Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Microintreprindere. Incetare contract de inchiriere. Aspecte diverse
valabil la 31 Aug 2022
Intrebare: O firma este microintreprindere si va continua in anul 2023, deoarece nu va depasi plafonul de 1.000.000 euro.
Firma detine un imobil (hala) care este inchiriata pana la 31.12.2022. Chiriasul ne-a anuntat intentia de a nu mai continua sa inchirieze imobilul incepand cu 01.01.2023. In prezent firma face eforturi sa caute un alt chirias pentru acest imobil. Daca in cursul anului 2023 si 2024 nu vom gasi un chirias avand in vedere ca piata locala unde este situat imobilul este foarte slaba (cererea este foarte slaba):
1. Este corect sa continuam amortizarea pentru a oferi o imagine fidela a activelor?
2. Vom continua amortizarea imobilului 6811 = 2812 si vom incadra drept cheltuiala nedeductibila?
3. Din punctul de vedere al TVA:
a) Pentru acest imobil a fost dedusa TVA in 19.03.2010 in suma de 143.833 lei. Conform Codului fiscal, pentru acest imobil perioada de ajustare a TVA este de 20 ani, adica pana in 2029.
Asta inseamna cota de tva de 7.191,68 lei pe an.
b) Avand in vedere ca este posibil sa nu gasim chirias in anul 2023 sau cel tarziu in 2024, pentru anul 2023 trebuie sa ajustam TVA? Daca da, vom ajusta suma de 7.191,68 lei cu nota contabila: 635 = 4426?
Aceasta ajustare se va face in decembrie 2023 daca nu vom gasi chirias?
c) Daca trebuie sa facem ajustare, in decontul de TVA unde se declara?
4. Ce alte aspecte fiscale trebuie sa luam in considerare?
Firma detine un imobil (hala) care este inchiriata pana la 31.12.2022. Chiriasul ne-a anuntat intentia de a nu mai continua sa inchirieze imobilul incepand cu 01.01.2023. In prezent firma face eforturi sa caute un alt chirias pentru acest imobil. Daca in cursul anului 2023 si 2024 nu vom gasi un chirias avand in vedere ca piata locala unde este situat imobilul este foarte slaba (cererea este foarte slaba):
1. Este corect sa continuam amortizarea pentru a oferi o imagine fidela a activelor?
2. Vom continua amortizarea imobilului 6811 = 2812 si vom incadra drept cheltuiala nedeductibila?
3. Din punctul de vedere al TVA:
a) Pentru acest imobil a fost dedusa TVA in 19.03.2010 in suma de 143.833 lei. Conform Codului fiscal, pentru acest imobil perioada de ajustare a TVA este de 20 ani, adica pana in 2029.
Asta inseamna cota de tva de 7.191,68 lei pe an.
b) Avand in vedere ca este posibil sa nu gasim chirias in anul 2023 sau cel tarziu in 2024, pentru anul 2023 trebuie sa ajustam TVA? Daca da, vom ajusta suma de 7.191,68 lei cu nota contabila: 635 = 4426?
Aceasta ajustare se va face in decembrie 2023 daca nu vom gasi chirias?
c) Daca trebuie sa facem ajustare, in decontul de TVA unde se declara?
4. Ce alte aspecte fiscale trebuie sa luam in considerare?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 31 aug 2022.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 122846 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari
04Apr2024
Amortizare cladire nefunctionala
de
Gina Popescu
valabil la 04 Apr 2024
Intrebare: O fundatie a achizitionat in decembrie 2022 o cladire si teren destinata desfasurarii activitatii. Cladirea nu poate fi folosita ca atare, necesita efectuarea unor lucrari de amenajare, lucrari care se vor desfasura pe o perioada de 2 ani, in anul 2023 s-au obtinut toate autorizatiile de constructie iar in 2024 vor incepe lucrarile. La achizitie cladirea a fost inregistrata in contul 2121 ...
03Apr2024
Amortizarea in cazul achizitiei de imobile vechi. Stabilirea duratei de utilizare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: In cazul achizitiei unui imobil vechi (teren + constructie) de la o persoana juridica, pentru a continua amortizarea constructiei, vechiul proprietar trebuie sa ne inmaneze fisa mijlocului fix, iar in cazul in care nu avem aceasta fisa a mijlocului fix, care este procedura, se merge pe amortizarea mijlocului fix pe durata normala, adica cu intreaga perioada de recuperare? Iar in cazul achizitiei ...
18Mar2024
Amortizare autoturism presupus a fi istoric
de
Anca Bilas
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate cu un asociat din Germania a achizitionat un auto PORSCHE 997 de epoca care nu a fost adus in Romania, nu este utilizat cu exceptia participarii la anumite evenimente auto de epoca.Amortizarea trebuie calculata? Este deductibil fiscal, avand in vedere ca in timp valoarea acestui autoturism creste? Trebuie tratara fiscal in conservare?
29Feb2024
Deductibilitate amortizare mijloc fix
de
Anca Bilas
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: In cazul in care se achizitioneaza pentru o masina a firmei o cutie portbagaj in suma de 2.503,36 lei + accesorii prindere 600 lei, cum s-ar putea incadra acesta, ca mijloc fix sau ca obiect de inventar? Daca cumva este mijloc fix, amortizarea este cheltuiala deductibila sau nedeductibila la calculul impozitului pe profit?
28Feb2024
Calcul amortizare contabila
de
Liviu Sapunaru
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Metoda de calcul a amortizarii contabile poate fi diferita de metoda de calcul a amortizarii fiscale?
28Feb2024
Revanzare imobil vechi
de
Gina Popescu
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Va rog sa ne spuneti care sunt implicatiile fiscale si la ce ar trebui sa fim atenti daca am achizitiona un imobil cladire si teren vechi (inclusiv pod rulant/echipament existent pe teren) in scop de revanzare, mai exact in scopul ca ulterior, intr-un interval de maxim 1 an sa il oferim la schimb pentru a dobandi un alt imobil cladire si teren.In acest caz vom amortiza cladirea si ...
Un produs marca