fizica in anul 2006
sub a1.1 constructie edificata de societate in anii 20122013
2. teren intravilan cf separat curti constructii cota parte 209/730 din drum de acces achizitionat de la persoana fizica in anul 2000 asigura accesul la terenul de mai jos
3. teren intravilan cf separat curti constructii cota 1/1 achizitionat de la persoana fizica in anul 2014
In cadrul unei lichidari voluntare, ne-ar interesa taxele care se achita catre stat in momentul transferului de bunuri imobile catre asociati in cadrul lichidarii.
Impozitul pe profit de 16% se calculeaza la valoarea de piata stabilita prin raport de evaluare?
Avem si nelamurirea legata de tva aferenta livrarii de bunuri. Terenul a fost achizitionat de la persoana fizica de catre persoana juridica, ceea ce inseamna ca nu s-a achitat tva la cumparare. Insa, fiind teren construibil, acum cand imobilul trece de la persoana juridica catre persoanele fizice, livrarea este purtatoare de tva, fiind teren construibil. Iar constructia fiind edificata de societate, nu stiu daca se iau in calcul ajustari, deduceri etc. sau se trateaza ca un tot unitar cu terenul, fiind pe aceeasi carte funciara.
sub a1 teren achizitionat de societate prin vanzare-cumparare de la persoana fizica in anul 2006
sub a1.1 constructie edificata de societate in anii 20122013
2. teren intravilan cf separat curti constructii cota parte 209/730 din drum de acces achizitionat de la persoana fizica in anul 2000 asigura accesul la terenul de mai jos
3. teren intravilan cf separat curti constructii cota 1/1 achizitionat de la persoana fizica in anul 2014
In cadrul unei lichidari voluntare, ne-ar interesa taxele care se achita catre stat in momentul transferului de bunuri imobile catre asociati in cadrul lichidarii.
Impozitul pe profit de 16% se calculeaza la valoarea de piata stabilita prin raport de evaluare?
Avem si nelamurirea legata de tva aferenta livrarii de bunuri. Terenul a fost achizitionat de la persoana fizica de catre persoana juridica, ceea ce inseamna ca nu s-a achitat tva la cumparare. Insa, fiind teren construibil, acum cand imobilul trece de la persoana juridica catre persoanele fizice, livrarea este purtatoare de tva, fiind teren construibil. Iar constructia fiind edificata de societate, nu stiu daca se iau in calcul ajustari, deduceri etc. sau se trateaza ca un tot unitar cu terenul, fiind pe aceeasi carte funciara.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 30 apr 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
17Iun2026
Compensare imobil cu plata dividende
de
Vera Constantin
valabil la 17 Iun 2026
Intrebare: Pentru stingerea unor datorii catre asociati, persoane fizice (dividende repartizate, cu impozitul achitat, dar neplatite, evidentiate in creditul contului 457.xx), conducerea societatii a decis darea in plata a 4 imobile tip garsoniera. Au fost incheiate 2 acte de dare in plata la notar pentru cele 4 imobile.Acest tip de operatiune este asimilat unei livrari de bunuri pentru care trebuie ...
17Iun2026
Achizitie imobil in Spania de catre societate romana. Tratament TVA. Impozitare chirii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 17 Iun 2026
Intrebare: O societate romaneasca platitoare de TVA achizitioneaza un imobil situat in Spania, pentru a fi inchiriat, deci pentru realizarea de venituri din inchiriere. Achizitia se realizeaza de la o persoana fizica spaniola, prin contract de vanzare-cumparare.Este o procedura speciala pentru achizitia de imobile din UE? In Romania trebuie sa se declare acest imobil? Se depune vreo declaratie? Din ...
31Mai2026
Vanzare imobil cu plata in rate. Tratament contabil si fiscal
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 31 Mai 2026
Intrebare: Tratament contabil si fiscal TVA vanzare imobil catre persoana fizica in rate. Societatea X doreste sa vanda un apartament achizitionat in 2023 (apartament achizitionat de la o persoana juridica cu taxare inversa) catre o persoana fizica, in rate, pe o perioada de 5 ani.Se factureaza fiecare rata si care este monografia contabila? Rata poate fi inregistrata pe venit? Se va colecta TVA la ...
28Mai2026
Scoatere din evidenta mijloace fixe prin casare
de
Vera Constantin
valabil la 28 Mai 2026
Intrebare: Societatea are in contabilitate imobilizari care fizic nu mai exista sau nu se mai folosesc, nu mai functioneaza. Cum pot face scoaterea lor legal din contabilitate? Spre exemplu, am o moara de grau si diverse accesorii (a functionat ca moara acum ceva ani), dar in prezent nu mai functioneaza, sunt defecte, deci nu se pot vinde. Valoarea acesteia este destul de mare, de 400.000 lei. Se poate face ...
27Mai2026
Schimb loc parcare cu o persoana fizica. Factura. TVA
de
Elena Garofil
valabil la 27 Mai 2026
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2025 un loc de parcare in valoare de 74.656,50 RON, iar amortizarea cumulata pana la momentul de fata este de 622,12 RON, valoarea contabila ramasa fiind de 74.034,38 RON. Acum se doreste schimbarea locului de parcare cu o persoana fizica, pentru care s-a intocmit un contract de schimb, in care este mentionat ca valorile locurilor de parcare sunt egale.Este ...
17Mai2026
Neplatitor de TVA. Vanzare teren construibil
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 17 Mai 2026
Intrebare: Va rugam sa ne precizati, raportat strict la speta prezentata, ce obligatii fiscale (taxe de platit catre stat) revin societatii la vanzarea terenului construibil achizitionat cu 35.000 euro si vandut cu 37.000 euro, in conditiile in care societatea este platitoare de impozit pe profit cu cota de 16%, nu este inregistrata in scopuri de TVA, nu mai desfasoara activitate curenta si nu mai are alte ...
Un produs marca 