Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Persoana fizica. Vanzare locuinta proprietate personala
valabil la 14 Sep 2022
Intrebare: Persoana fizica doreste sa vanda 2 apartamente proprietate private.
a) Primul apartament a fost achizitionat in 2007 si se va vinde cu suma de 50.000 euro.
b) Al doilea apartament a fost achizitionat in 2012 si se va vinde cu 150.000 euro.
Biroul notarial ne-a informat ca persoana fizica trebuie sa plateasca un impozit de 3% pentru suma care depaseste 450.000 lei si se aplica numai pentru apartamentul menitonat la punctul b si va fi retinut de notar.
Avand in vedere ca impozitul de 3% se va retine la notar, persoana fizica mai are obligatia sa depuna declaratia unica pentru anul 2022 la ANAF? Persoana fizica trebuie sa plateasca CAS de 10% pentru vanzarea acestor apartamente? Daca trebuie sa plateasca CAS, trebuie facuta declaratia unica pentru anul 2022? Daca da, cum se calculeaza corect CAS? Declaratia unica pentru vanzarea acestor apartamente trebuie depusa pana in 25.05.2023 si implicit plata CAS? Ce alte implicatii fiscal trebuie sa luam in considerare?
a) Primul apartament a fost achizitionat in 2007 si se va vinde cu suma de 50.000 euro.
b) Al doilea apartament a fost achizitionat in 2012 si se va vinde cu 150.000 euro.
Biroul notarial ne-a informat ca persoana fizica trebuie sa plateasca un impozit de 3% pentru suma care depaseste 450.000 lei si se aplica numai pentru apartamentul menitonat la punctul b si va fi retinut de notar.
Avand in vedere ca impozitul de 3% se va retine la notar, persoana fizica mai are obligatia sa depuna declaratia unica pentru anul 2022 la ANAF? Persoana fizica trebuie sa plateasca CAS de 10% pentru vanzarea acestor apartamente? Daca trebuie sa plateasca CAS, trebuie facuta declaratia unica pentru anul 2022? Daca da, cum se calculeaza corect CAS? Declaratia unica pentru vanzarea acestor apartamente trebuie depusa pana in 25.05.2023 si implicit plata CAS? Ce alte implicatii fiscal trebuie sa luam in considerare?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 14 sep 2022.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123148 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Contributii si fonduri speciale
25Apr2024
PFA pensionar in Italia. CAS
de
Rodica Mantescu
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica autorizata cetatean italian rezident fiscal roman, pensionar in Italia, plateste contributia la asigurari sociale CAS in cazul depasirii sumei plafonate de 24 salarii?
24Apr2024
Fond de handicap. Produse achizitionate prin intermediari. Conditii
de
Rodica Mantescu
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Conform art. 78 alin. 2 si alin. 3 lit. b din Legea 448/2006, in cazul neincadrarii de persoane cu handicap in procentul de 4% din numarul total de angajati, angajatorii sunt obligati sa plateasca, lunar, catre bugetul de stat o suma reprezentand echivalentul a minimum 50% din salariul de baza minim brut pe tara garantat in plata inmultit cu numarul de locuri de munca in care nu au angajat ...
18Mar2024
Concedii medicale nerecuperate. Scoaterea din evidenta
de
Nicolae Liviu
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala are de recuperat o suma in urma concediilor medicale din 2018 nerecuperata inca.Se constituie provizioane pentru aceasta suma nerecuperata? La inventarierea de sfarsit de an poate fi trecuta ca si cheltuiala? 6458 = 4382?
17Mar2024
Venituri din chirii, dividende, dobanzi etc. sub plafon. CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Se da o persoana fara venituri (fara salariu, fara a avea o PFA la care sa plateasca deja CASS), deci neasigurata, sau o persoana care este pensionar (tot fara salariu, tot fara o PFA la care sa plateasca CASS). Daca persoana in cauza are oricare dintre tipurile de venituri prevazute la art. 155 lit. c-h, pentru care are obligatia platii CASS la plafoanele de 6, 12 si 24 salarii realizeaza astfel ...
16Mar2024
Venituri din drepturi de autor. Salariat. Plata CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din drepturi de proprietate intelectuala in valoare de 100.000 lei pe anul 2023.Declara si plateste CASS pentru aceste venituri, in conditiile in care este si angajata cu norma intreaga in paralel? Se aplica exceptia de a plati CASS de la art. 154 lit. h1?
16Mar2024
Titluri de stat. FIDELIS. CASS
de
Elena Garofil
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: Am investit in titluri prin programul FIDELIS. Acestea sunt titluri de stat destinate exclusiv investitorilor persoane fizice, emise de Ministerul Finantelor, ce urmeaza sa fie listate pe piata reglementata administrata de Bursa de Valori Bucuresti - S.A. Conform fisei de portofoliu pentru instrumentele financiare listate pe Bursa de Valori Bucuresti (situatia dividendelor/cupoanelor) pentru anul ...
Un produs marca