Prevederi contractuale vanzare de imobile
valabil la 23 Apr 2026
Intrebare: In promisiunile de vanzare ale unui dezvoltator este introdus paragraful de mai jos, prin care s-a precizat negocierea in caz de crestere a cotei de TVA, doar ca a crescut si cursul valutar, iar clientii nu se mai incadreaza in limita de 600.000 lei, respectiv in cota de TVA de 9%. Venind in ajutorul lor, am putea face un discount, dar nu stim daca este corect din punct de vedere fiscal sau cum ar putea fi interpretat de ANAF.
Pretul vanzarii
Noi, partile contractante, am convenit, prin mandatar si personal, ca pretul ferm al vanzarii sa fie de 110.425 EUR (unasutazecemiipatrusutedouazecisicincieuro) + 9.938,25 EUR (nouamii nouasute treizecisiopt euro si douazecisicinci centi) TVA 9% = 120.363,25 EUR (unasutadouazeci mii trei sute saizecisitrei euro si douazecisicinci centi) TVA inclus, ce se va achita in moneda RON la cursul BNR din ziua efectuarii platii. Noi, partile declaram ca indeplinim toate conditiile legale pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 9%. Taxa pe valoare adaugata aferenta pretului vanzarii este inclusa in pretul de vanzare si este calculata in conformitate cu prevederile Codului fiscal roman in vigoare, in temeiul declaratiilor si garantiilor date de partile semnatare, ea urmand a avea regimul juridic de la momentul livrarii bunului. Asadar, la data semnarii contractului de vanzare-cumparare urmeaza sa se aplice la suma de 110.425 EUR (unasutazecemiipatrusutedouazecisicincieuro), cota de TVA valabila la momentul livrarii bunului, astfel noi, partile contractante, declaram ca suntem de acord cu renegocierea pretului de vanzare al bunurilor viitoare in functie de cota de TVA aferenta la data semnarii contractului de vanzare-cumparare.
Pretul vanzarii
Noi, partile contractante, am convenit, prin mandatar si personal, ca pretul ferm al vanzarii sa fie de 110.425 EUR (unasutazecemiipatrusutedouazecisicincieuro) + 9.938,25 EUR (nouamii nouasute treizecisiopt euro si douazecisicinci centi) TVA 9% = 120.363,25 EUR (unasutadouazeci mii trei sute saizecisitrei euro si douazecisicinci centi) TVA inclus, ce se va achita in moneda RON la cursul BNR din ziua efectuarii platii. Noi, partile declaram ca indeplinim toate conditiile legale pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 9%. Taxa pe valoare adaugata aferenta pretului vanzarii este inclusa in pretul de vanzare si este calculata in conformitate cu prevederile Codului fiscal roman in vigoare, in temeiul declaratiilor si garantiilor date de partile semnatare, ea urmand a avea regimul juridic de la momentul livrarii bunului. Asadar, la data semnarii contractului de vanzare-cumparare urmeaza sa se aplice la suma de 110.425 EUR (unasutazecemiipatrusutedouazecisicincieuro), cota de TVA valabila la momentul livrarii bunului, astfel noi, partile contractante, declaram ca suntem de acord cu renegocierea pretului de vanzare al bunurilor viitoare in functie de cota de TVA aferenta la data semnarii contractului de vanzare-cumparare.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 23 apr 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Cotele de TVA
14Mai2026
Tratament fiscal TVA livrare mangal
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mai 2026
Intrebare: Societate platitoare de TVA, ce cota de TVA trebuie sa aplice la vanzarea de carbune din mangal/carbune vegetal din lemn? Precizez ca furnizorul nostru de carbune aplica taxarea inversa. Tratamentul este diferit daca vanzarea se face catre persoane juridice platitoare de TVA si daca vanzarea este catre clienti persoane fizice sa u PJ-uri neplatitoare de TVA.
14Mai2026
Tratament fiscal TVA factura consultanta catre o agentie UE
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mai 2026
Intrebare: PFA inregistrat in Romania, neplatitoare de TVA, urmeaza sa factureze catre o agentie UE cu sediul in Malta, servicii de consultanta. PFA a obtinut cod de TVA pentru operatiuni intracomunitare, insa agentia a emis un certificat prin care atesta ca, fiind instituitie europeana, este scutita de TVA. In aceste conditii, PFA cum va emite factura? De pe CUI sau de pe codul de TVA? Se transmite D390, ...
11Mai2026
Cota de TVA pentru livrare nada si momeli
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mai 2026
Intrebare: Comercializam produse pentru pescuit sportiv si dorim sa stim ce cota de TVA se aplica pentru produse de tip nada si momeala. Aceste produse pot fi considerate hrana pentru pesti, astfel incat sa poata fi facturate cu cota redusa de TVA de 11%?
12Mai2026
Servicii de transport bunuri prestate catre o persoana impozabila din UE
de
Denisa Alexe
valabil la 12 Mai 2026
Intrebare: Firma de transport din Romania platitoare de TVA efectueaza servicii de transport bunuri catre o firma din Irlanda, incarcare si descarcarea marfurilor realizandu-se pe teritoriul Romaniei.Cum se factureaza din punctul de vedere al taxei pe valoarea adaugata acest serviciu.
12Mai2026
TVA. Contract de inchiriere bun imobil cu amenajari la solicitarea promitentului locatar
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Mai 2026
Intrebare: Un parc logistic/hala in curs de finalizare incheie un contract cu un chirias care are nevoie de amenajari specifice de implementat in acest moment al constructiei. In momentul de fata este semnat un Head of Terms (HOT), contractul de inchiriere urmand a fi semnat in termen de maximum 1 luna.In HOT se mentioneaza:EN: "Commitment Fee:As consideration for the Landlord agreeing to commence and ...
08Mai2026
Analiza TVA aferenta vanzarii unei locuinte in cazul cesiunii antecontractului
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 08 Mai 2026
Intrebare: Persoana fizica achizitioneaza in 2021 doua apartamente (cand nu era interdictia de a avea un singur apartament cu cota redusa), platite integral la antecontract. Anul acesta se finalizeaza intabularea si doreste sa faca cesiunea unui antecontract catre o alta persoana, astfel incat sa se incadreze tot pe cota redusa (in acest fel, ambele persoane ar indeplini conditia de a nu mai avea alt ...
Un produs marca 