Plafon TVA
valabil la 22 Dec 2025
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA doreste sa vanda singurul teren pe care il detine catre o entitate juridica platitoare de TVA. Avand in vedere ca vanzarea acestui teren (singura operatiune de acest fel) este o operatiune accesorie activitatii principale de servicii medicale, consider ca ne incadram in prevederile articolului din Codul fiscal de mai jos si nu trebuie sa ne inregistram in scopuri de TVA (va rog sa confirmati acest lucru).
Problema este ca vanzarea terenului va fi la un pret de aproximativ 1.100.000 lei (terenul a fost achizitionat cu 1.090.000 lei) si nu stiu daca acest lucru se incadreaza la punctul c) suma achizitiilor efectuate in scopul operatiunii si suma taxei deductibile aferente operatiunii sunt nesemnificative.
Conform art. 310 alin. (2) din Codul fiscal:
Prin exceptie, nu se cuprind in cifra de afaceri prevazuta la alin. (1), daca sunt accesorii activitatii principale, livrarile de active fixe corporale, astfel cum sunt definite la art. 266 alin. (1) pct. 3, si livrarile de active necorporale, efectuate de persoana impozabila.
In Normele metodologice de aplicare a acestui articol, la punctul 83 alin. (2), se reglementeaza:
In sensul art. 310 alin. (2) din Codul fiscal, o operatiune este accesorie activitatii principale daca se indeplinesc cumulativ conditiile prevazute la pct. 70 alin. (4). Operatiunile scutite fara drept de deducere prevazute la art. 292 alin. (2) lit. a), b), e) si f) din Codul fiscal nu se includ in cifra de afaceri prevazuta la art. 310 alin. (2) din Codul fiscal daca sunt accesorii activitatii principale, respectiv daca se indeplinesc cumulativ conditiile prevazute la pct. 70 alin. (4).
Punctul 70 alin. (4):
O operatiune este accesorie activitatii principale daca se indeplinesc cumulativ urmatoarele conditii:
a) realizarea acestei operatiuni necesita resurse tehnice limitate privind echipamentele si utilizarea de personal;
b) operatiunea nu este direct legata de activitatea principala a persoanei impozabile;
c) suma achizitiilor efectuate in scopul operatiunii si suma taxei deductibile aferente operatiunii sunt nesemnificative.
Problema este ca vanzarea terenului va fi la un pret de aproximativ 1.100.000 lei (terenul a fost achizitionat cu 1.090.000 lei) si nu stiu daca acest lucru se incadreaza la punctul c) suma achizitiilor efectuate in scopul operatiunii si suma taxei deductibile aferente operatiunii sunt nesemnificative.
Conform art. 310 alin. (2) din Codul fiscal:
Prin exceptie, nu se cuprind in cifra de afaceri prevazuta la alin. (1), daca sunt accesorii activitatii principale, livrarile de active fixe corporale, astfel cum sunt definite la art. 266 alin. (1) pct. 3, si livrarile de active necorporale, efectuate de persoana impozabila.
In Normele metodologice de aplicare a acestui articol, la punctul 83 alin. (2), se reglementeaza:
In sensul art. 310 alin. (2) din Codul fiscal, o operatiune este accesorie activitatii principale daca se indeplinesc cumulativ conditiile prevazute la pct. 70 alin. (4). Operatiunile scutite fara drept de deducere prevazute la art. 292 alin. (2) lit. a), b), e) si f) din Codul fiscal nu se includ in cifra de afaceri prevazuta la art. 310 alin. (2) din Codul fiscal daca sunt accesorii activitatii principale, respectiv daca se indeplinesc cumulativ conditiile prevazute la pct. 70 alin. (4).
Punctul 70 alin. (4):
O operatiune este accesorie activitatii principale daca se indeplinesc cumulativ urmatoarele conditii:
a) realizarea acestei operatiuni necesita resurse tehnice limitate privind echipamentele si utilizarea de personal;
b) operatiunea nu este direct legata de activitatea principala a persoanei impozabile;
c) suma achizitiilor efectuate in scopul operatiunii si suma taxei deductibile aferente operatiunii sunt nesemnificative.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 22 dec 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Inregistrare (sau obligatiile persoanelor impozabile)
10Ian2026
Formarea profesionala a adultilor. Operatiuni scutite de TVA
de
Ramona Balasu
valabil la 10 Ian 2026
Intrebare: Societatea organizeaza cursuri de igiena pentru adulti, avizate de Ministerul Sanatatii pentru perioada 20242028 si de Ministerul Educatiei cu Aviz de Functionare. S-a depasit plafonul de 395.000 lei pentru incadrarea ca platitor de TVA, iar societatea a primit notificare de la ANAF pentru justificarea motivului pentru care nu s-a inregistrat ca platitor.Societatea considera ca se incadreaza ...
09Ian2026
Inregistrare in scopuri de TVA
de
Stan Cosmina
valabil la 09 Ian 2026
Intrebare: Agentie de turism, 1 salariat micro.Cifra de afaceri: 280.000 lei.In cursul anului a intocmit facturi de vanzare (comision) pentru o firma din Marea Britanie.Viking Services LtdCIF: 34753Adresa: Clarendon House, PO Box HM 1022, Hamilton HM XD, BermudaDin punctul de vedere al TVA, avea vreo obligatie sa se inregistreze ca platitor de TVA, daca nu a depasit cifra de afaceri?
08Ian2026
Solicitare scoatere din evidenta TVA. Achizitii intracomunitare
de
Ramona Balasu
valabil la 08 Ian 2026
Intrebare: Daca o firma platitoare de TVA a avut in anul 2025 o cifra de afaceri sub plafonul de 395.000 lei dar a avut achizitii intracomunitare in 2025, incepand cu 1 ianuarie 2026 poate solicita sa devina neplatitoare de TVA?
06Ian2026
Trecerea la perioada fiscala lunara TVA
de
Anca Bilas
valabil la 06 Ian 2026
Intrebare: Firma este platitoare de TVA. Pana acuma a depus declaratii trimestriale (avea cifra de afaceri sub plafon). La 31.12.2025 a realizat o cifra de afaceri pe anul 2025 in valoare de 1.140.597 RON ceea ce a depasit plafonul si are obligatia de a depune decontul de TVA lunar.Va rog sa ne informati cum trebuie sa completam corect declaratia D700 cu privire la trecerea de la depunere trimestriala la ...
20Dec2025
Retragerea optionala din evidenta platitorilor de TVA in regim normal
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Dec 2025
Intrebare: Aceasta societate platitoare de TVA trimestrial si TVA la incasare, inregistreaza lunar doar o factura pentru serviciile de contabiliate, in rest nu a mai avut alte operatiuni, cifra de afaceri pe ultimii doi a fost zero. Doreste sa nu mai fie platitoare de TVA incepand cu 01.01.2026. Ce declaratie trebuie depusa, ce trebuie bifat si pana la ce data trebuie depusa pentru a trece la neplatitor ...
25Dec2025
Perioada fiscala TVA si D112
de
Georgiana Secan
valabil la 25 Dec 2025
Intrebare: O societate comerciala se afla in una din urmatoarele situatii privind perioada fiscala a TVA si a Declaratiei 112:1. Aplica TVA trimestrial si, in cursul anului 2025, a avut o cifra de afaceri sub 100.000 euro, fara nicio achizitie intracomunitara;2. Aplica TVA trimestrial si, in cursul anului 2025, a avut o cifra de afaceri peste 100.000 euro, fara nicio achizitie intracomunitara;3. Aplica ...
Un produs marca 