Persoana fizica. Contract de inchiriere
valabil la 25 Ian 2026
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate 6 apartamente, pe care intentioneaza sa le inchirieze. Contractele de inchiriere urmeaza sa fie inregistrate la ANAF.
Daca, avand in vedere numarul de apartamente (6), persoana fizica este obligata sa se inregistreze sub o forma juridica de organizare (PFA / II / SRL) pentru fiscalizarea veniturilor din chirii. Sau daca poate obtine venituri ca persoana fizica din contracte de inchiriere si sa le declare prin Declaratia Unica anuala.
Care sunt aspectele particulare de care trebuie sa tina cont, cum ar fi:
- limita pentru inchiriere ca persoana fizica fara PFA;
- obligatii de TVA daca inchirierea depaseste anumite praguri;
- deductibilitatea cheltuielilor (reparatii, intretinere etc.);
- impozitul pe venit si contributiile sociale (CASS, daca se depaseste plafonul de venit).
Daca, avand in vedere numarul de apartamente (6), persoana fizica este obligata sa se inregistreze sub o forma juridica de organizare (PFA / II / SRL) pentru fiscalizarea veniturilor din chirii. Sau daca poate obtine venituri ca persoana fizica din contracte de inchiriere si sa le declare prin Declaratia Unica anuala.
Care sunt aspectele particulare de care trebuie sa tina cont, cum ar fi:
- limita pentru inchiriere ca persoana fizica fara PFA;
- obligatii de TVA daca inchirierea depaseste anumite praguri;
- deductibilitatea cheltuielilor (reparatii, intretinere etc.);
- impozitul pe venit si contributiile sociale (CASS, daca se depaseste plafonul de venit).
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 25 ian 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Declaratia unica
05Feb2026
Plata CASS pentru dividende si calitatea de asigurat in sistemul de sanatate
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 05 Feb 2026
Intrebare: In anul 2025 am ridicat dividende in suma de 30.000 lei. In februarie 2026 am depus declaratia unica, am declarat CASS de plata 2.430 lei si am achitat 1.500 lei. In anul 2026 sunt asigurata la sanatate?
02Feb2026
Tratamentul fiscal al veniturilor obtinute din monetizarea continutului video pe platforme online (TikTok, YouTube, Facebook)
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 02 Feb 2026
Intrebare: Sunt o persoana fizica care realizeaza venituri din postarea de clipuri video pe platforme online (TikTok, YouTube, Facebook etc.). In urma acestor postari, in functie de numarul de urmaritori si de vizualizari, sunt remunerat de aceste platforme in contul personal.Doresc sa stiu ce impozit trebuie sa achit pentru aceste venituri. Trebuie neaparat sa imi infiintez o forma de organizare (PFA sau ...
31Ian2026
Colaborare cu persoana fizica sau PFI
de
Vera Constantin
valabil la 31 Ian 2026
Intrebare: O persoana fizica (identificata cu CNP) are un contract de mandat cu o societate de brokeraj, din care incaseaza un comision pentru politele emise. Nu se retine impozit la acest comision, deoarece in contract se stipuleaza ca plata impozitelor si contributiilor este in responsabilitatea persoanei fizice. Ulterior, persoana fizica isi infiinteaza un PFI pentru aceasta activitate, insa contractul ...
27Ian2026
Obligatii fiscale pentru persoana fizica pensionara. Venituri din profesii liberale (2025 si 2026)
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 27 Ian 2026
Intrebare: O persoana fizica, pensionara cu limita de varsta, realizeaza venituri din profesii liberale in valoare de 300.000 lei.Va rog sa-mi spuneti care sunt obligatiile fiscale, atat pentru anul 2025, cat si pentru anul 2026.
27Ian2026
CASS pentru venituri din profesii liberale realizate in 2024 persoana care obtine si venituri salariale
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 27 Ian 2026
Intrebare: Am o situatie pentru o profesie liberala, asistent generalist a realizat in anul 2024 venituri din profesii liberale in valoare neta de 12.772 lei.In aceasta situatie exista obligativitatea platii CASS pentru veniturile realizate in anul 2024 avand si calitatea de angajat la o alta unitate?
28Ian2026
Calcul impozit si contributii PFA
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Ian 2026
Intrebare: O PFA care are impozitare in sistem real a obtinut urmatoarele:Venituri: 78.357 leiCheltuieli: 45.420 leiVenit net: 32.937 leiPFA are pierdere fiscala din 2024 de 7.254 lei. Opteaza pentru CAS aferent la 12 salarii minime pe an, adica contributie de 12.150 lei CAS pe an.Este tot CAS de 12.150 lei deductibil la calculul impozitului? De asemenea, sa calculam CAS si impozitul pe venit cu ...
Un produs marca 