Reevaluare teren si prescriptie datorie furnizor
valabil la 23 Mai 2026
Intrebare: SC B. P. SRL a achizitionat in 2019 un teren de la o persoana fizica, teren incadrat in categoria intravilan, in vederea construirii unui imobil. Plata pretului de 290.000 euro aferent terenului urma sa se faca dupa obtinerea autorizatiei de construire, dar nu mai tarziu de 2024. Primaria a incadrat terenul in categoria spatii verzi si nu a dat curs solicitarii privind autorizatia de construire.
In anul 2022, proprietarul terenului, cetatean german, decedeaza si firma face demersuri pentru gasirea mostenitorilor si renegocierea pretului terenului in functie de noua utilizare. Firma face un raport de evaluare in urma caruia valoarea terenului este de 100.000 euro. La momentul achizitiei, firma a inregistrat intrarea terenului prin conturile 2111 = 401 analitic.
Care este procedura prin care firma poate ajusta valoarea initiala a terenului in baza raportului de evaluare? Cum se poate descarca de obligatia de plata (sold cont 401) in masura in care nu gaseste niciun imputernicit al proprietarului decedat cu care sa faca un act juridic privind valoarea reala a terenului? Firma nu poate folosi terenul pentru scopul initial, avand in vedere reincadrarea de catre primarie a destinatiei acestuia. Care sunt implicatiile fiscale ale ajustarii pe care firma este obligata sa le faca? Care este monografia contabila aferenta acestor operatiuni?
In anul 2022, proprietarul terenului, cetatean german, decedeaza si firma face demersuri pentru gasirea mostenitorilor si renegocierea pretului terenului in functie de noua utilizare. Firma face un raport de evaluare in urma caruia valoarea terenului este de 100.000 euro. La momentul achizitiei, firma a inregistrat intrarea terenului prin conturile 2111 = 401 analitic.
Care este procedura prin care firma poate ajusta valoarea initiala a terenului in baza raportului de evaluare? Cum se poate descarca de obligatia de plata (sold cont 401) in masura in care nu gaseste niciun imputernicit al proprietarului decedat cu care sa faca un act juridic privind valoarea reala a terenului? Firma nu poate folosi terenul pentru scopul initial, avand in vedere reincadrarea de catre primarie a destinatiei acestuia. Care sunt implicatiile fiscale ale ajustarii pe care firma este obligata sa le faca? Care este monografia contabila aferenta acestor operatiuni?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 23 mai 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
15Iun2026
Tratament contabil montare trape de fum
de
Georgiana Secan
valabil la 15 Iun 2026
Intrebare: Pentru obtinerea autorizatiei ISU sunt necesare unele modificari/imbunatatiri la cladirile existente, printre care si achizitionarea si montarea unor trape de fum. Cum se pot contabiliza aceste trape montate pe cladirile existente? Care sunt notele contabile aferente?
09Iun2026
Transferul imobilului unei societati suspendate
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Iun 2026
Intrebare: S.R.L. infiintata in anul 2004. In anul 2006, firma achizitioneaza un teren in scopul construirii unui spatiu de prestari servicii de vulcanizare, spalatorie auto si sediu secundar. In anul 2007 obtine autorizatia de construire, realizeaza constructia (in regie proprie), dar receptia o efectueaza in anul 2017. In baza documentelor depuse la primarie, constructia si terenul sunt inregistrate ...
05Iun2026
Mutarea activitatii de pe PFA pe SRL. Imobil afectat activitatii si credit bancar contractat pe PFA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 05 Iun 2026
Intrebare: O PFA care a deschis intre timp si un SRL, fiind asociat unic in cadrul acestuia, a contractat un credit bancar pentru investitii pe CIF-ul PFA, in vederea cumpararii unui spatiu pentru desfasurarea activitatii. Imobilul este achizitionat insa pe CNP-ul persoanei fizice, nu pe CIF-ul PFA.Acum se doreste inchiderea activitatii PFA (radierea la ONRC si ANAF), iar activitatea sa se desfasoare ...
31Mai2026
Vanzare imobil cu plata in rate. Tratament contabil si fiscal
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 31 Mai 2026
Intrebare: Tratament contabil si fiscal TVA vanzare imobil catre persoana fizica in rate. Societatea X doreste sa vanda un apartament achizitionat in 2023 (apartament achizitionat de la o persoana juridica cu taxare inversa) catre o persoana fizica, in rate, pe o perioada de 5 ani.Se factureaza fiecare rata si care este monografia contabila? Rata poate fi inregistrata pe venit? Se va colecta TVA la ...
28Mai2026
Scoatere din evidenta mijloace fixe prin casare
de
Vera Constantin
valabil la 28 Mai 2026
Intrebare: Societatea are in contabilitate imobilizari care fizic nu mai exista sau nu se mai folosesc, nu mai functioneaza. Cum pot face scoaterea lor legal din contabilitate? Spre exemplu, am o moara de grau si diverse accesorii (a functionat ca moara acum ceva ani), dar in prezent nu mai functioneaza, sunt defecte, deci nu se pot vinde. Valoarea acesteia este destul de mare, de 400.000 lei. Se poate face ...
28Mai2026
Tratamentul contabil al terenurilor si caselor construite de dezvoltator pentru vanzare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 28 Mai 2026
Intrebare: Societatea cumpara terenuri pe care, ulterior, le parceleaza prin act de dezmembrare si construieste case pentru vanzare. Monografia contabila pentru intregul flux operational este urmatoarea: terenurile parcelate le-am evidentiat analitic in contul 2111, materialele de constructii le-am inregistrat in contul 231, cu analitice pe fiecare numar cadastral, iar ulterior am transferat valoarea ...
Un produs marca 