Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 30 Iulie 2021
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Recunoasterea veniturilor din vanzarea unui imobil

valabil la 15 Iun 2021Conform legislatiei in vigoare!
Anca Ivanov Raspuns oferit de
Anca Ivanov

Expert contabil

Intrebare: Ce tratament fiscal se aplica veniturilor (data inregistrarii acestora) si care sunt cotele de TVA aplicabile in cazul vanzarii unui apartament avand urmatoarele situatii de fapt:

- avans primit in 2.03.2015, cota aplicata la avans = 24%;

- conform contractului incheiat in 17.06.2016 societatea are predat apartamentul catre cumparator de fapt la data de 2.03.2015. Tot in contract se mentioneaza „Dobanditorul intra de drept in stapanirea imobilului din momentul autentificarii prezentului act, iar de fapt a intrat la data de 02.03.2015 data semnarii antecontractului de vanzare cumparare. Predarea imobilului, adica punerea lui la dispozitia cumparatorului, impreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea libera si neingradita a posesiei, pe care l-am eliberat de toate bunurile mobile ale subsemnatei vanzatoare, s-a facut Ia data de 02.03.2015, data la care cumparatorul a avut obligatia de a verifica starea in care se afla bunul imobil la momentul predarii pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu vanzatoarea, prin reprezentant, am avut obligatia sa le remediez de indata, precum si eventualele vicii ascunse.”

- factura de vanzare s-a intocmit la data intocmirii contractului (17.06.2016) cu cota de 5%, in acest sens s-a stornat si avansul cu cota de 24%;

- la data predarii apartamentului catre cumparator nu existau declaratiile pe propria raspundere din care sa rezulte ca nu detin alta locuinta cu cota de 5%.

- exista o factura in 2017 care vine cu inca o valoare egala cu valoarea apartamentului, avand ca explicatie contravaloare situatie lucrari din decembrie 2015 la ap 24 (apartamentul vandut), inregistrata la venituri apoi stornata fara alt document care sa mentioneze stornare.

Solutia data de societate: inregistrarea la venituri a apartamentului in iulie 2016, cota de TVA de 5%, considerand ca totusi se face ajustare la data intocmirii facturii, neluand in considerare ca apartamentul a fost preluat cu tot cu riscuri in data de 2.03.2015.

Care este tratamentul fiscal corect aplicabil acestei spete expuse mai sus?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Testeaza GRATUIT sau logheaza-te in contul tau pentru a avea acces la raspunsul articolului
Recunoasterea veniturilor din vanzarea unui imobil

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 15 iun 2021.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 87596 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Sinteza noutatilor fiscal-contabile de impact in 2021

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Sinteza noutatilor fiscal-contabile de impact in 2021"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Articole similare

27Iul2021

Regularizare avans valuta

de Elena Garofil valabil la 27 Iul 2021
19Iul2021

Prestari servicii proiectare. Neplatitori de tva

de Vera Constantin valabil la 19 Iul 2021
15Iul2021

Plati in numele asociatiei de proprietari

de Dana Hristu valabil la 15 Iul 2021
12Iul2021

Neplatitor de TVA. Achizitii servicii Facebook

de Mariana Prejbeanu valabil la 12 Iul 2021
x