Microintreprindere. Vanzare imobil/mijloc fix
valabil la 15 Mai 2026
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu o opinie contabila si fiscala detaliata, cu indicarea articolelor de lege aplicabile, pentru urmatoarea speta: O societate cu raspundere limitata, inregistrata in Romania, este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor cu cota de 1%, avand un salariat, si nu este inregistrata in scopuri de TVA.
Societatea intentioneaza sa achizitioneze un imobil cu destinatia de spatiu comercial, in coproprietate cu o persoana fizica, ruda (frate) a asociatului unic al societatii. Achizitia ar urma sa fie structurata astfel:
- SRL-ul va dobandi o cota indiviza de 50% din dreptul de proprietate asupra imobilului;
- persoana fizica va dobandi cealalta cota indiviza de 50%;
- fiecare coproprietar va suporta partea de pret aferenta cotei sale de proprietate;
- contractul de vanzare-cumparare va fi incheiat in forma autentica notariala, cu mentionarea expresa a cotelor detinute de fiecare cumparator.
Intrebarea noastra vizeaza tratamentul fiscal aplicabil la o eventuala vanzare ulterioara, peste cativa ani, a cotei de 50% din imobil detinuta de SRL. Va rugam sa ne indicati cadrul legal aplicabil, inclusiv articolele relevante din Codul fiscal, normele metodologice, reglementarile contabile aplicabile si orice alte acte normative relevante, astfel incat vanzarea ulterioara a cotei de 50% din imobil detinuta de SRL sa fie tratata corect din punct de vedere contabil si fiscal.
Societatea intentioneaza sa achizitioneze un imobil cu destinatia de spatiu comercial, in coproprietate cu o persoana fizica, ruda (frate) a asociatului unic al societatii. Achizitia ar urma sa fie structurata astfel:
- SRL-ul va dobandi o cota indiviza de 50% din dreptul de proprietate asupra imobilului;
- persoana fizica va dobandi cealalta cota indiviza de 50%;
- fiecare coproprietar va suporta partea de pret aferenta cotei sale de proprietate;
- contractul de vanzare-cumparare va fi incheiat in forma autentica notariala, cu mentionarea expresa a cotelor detinute de fiecare cumparator.
Intrebarea noastra vizeaza tratamentul fiscal aplicabil la o eventuala vanzare ulterioara, peste cativa ani, a cotei de 50% din imobil detinuta de SRL. Va rugam sa ne indicati cadrul legal aplicabil, inclusiv articolele relevante din Codul fiscal, normele metodologice, reglementarile contabile aplicabile si orice alte acte normative relevante, astfel incat vanzarea ulterioara a cotei de 50% din imobil detinuta de SRL sa fie tratata corect din punct de vedere contabil si fiscal.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 15 mai 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
10Aug2026
Cesiune drepturi litigioase
de
Gina Popescu
valabil la 10 Aug 2026
Intrebare: Firma X detine 21% din drepturile litigioase dobandite printr-un contract de cesiune de drepturi litigioase. Firma X vinde catre firma Y 50% din cele 21%, care reprezinta dreptul de proprietate asupra unui teren de 2 ha. Din cate inteleg, este vorba despre un teren situat in apropierea caii ferate.Clientul meu este firma Y, care mi-a adus un contract de promisiune de vanzare a drepturilor ...
04Aug2026
Pret vanzare parcele de teren catre persoane neafiliate
de
Gina Popescu
valabil la 04 Aug 2026
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit detine in proprietate 25 parcele de teren construibil situate in intravilan (oras), la aceeasi adresa, destinate construirii de case P+M/P+E, cu suprafete cuprinse intre 400 si 600 mp, constituite ca stoc de marfa. Parcele de teren au utilitatile la limita de proprietate (la poarta): electricitate, apa, canalizare. In anul 2024 a vandut 4 ...
30Iul2026
Rezolutiunea promisiunii de vanzare a terenului. Tratament contabil si fiscal
de
Liviu Sapunaru
valabil la 30 Iul 2026
Intrebare: In 06.2024 s-a facut o promisiune de vanzare-cumparare pentru un teren, in baza caruia i s-a achitat doamnei proprietar avansul. Societatea nu a mai realizat venituri asa mari pentru a putea achita si restul terenului iar acum in 07.2026 s-a facut prin executor procedura de notificare de rezolutiune a procedurii de vanzare cumparare. Astfel se pierderde avansul achitat. Cand a fost inregistrata ...
29Iul2026
Recuperare investitie majora
de
Vera Constantin
valabil la 29 Iul 2026
Intrebare: 1. Consiliul Local Comarnic, chiar daca vinde o constructie veche, livrarea poate fi:* scutita de TVA doar daca valoarea constructiei este mai mare decat valoarea terenului (se aplica regimul constructiei vechi = scutit de TVA);* taxabila cu TVA daca valoarea terenului este mai mare decat valoarea constructiei (se aplica regimul terenului construibil = taxabil); sau* taxabila cu TVA daca ...
29Iul2026
Reconditionare periodica utilaje
de
Vera Constantin
valabil la 29 Iul 2026
Intrebare: Cum se inregistreaza din punct de vedere contabil cheltuielile cu reparatiile periodice (conditionate de inspectii sau revizii majore reglementate prin normativele de exploatare), efectuate la un interval de 5 ani pentru reconditionarea stratului de uzura al unui echipament? Mentionez ca aceasta lucrare nu majoreaza valoarea de inventar a imobilizarii (nu reprezinta o modernizare), ci asigura ...
21Iul2026
Inregistrare achizitie dotari apartament nou nereceptionat
de
Gina Popescu
valabil la 21 Iul 2026
Intrebare: Societatea a incheiat un antecontract de vanzare pentru un apartament. S-a achitat doar avans. Imobilul nu este inca receptionat. Cum se inregistreaza achizitia de mobilier, electrocasnice, usi, obiecte sanitare, electrice care se vor folosi dupa receptia imobilului?
Un produs marca 