Monografie contabila si implicatii fiscale pentru imobile cu destinatie mixta
valabil la 04 Iul 2025
Intrebare: Avem un imobil construit initial cu destinatia de vanzare, respectiv apartamente de locuit, intreaga valoare a investitiei fiind inregistrata in contul 231. Ulterior, in urma modificarii conditiilor pietei, o parte dintre apartamente au fost vandute, iar restul au fost pastrate in proprietatea societatii si utilizate pentru activitate de tip aparthotel. S-a realizat receptia finala a constructiei, iar pentru fiecare unitate s-au emis extrase CF, cuprinzand terenul (cota indiviza), parcarile si partile comune.
Va rugam sa ne sprijiniti cu clarificari fiscale si monografie contabila aferenta pentru urmatoarele situatii:
* Impartirea si inregistrarea valorii imobilului:
• Apartamentele destinate vanzarii catre persoane fizice sau juridice;
• Apartamentele pastrate in proprietatea societatii, utilizate pentru activitati de inchiriere in regim hotelier.
* Situatia in care a fost incasata o suma de la o persoana fizica, in baza unui antecontract, iar ulterior aceasta a cesionat apartamentul unei alte persoane fizice:
• Cum ar trebui tratata aceasta tranzactie din punct de vedere al emiterii facturii finale si al compensarii sumelor incasate.
* Cazul unui client care a avut contractul reziliat pentru neplata, dupa emiterea facturii si incasarea partiala:
• Cum se inchid contabil aceste facturi si incasari;
• Daca este necesara emiterea unei facturi de penalizare pentru rezilierea din culpa clientului si tratamentul TVA aferent acesteia.
De asemenea, ne intereseaza modul de radiere fiscala a cotei parte aferente apartamentelor si terenului aferent apartamentelor vandute.
Va rugam sa ne sprijiniti cu clarificari fiscale si monografie contabila aferenta pentru urmatoarele situatii:
* Impartirea si inregistrarea valorii imobilului:
• Apartamentele destinate vanzarii catre persoane fizice sau juridice;
• Apartamentele pastrate in proprietatea societatii, utilizate pentru activitati de inchiriere in regim hotelier.
* Situatia in care a fost incasata o suma de la o persoana fizica, in baza unui antecontract, iar ulterior aceasta a cesionat apartamentul unei alte persoane fizice:
• Cum ar trebui tratata aceasta tranzactie din punct de vedere al emiterii facturii finale si al compensarii sumelor incasate.
* Cazul unui client care a avut contractul reziliat pentru neplata, dupa emiterea facturii si incasarea partiala:
• Cum se inchid contabil aceste facturi si incasari;
• Daca este necesara emiterea unei facturi de penalizare pentru rezilierea din culpa clientului si tratamentul TVA aferent acesteia.
De asemenea, ne intereseaza modul de radiere fiscala a cotei parte aferente apartamentelor si terenului aferent apartamentelor vandute.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 04 iul 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Contabilitate si monografii
16Iul2025
Obligativitatea intocmirii dosarului preturilor de transfer
de
Vera Constantin
valabil la 16 Iul 2025
Intrebare: Administratorul societatii are relatii comerciale cu soacra (afin).Aceste relatii pot intra in calcul pentru intocmirea dosarului preturilor de transfer?
15Iul2025
Monografie contabila. Contractor - Subcontractor
de
Vera Constantin
valabil la 15 Iul 2025
Intrebare: Avem urmatoarea speta:Societatea noastra a incheiat un contract avand ca obiect prestarea de servicii de proiectare si executare lucrari de constructiimontaj necesare realizarii, finalizarii si receptionarii obiectivului de investitii. Pentru realizarea contractului, societatea noastra a incheiat un contract de subcontractare cu o alta firma.Care este monografia contabila: In relatia ...
11Iul2025
Pierderi din calamitati in sectorul agricol
de
Vera Constantin
valabil la 11 Iul 2025
Intrebare: Suntem o societate din sectorul agricol care detine o livada de ciresi pe o suprafata de 15 ha. In primavara acestui an, livada a fost grav afectata de ingheturile tarzii de primavara, pentru care detinem proces verbal de constatare si evaluare a pagubelor, intocmit de o comisie formata din reprezentanti ai Directiei Agricole, Agentiei de Plati si Interventii in Agricultura si reprezentanti ai ...
14Iul2025
Achizitie mijloace fixe cu discount 100% care acopera in integralitate valoarea bunului
de
Georgiana Mierloiu
valabil la 14 Iul 2025
Intrebare: Au fost primite, pe factura de la Vodafone, o serie de echipamente si accesorii, si anume iPhone-uri cu valoare ce depaseste suma de 2.500 lei. Pe factura au fost mentionate o serie de discounturi, precum discount Tech Fund si bonus terminale, care determina ca valoarea finala a facturii sa fie zero.Care este monografia contabila? Trebuie intocmit proces-verbal de receptie mijloc fix pentru ...
10Iul2025
Metoda inventarului intermitent in HORECA
de
Gina Popescu
valabil la 10 Iul 2025
Intrebare: Am in portofoliu o firma de catering/pizzerie, la care folosesc inventarul intermitent. Va expun modul in care am organizat evidenta si va rog sa-mi spuneti daca este corect, deoarece mi se pare ca undeva ma incurc si cred ca folosesc si inventarul permanent.1. Aprovizionare materii prime: 601 = 401 Tinand cont ca societatea are meniuri, iar acestea sunt considerate produse finite, am ...
10Iul2025
TVA. Regimul bunurilor second hand
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 10 Iul 2025
Intrebare: O societate are ca obiect de activitate vanzare auto second-hand. Societatea opteaza pentru regimul marjei de profit, achizitiile din UE fiind cu marja.Va rog sa ma ajutati cu urmatoarele informatii:1. Gestiunea trebuie tinuta distinct pentru taxare inversa, taxare normala si marja de profit?2. Factura cu piesele de schimb este deductibila integral (din punct de vedere al cheltuielii si TVA) ...
Un produs marca 