Raportul ANEVAR pentru impozitul pe cladiri
valabil la 02 Apr 2026
Intrebare: ADR Centru este ONG de utilitate publica, nepurtator de TVA si de impozit pe profit, utilizand reglementarile contabile conform Ordinului 3103/2017.
In cursul lunii martie 2026 a fost efectuata reevaluarea unui imobil proprietate ADR Centru, la unul dintre sediile noastre, in vederea estimarii valorii impozabile conform Codului Fiscal si Legii 239/2025 (termenul de reevaluare pentru persoanele juridice este de 5 ani). In urma raportului de evaluare emis de catre un evaluator ANEVAR (data evaluarii imobilului 31.12.2025 si data emiterii raportului 05.03.2026), valoarea acestuia a crescut la 1.583.744 lei, de la 1.316.007 lei. Mentionam faptul ca perioada in care se face amortizarea este de 600 luni (octombrie 2023 octombrie 2070), respectiv 2.193,34 lei/luna.
Aceasta reevaluare trebuie inregistrata in contabilitate sau numai declarata la Directia de Impozite si Taxe, in vederea calcularii impozitului? Daca se inregistreaza in contabilitate, care este monografia contabila ce ar trebui efectuata in acest caz?
In cursul lunii martie 2026 a fost efectuata reevaluarea unui imobil proprietate ADR Centru, la unul dintre sediile noastre, in vederea estimarii valorii impozabile conform Codului Fiscal si Legii 239/2025 (termenul de reevaluare pentru persoanele juridice este de 5 ani). In urma raportului de evaluare emis de catre un evaluator ANEVAR (data evaluarii imobilului 31.12.2025 si data emiterii raportului 05.03.2026), valoarea acestuia a crescut la 1.583.744 lei, de la 1.316.007 lei. Mentionam faptul ca perioada in care se face amortizarea este de 600 luni (octombrie 2023 octombrie 2070), respectiv 2.193,34 lei/luna.
Aceasta reevaluare trebuie inregistrata in contabilitate sau numai declarata la Directia de Impozite si Taxe, in vederea calcularii impozitului? Daca se inregistreaza in contabilitate, care este monografia contabila ce ar trebui efectuata in acest caz?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 02 apr 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
17Mai2026
Vanzarea unui imobil sub valoarea contabila: tratament fiscal, TVA si monografii contabile
de
Liviu Sapunaru
valabil la 17 Mai 2026
Intrebare: Societatea detine un imobil in valoare de 500.000 euro, este scoasa la vanzare si se face raportul de evaluare, de unde rezulta valoarea de piata de 150.000 euro. Daca se vinde la pretul de 150.000 euro, care sunt "costurile" vanzarii (impozit, TVA, etc), si care sunt monografiile contabile?
13Mai2026
Transfer imobil in contul imprumutului
de
Elena Garofil
valabil la 13 Mai 2026
Intrebare: Societatea are achizitionata pe firma o casa, incadrata la imobilizari. Administratorul vrea sa o transfere in proprietatea sa, persoana fizica, iar valoarea casei sa fie stinsa cu imprumutul asociatului in firma. Societatea are raport de evaloare pentru acest bun. Care este monografie contabila si care sunt implicatiilor fiscale.
15Mai2026
Microintreprindere. Vanzare imobil/mijloc fix
de
Stan Cosmina
valabil la 15 Mai 2026
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu o opinie contabila si fiscala detaliata, cu indicarea articolelor de lege aplicabile, pentru urmatoarea speta: O societate cu raspundere limitata, inregistrata in Romania, este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor cu cota de 1%, avand un salariat, si nu este inregistrata in scopuri de TVA.Societatea intentioneaza sa achizitioneze un imobil cu ...
07Mai2026
Bunuri supuse executarii silite
de
Stan Cosmina
valabil la 07 Mai 2026
Intrebare: Ca urmare a neachitarii restantelor catre Administratia Financiara, acesteia i-au fost puse sub sechestru 2 masini, care au fost scoase la licitatie si mai apoi vandute de catre ANAF.Care sunt inregistrarile contabile privind scoaterea acestora din gestiune si inchiderea debitului catre ANAF.
07Mai2026
Neplatitor de TVA. Vanzare teren construibil
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 07 Mai 2026
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu o opinie contabila si fiscala detaliata, cu indicarea articolelor de lege aplicabile, pentru urmatoarea speta: O societate cu raspundere limitata a fost infiintata in anul 2024 si a aplicat initial regimul de impozitare pe veniturile microintreprinderilor, cu cota de 1%, indeplinind conditiile legale, inclusiv conditia privind existenta unui salariat. Societatea nu a ...
05Mai2026
Achizitionare cota imobil
de
Vera Constantin
valabil la 05 Mai 2026
Intrebare: O societate cu raspundere limitata, inregistrata in Romania, aplica regimul de impozitare pe veniturile microintreprinderilor, cu cota de 1%, avand un salariat, si nu este inregistrata in scopuri de TVA.Societatea intentioneaza sa achizitioneze un imobil cu destinatia de spatiu comercial, in coproprietate cu o persoana fizica ruda (frate) cu asociatul unic al societatii. Achizitia ar urma sa ...
Un produs marca 