Operatiuni imobiliare. Monografie contabila. Deductibilitate cheltuiala cu cazarea clientilor
valabil la 06 Mai 2026
Intrebare: O societate cu codul CAEN 6832 alte activitati pentru tranzactii imobiliare pe baza de comision sau contract achizitioneaza un duplex (taxare inversa), avand destinatia de sediu social, dupa finalizarea lucrarilor de amenajare. Factura de achizitie cuprinde o singura pozitie imobil duplex care include atat valoarea cladirii, cat si valoarea terenului. Cladirea este achizitionata in stadiul semifinisat, urmand sa fie continuate lucrarile de amenajare/finisaje.
De asemenea, sunt achizitionate echipamente electronice si electrocasnice necesare: mobilier, TV, echipamente pentru utilarea bucatariei, masina de spalat, uscator electric de rufe, aer conditionat, balustrade etc. Spatiul va fi folosit inclusiv pentru cazarea oaspetilor straini care vin in Romania, interesati de achizitia unor imobile prin intermediul societatii noastre.
1. Cum se inregistreaza in contabilitate terenul si cladirea, avand in vedere ca valoarea din factura si contract face referire la ansamblul tranzactiei (cladire + teren)? Ce demersuri trebuie facute in acest sens?
2. Avand in vedere faptul ca imobilul nu poate fi inca locuit, se inregistreaza in contul 212 sau 231?
3. Pentru materialele achizitionate pentru amenajarea spatiului, trebuie facuta nota de receptie + bon de consum, chiar daca acestea se comanda/achizitioneaza pe masura ce inainteaza lucrarile (nu se fac stocuri de materiale)? Care este monografia contabila?
4. Societatea urmeaza sa mai cumpere cateva apartamente care vor fi vandute in scopul realizarii obiectului de activitate. Care este monografia contabila pentru achizitia, respectiv vanzarea acestor apartamente?
5. Care este monografia contabila in cazul in care apartamentele achizitionate in scopul revanzarii necesita reparatii/modernizari inainte de a fi vandute?
6. Cum se inregistreaza costurile legate de cazarea potentialilor clienti in sediul societatii: lenjerii de pat, servicii de curatenie, mic dejun etc.?
De asemenea, sunt achizitionate echipamente electronice si electrocasnice necesare: mobilier, TV, echipamente pentru utilarea bucatariei, masina de spalat, uscator electric de rufe, aer conditionat, balustrade etc. Spatiul va fi folosit inclusiv pentru cazarea oaspetilor straini care vin in Romania, interesati de achizitia unor imobile prin intermediul societatii noastre.
1. Cum se inregistreaza in contabilitate terenul si cladirea, avand in vedere ca valoarea din factura si contract face referire la ansamblul tranzactiei (cladire + teren)? Ce demersuri trebuie facute in acest sens?
2. Avand in vedere faptul ca imobilul nu poate fi inca locuit, se inregistreaza in contul 212 sau 231?
3. Pentru materialele achizitionate pentru amenajarea spatiului, trebuie facuta nota de receptie + bon de consum, chiar daca acestea se comanda/achizitioneaza pe masura ce inainteaza lucrarile (nu se fac stocuri de materiale)? Care este monografia contabila?
4. Societatea urmeaza sa mai cumpere cateva apartamente care vor fi vandute in scopul realizarii obiectului de activitate. Care este monografia contabila pentru achizitia, respectiv vanzarea acestor apartamente?
5. Care este monografia contabila in cazul in care apartamentele achizitionate in scopul revanzarii necesita reparatii/modernizari inainte de a fi vandute?
6. Cum se inregistreaza costurile legate de cazarea potentialilor clienti in sediul societatii: lenjerii de pat, servicii de curatenie, mic dejun etc.?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: 6832 tranzactii imobiliare
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 06 mai 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
15Iun2026
Reducere comerciala imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Iun 2026
Intrebare: Va rugam sa ne sprijiniti cu o analiza privind tratamentul contabil si fiscal aplicabil in situatia descrisa mai jos.In cursul anului 2025, societatea a finalizat o investitie in curs aflata in derulare pe o perioada mai mare de un an. In baza Procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor, investitia a fost receptionata si pusa in functiune incepand cu luna septembrie 2025, iar ...
05Iun2026
Mutarea activitatii de pe PFA pe SRL. Imobil afectat activitatii si credit bancar contractat pe PFA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 05 Iun 2026
Intrebare: O PFA care a deschis intre timp si un SRL, fiind asociat unic in cadrul acestuia, a contractat un credit bancar pentru investitii pe CIF-ul PFA, in vederea cumpararii unui spatiu pentru desfasurarea activitatii. Imobilul este achizitionat insa pe CNP-ul persoanei fizice, nu pe CIF-ul PFA.Acum se doreste inchiderea activitatii PFA (radierea la ONRC si ANAF), iar activitatea sa se desfasoare ...
31Mai2026
Vanzare imobil cu plata in rate. Tratament contabil si fiscal
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 31 Mai 2026
Intrebare: Tratament contabil si fiscal TVA vanzare imobil catre persoana fizica in rate. Societatea X doreste sa vanda un apartament achizitionat in 2023 (apartament achizitionat de la o persoana juridica cu taxare inversa) catre o persoana fizica, in rate, pe o perioada de 5 ani.Se factureaza fiecare rata si care este monografia contabila? Rata poate fi inregistrata pe venit? Se va colecta TVA la ...
28Mai2026
Tratamentul contabil al terenurilor si caselor construite de dezvoltator pentru vanzare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 28 Mai 2026
Intrebare: Societatea cumpara terenuri pe care, ulterior, le parceleaza prin act de dezmembrare si construieste case pentru vanzare. Monografia contabila pentru intregul flux operational este urmatoarea: terenurile parcelate le-am evidentiat analitic in contul 2111, materialele de constructii le-am inregistrat in contul 231, cu analitice pe fiecare numar cadastral, iar ulterior am transferat valoarea ...
28Mai2026
Monografie contabila cesiune avans
de
Gina Popescu
valabil la 28 Mai 2026
Intrebare: In luna aprilie am semnat o promisiune de vanzare-cumparare pentru un teren intravilan. In baza acestei promisiuni s-a emis si am platit o factura de avans pentru teren, in regim de taxare inversa, echivalentul a 10.000 EUR la cursul BNR din data emiterii facturii. Factura a fost inregistrata in contul 4092.analitic. In luna mai am cesionat aceasta promisiune. Am emis o factura de cesiune ...
02Iun2026
Tratamentul fiscal si contabil al panourilor fotovoltaice distruse in urma unui incendiu
de
Georgiana Secan
valabil la 02 Iun 2026
Intrebare: In urma unui incendiu, pe langa alte bunuri aflate in patrimoniul societatii, au fost distruse panouri fotovoltaice ce au fost achizitionate in urma cu un an si au fost deduse din impozitul pe profit datorat. Acestea nu au terminat perioada de amortizare. Va rog sa ma ajutati cu informatiile privind implicarea din punct de vedere fiscal, cat si cu monografiile aferente acestei spete.
Un produs marca 