Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 4 Octombrie 2022
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Lucrari de investitii la imobil inchiriat de la o societate afiliata

valabil la 05 Aug 2022Conform legislatiei in vigoare!
Bajan Camelia Raspuns oferit de
Bajan Camelia

Expert contabil, expert judiciar, practician in insolventa

Intrebare: Detinem o SRL X cu activitate comerciala si o SRL Y (micro) cu activitate de inchirierea imobilelor. Ambele au acelasi administrator. Administratorul in SRL X este asociat unic si in SRL Y cu 65%. Firma Y detine un imobil pe care vrea sa-l inchirieze firma X, ca sa deschide un magazin. Imobilul necesita o investitie pentru reabilitare in jur de 50.000 - 70.000 euro.

Proiectarea si investitia
Investitia consta in:
Acoperisul: planseu, mansarda cu acoperis cu structura de lemn invelit cu tigla Bramac;
Pereti interiori parter: finisare si zugravire;
Pereti interiori mansarda: structura gips carton;
Pereti exteriori: izolat cu vata bazaltica de 10 cm, tencuiala decorativa;
Pardoseala parter: spargerea sapa veche, montarea izolatia + turnarea sapa nou;
Pardoseala mansarda: turnarea sapa, montarea parchet;
Schimbare instalatie electrica, schimbare instalatie de incalzire, apa si canalizare. Instalatia gaz cu montare centrala pe gaz.
Instalatia camerelor de vedere, alarma;
Instalatia cu aer conditionat;
Schimbarea ferestrelor si usilor;
Blocurile sanitare:
- parter: reabilitare;
- mansarda: construire.
Construirea scara pentru mansarda;
Curtea: amenajari parcari pentru auto.

SRL X vrea sa incheie un contract de inchiriere pentru imobilului si trenul aferent de la SRL Y cu conditia ca SRL X sa faca/suporte toate cheltuielile cu investitia necesara si SRL X sa amortizeze toate cheltuielile de investitia. SRL X suporta toate cheltuielile cu furnizorii de utilitat necesare pentru activitate (curent, gaz, apa, canalizare, internet, securitate etc). Contractul de inchiriere ce conditii trebuie sa contina ca sa fie conform legii? In ce perioada (minimum) si cum se poate identifica pretul pietei?

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 11-50 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4673

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 05 aug 2022.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 99287 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

PFA sau SRL in 2023?

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "PFA sau SRL in 2023?"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Mijloace fixe

01Oct2022

Imobilizare sau obiect de inventar

de Gabi Popescu valabil la 01 Oct 2022
Intrebare: Avem un articol cu valoare de 3.841,27 lei, husa spider textil dublu fata(este o husa publicitara, care imbraca un cadru si se foloseste la evenimente). Avand in vedere valoarea si faptul ca se foloseste la mai multe evenimente, se incadreaza la mijloace fixe (o sa fie folosit 1 an) sau mijloace fixe de natura obiectelor de inventar? Care este tratamentul contabil?
30Sep2022

Vanzare imobilizari. Regim fiscal

de Mariana Prejbeanu valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: O societate a vandut un punct de lucru (teren, cladiri si alte mijloace fixe). Acest punct de lucru era partial folosit in activitatea economica, adica doar o parte din spatii (cladiri si teren aferent) era inchiriat altor societati comerciale. Pentru mijloacele fixe nefolosite nu s-a calculat amortizarea fiscala.Cum se trateaza din punct de vedere fiscal cheltuiala de scoaterea din ...
27Sep2022

Investitii la mijloace fixe existente. Inlocuire si adaugare de componente noi. Tratament contabil pe local si IFRS. Aspecte fiscale

de Otilia-Mihaela Roman valabil la 27 Sep 2022
Intrebare: 1. La un mijloc fix (ex. un echipament de imbuteliere bere in fabrica) care este complet depreciat la data de 31.08.2022 se face o aditie de valoare in septembrie in valoare de 100.000 lei care reprezinta inlocuirea unei componente (ex. un motor si piesele de schimb aferente + manopera) fara de care acel mijloc fix nu ar mai functiona si in felul acesta se aduce echipamentul la parametrii ...
26Aug2022

Investitii mijloace fixe. Amortizare

de Anca Bilas valabil la 26 Aug 2022
Intrebare: In contul 231 am valoarea de 100.000 lei. Se face proces verbal de receptie pe aceasta suma. Se inregistreaza in contabilitate in 212 si dupa o perioada se inregistreaza cheltuieli suplimentare de 50.000 lei. Amortizarea contabila la care dintre sume o calculez: cea din procesul verbal de receptie sau la suma totala de 150.000 lei? Procesul verbal de receptie este semnat de catre societatea care ...
16Aug2022

Valoare neamortizata

de Gabi Popescu valabil la 16 Aug 2022
Intrebare: O societate comerciala a inchiriat in anul 2005 un teren intravilan de la o alta societate in scopul efectuarii de investitii pentru inchiriere. Terenul este proprietate publica. In afara de constructia de cladiri, containere etc. pentru inchiriere, s-au efectuat lucrari de investitii constand in: instalatii electrice, retele de apa si canalizare, retele de gaze, bransamente aferete acestor ...
11Aug2022

Contract de comodat

de Gabi Popescu valabil la 11 Aug 2022
Intrebare: Am un client SRL cu activitate de transport codul CAEN 5229. Are in proprietate pe persoana fizica (asociatul unic este persoana fizica) o masina de mare tonaj de 14 tone. Tot aceasta persoana fizica este si angajatul SRL in functia de conducator auto.Pentru a presta servicii de transport pe societate trebuie intocmit un contract de comodat cu titlu gratuit sau cu obligatii sau ce fel de ...
x