Recuperarea contravalorii utilitatilor de la chiriasi
valabil la 18 Ian 2026
Intrebare: O persoana fizica are venituri din chirii in baza unor contracte de inchiriere cu societati comerciale inregistrate la ANAF. Prin contract, costul utilitatilor de energie electrica si termica se calculeaza lunar pentru fiecare chirias pe baza facturilor primite de la furnizorii de utilitati (emise pe numele persoanei fizice), pe baza unor cote procentuale precizate in contract. Fiecare chirias primeste lunar un decont de utilitati cu cele doua sume de utilitati.
Suma totala a deconturilor este mai mica decat suma facturilor primite, astfel incat acestea ar reprezenta, in principiu, o refacturare de utilitati. Proprietarul primeste, de exemplu, o factura de 1.000 + TVA de la Enel (1.210 in total) si refactureaza chiriasului costul integral, emitand un decont de utilitati de 1.200 RON. Sumele sunt incasate prin banca. Am inteles de pe portalul dumneavoastra ca aceasta refacturare nu constituie o operatiune economica de profit si, astfel, aceste sume nu trebuie inregistrate fiscal.
S-a mai modificat ceva fiscal in aceasta abordare, avand in vedere ultima ordonanta din decembrie? Trebuie proprietarul sa se inscrie in sistemul e-Factura? Am vazut ca exista acum schimbari si pentru persoanele fizice.
Suma totala a deconturilor este mai mica decat suma facturilor primite, astfel incat acestea ar reprezenta, in principiu, o refacturare de utilitati. Proprietarul primeste, de exemplu, o factura de 1.000 + TVA de la Enel (1.210 in total) si refactureaza chiriasului costul integral, emitand un decont de utilitati de 1.200 RON. Sumele sunt incasate prin banca. Am inteles de pe portalul dumneavoastra ca aceasta refacturare nu constituie o operatiune economica de profit si, astfel, aceste sume nu trebuie inregistrate fiscal.
S-a mai modificat ceva fiscal in aceasta abordare, avand in vedere ultima ordonanta din decembrie? Trebuie proprietarul sa se inscrie in sistemul e-Factura? Am vazut ca exista acum schimbari si pentru persoanele fizice.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 18 ian 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria RO e-Factura
10Feb2026
Factura emisa catre operatori nestabiliti in Romania inregistrati in scopuri de TVA. e-Factura
de
Elena Garofil
valabil la 10 Feb 2026
Intrebare: O societate platitoare de TVA in Romania emite facturi catre o societate din Germania care detine cod de TVA pe teritoriul Romaniei. Mentionez ca am interogat acest client in Registrul e-Factura si nu apare ca fiind inregistrat in registru.Facturile emise catre societatea din Germania, dar utilizand codul de TVA din Romania, trebuie sau nu transmise in sistemul e-Factura. Va rugam sa ne ...
06Feb2026
Vanzare masa lemnoasa. RO e-Factura persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 06 Feb 2026
Intrebare: Va rog sa imi spuneti daca o persoana fizica, care detine o padure si realizeaza venituri din silvicultura, respectiv vanzare masa lemnoasa catre persoane fizice si catre societati (peste 20 mc), va trebui sa se inscrie in Registrul RO e-Factura si sa emita facturi incepand cu 1 iunie 2026. Dar daca ar vinde doar catre persoane fizice? Precizez ca se emit avize SUMAL pentru vanzarea de lemn.
06Feb2026
Factura cu tva client UE. Declarare in SPV
de
Vera Constantin
valabil la 06 Feb 2026
Intrebare: S-a emis o factura catre Organismes Dependant du Ministere de la Defense C.I.A.O. Spearhead Battalion - VAT 95110090016. Va rog sa-mi spuneti daca trebuie declarata sau nu pe SPV? Ulterior se va storna avansul si se va emite factura de servicii.Nota contabila:4111 = 4194111 = 4427Finala:4111 = 7044111 = 4427Rog confirmare daca este ok si monografia contabila.
07Feb2026
Servicii de contabilitate catre un nerezident cu cod de TVA in Romania. Locul prestarii serviciilor
de
Constanta Popa
valabil la 07 Feb 2026
Intrebare: Un nerezident este inregistrat in scopuri de TVA in Romania, conform art. 316 alin. (4) Codul fiscal, pentru tranzactii de vanzari, export. Servicii de contabilitate (raportari obligatorii de TVA si Saf-T), servicii juridice se pot factura catre clientul nerezident cu TVA pe acest cod fiscal din Romania? Daca nerezidentul nu are sediul fix in Romania, corect ar fi sa se factureze pe codul de TVA ...
05Feb2026
Obligatia e-Factura soferi, animatori etc. care presteaza servicii in baza CNP
de
Anca Bilas
valabil la 05 Feb 2026
Intrebare: Fundatia incheie ocazional contracte pentru prestari de servicii (prezentari de evenimente, sofer, etc.) cu persoane fizice, identificate fiscal prin CNP. In contextul extinderii sistemului e-Factura, conform OUG 89/23.12.2025, va rugam sa ne spuneti daca persoanele fizice prestatoare de servicii trebuie sa emita facturi fiscale si sa le transmita in SPV. Daca da, acestea au obligatia incepand cu ...
04Feb2026
Inchiriere camere pe termen lung
de
Vera Constantin
valabil la 04 Feb 2026
Intrebare: Contractele de chirie sunt pe minim 1 an. Schimba acest lucru ceva in reconsiderarea incadrarii in venituri independente?
Un produs marca 