Masuri de cunoastere a clientelei in cazul unui dezvoltator imobiliar
valabil la 24 Nov 2025
Intrebare: Dezvoltator imobiliar, platitor de impozit pe profit si TVA lunar. In vederea aplicarii legii 129/2019, un dezvoltator trebuie sa aiba masurile de cunoastere a clientului persoana fizica? Trebuie sa puna fiecare client persoana fizica sa completeze fisa de acceptare client si fisa de evaluare risc?
La dosarul fiecarui client persoana fizica am urmatoarele documente:
* copie CI si certificat de casatorie daca este cazul
* rezervare
* factura cu bon fiscal daca achita numerar (cele mai multe rezervari sunt prin banca)
* promisiune + factura (incasarea se face prin banca)
* contract de vanzare + factura (incasarea se face prin banca)
Persoana fizica ia legatura pentru prima data cu agentia imobiliara (la care noi platim comision de intermediere). Dupa ce achita rezervarea, la cateva zile se intra in notariat cu persoana fizica si se intocmeste promisiunea, pe care o achita prin banca, apoi la vanzare se merge la notar, se intocmeste CVC si in CVC se specifica ca ambii (vanzatorul si cumparatorul) au luat la cunostinta despre legea 129/2019 si legea 70.
Mi se pare un pic deplasat sa ma duc la fiecare client persoana fizica si sa-i cer sa completeze aceste fise. Eu am inteles ca notarul este cel care face verificarea de conformitate, notarul fiind raportor pentru noi, vanzatorul de imobile (dezvoltator imobiliar).
La dosarul fiecarui client persoana fizica am urmatoarele documente:
* copie CI si certificat de casatorie daca este cazul
* rezervare
* factura cu bon fiscal daca achita numerar (cele mai multe rezervari sunt prin banca)
* promisiune + factura (incasarea se face prin banca)
* contract de vanzare + factura (incasarea se face prin banca)
Persoana fizica ia legatura pentru prima data cu agentia imobiliara (la care noi platim comision de intermediere). Dupa ce achita rezervarea, la cateva zile se intra in notariat cu persoana fizica si se intocmeste promisiunea, pe care o achita prin banca, apoi la vanzare se merge la notar, se intocmeste CVC si in CVC se specifica ca ambii (vanzatorul si cumparatorul) au luat la cunostinta despre legea 129/2019 si legea 70.
Mi se pare un pic deplasat sa ma duc la fiecare client persoana fizica si sa-i cer sa completeze aceste fise. Eu am inteles ca notarul este cel care face verificarea de conformitate, notarul fiind raportor pentru noi, vanzatorul de imobile (dezvoltator imobiliar).
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 24 nov 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe profit
02Dec2025
Tratament contabil si fiscal pentru eveniment de marketing organizat in strainatate
de
Rodica Balanescu
valabil la 02 Dec 2025
Intrebare: Societatea BBB organizeaza un eveniment de marketing pentru prezentarea noutatilor de produse, noutatilor tehnice, politicilor comerciale etc. Evenimentul se desfasoara in afara tarii (implica costuri cu avion, cazare, masa, inchiriere sala etc. pentru 1 saptamana) si participa cei mai importanti clienti ai companiei (cate 2 reprezentanti pentru fiecare client), precum si echipa de vanzari, ...
27Nov2025
Deductibilitate cheltuieli efectuate cu ocazia deplasarii
de
Monica Cernea
valabil la 27 Nov 2025
Intrebare: Avem o societate platitoare de TVA si impozit pe profit, codul CAEN 7020 activitati de consultanta. De fapt, societatea a implementat un sistem de parcari moderne, iar clientii care doresc sa construiasca aceste parcari apeleaza la serviciile de consultanta ale clientului meu. Clientii sunt doar persoane juridice din UE. Pentru aceasta activitate, sunt necesare deplasari, bilete de avion, ...
23Nov2025
Evaluare imobilizare la data vanzarii
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 23 Nov 2025
Intrebare: Vreau sa vand un imobil cu 500.000 euro, avand valoarea ramasa de 100.000 euro. S-a stabilit inca de acum ca, inainte de vanzare, vom face o modernizare la reteaua electrica, pe care inca nu am terminat-o, in valoare de 20.000 euro. Factura o vom primi dupa vanzare, dar devizul il avem deja.Putem contabiliza modernizarea inainte de vanzare si sa o includem la calculul impozitului pe profit?
20Nov2025
Legea 153/2025. Achizitii de la unitati protejate. Procedura
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 20 Nov 2025
Intrebare: Compania noastra are deja parteneriate cu Unitati Protejate Autorizate si intentionam sa dezvoltam noi colaborari. In contextul aplicarii Legii 153/2025, va rugam sa ne sprijiniti cu clarificari privind procedura corecta de verificare a acestora, astfel incat achizitiile noastre sa respecte noile prevederi legale.Mai exact, dorim sa stim:* Care sunt pasii concreti pentru verificarea unei ...
29Sep2025
Repartizare rezultat reportat din diferente de reevaluare pe dividende
de
Anca Bilas
valabil la 29 Sep 2025
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de impozit pe profit, are la 30.09.2025 inregistrata in contul 1175 "Rezultatul reportat reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare" o suma de 75.000 RON.Acestea au fost constituite incepand cu anul 2005 pana in anul 2020, pe masura amortizarii unei cladiri. La 30.09.2025 cladirea este in proprietatea societatii si este complet amortizata. In ...
29Sep2025
Asociere in participatiune intre parti afiliate implicatii contabile si fiscale
de
Rodica Balanescu
valabil la 29 Sep 2025
Intrebare: Un SRL si un PFA (afiliati) pot incheia un contract de joint venture (asociere/colaborare) prin care sa execute impreuna lucrari sau prestari servicii catre terti si sa imparta beneficiul (profitul) rezultat in baza contributiei fiecaruia (SRL este titularul contractului si are un numar mai mic de salariati, pe PFA sunt mai multi salariati, raportul va fi de aproximativ 50-50).Cum se procedeaza ...
Un produs marca 