Livrare apartamente cu terenul aferent. Regim TVA
- cladirea este edificata in 1975, formata din P+1E, nu sunt efectuate modernizari si este compusa din doua apartamente ap 1 la parter si ap 2 la etaj, ambele inchiriate unui angajat si unui fost angajat al societatii.
- in urma apartamentarii imobilului cu numar cadastral 100000-C1, in cartea funciara colectiva s-au creat doua carti funciare individuale pentru cele doua apartamente 100000-C1-U1, respectiv 100000-C1-U2 in baza carora fiecare cumparator va primi apartamentul impreuna cu cota indiviza de teren aferenta conform extraselor CF.
- terenul pe care este edificata cladirea are o suprafata totala de 254 mp, din care suprafata ocupata la de cladirea care contine cele 2 apartamente este de 103 mp.
- in extrasul de carte funciara, terenul cu numar cadastral/nr topo 100000 in suprafata totala de 254 mp figureaza astfel: intabulare drept de proprietate asupra terenului in suprafata indiviza de 126,24 mp pentru apartament 1 cu numar cadastral 100000-C1-U1, respectiv intabulare drept de proprietate asupra terenului in suprafata indiviza de 127,27 mp pentru apartamentul 2 cu numar cadastral 100000-C1-U2.
- valoarea terenului este mai mare decat valoarea constructiei, rezultata din raportul de evaluare (valoare toatala teren 254 mp > valoare cladire), chiar si dupa apartamentare (valoare teren cota indiviza 127 mp > valoare apartament).
- potrivit certificatului de urbanism rezulta ca terenul este un teren construibil pe destinatiile mentionate P+2E cu POC 50% si CUT 1,2.
- activitatea principala a societatii nu consta in tranzactii cu imobile/terenuri.
Avand in vedere ca societatea doreste sa vanda separat fiecare apartament impreuna cu terenul aferent ca urmare a separarii acestuia pe cele 2 apartamente celor doi chiriasi care ocupa apartamentele respective, care sunt prevederile din Codul fiscal din punct de vedere al TVA? Sunt incidente prevederile art 292, alin. (2) lit f) livrare scutita? Sunt incidente prevederile pct. 55, alin (1) lit b) din Normele de aplicare a Codului fiscal date in aplicarea art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal - taxare cu tva 19%? Sunt incidente prevederile art. 291, alin (3) lit c) pct. 3 din Cod fiscal pentru taxare cu tva in cota redusa de 5%?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 20 oct 2020.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123113 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!