Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Regim fiscal TVA pentru daune interese aferente rezilierii anticipate a contractelor de inchiriere
valabil la 01 Mar 2023
Intrebare: O societate care inchiriaza spatii comerciale trebuie sa factureze "daune interese" unui client care pleaca din spatiu cu 5 luni mai devreme decat data de 01.05.2023 (data expirarii primului an contractual). In contract se stipuleaza ca in cazul in care chiriasul denunta contractul/paraseste spatiul anterior expirarii primului an contractual, acesta va plati cu titlul de daune interese o suma egala cu suma chiriei datorate pana la expirarea primului an contractual.
Clientul pleaca din spatiu in data de 01.02.2023 si tot in data de 01.02.2023 se incheie un nou contract de inchiriere cu un client nou (cunoscand intentia clientului de a pleca din spatiu am avut posibilitatea sa ne interesam din timp de aducerea unui nou chirias). Clientului i se factureaza daune interese, stabilindu-se o suma mai mica decat suma datorata conform contractului, deoarece s-a tinut cont de faptul ca am reusit sa inchiriem spatiul comercial imediat ce acesta a renuntat.
Va rugam sa ne spuneti opinia dvs. in privinta facturarii acestei sume reprezentand daune interese. Se va emite factura cu TVA sau fara TVA? Chiria din contractul de inchiriere a fost scutita de TVA si de asemenea va rugam sa aveti in vedere si decizia Curtii de Justitie a Uniunii Europene (CJUE) in cauza C 295/17 MEO privind o companie telecom din Portugalia.
Clientul pleaca din spatiu in data de 01.02.2023 si tot in data de 01.02.2023 se incheie un nou contract de inchiriere cu un client nou (cunoscand intentia clientului de a pleca din spatiu am avut posibilitatea sa ne interesam din timp de aducerea unui nou chirias). Clientului i se factureaza daune interese, stabilindu-se o suma mai mica decat suma datorata conform contractului, deoarece s-a tinut cont de faptul ca am reusit sa inchiriem spatiul comercial imediat ce acesta a renuntat.
Va rugam sa ne spuneti opinia dvs. in privinta facturarii acestei sume reprezentand daune interese. Se va emite factura cu TVA sau fara TVA? Chiria din contractul de inchiriere a fost scutita de TVA si de asemenea va rugam sa aveti in vedere si decizia Curtii de Justitie a Uniunii Europene (CJUE) in cauza C 295/17 MEO privind o companie telecom din Portugalia.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 01 mar 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 105829 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "PFA sau SRL in 2023?"!
Intrebari similare din categoria Operatiuni scutite de TVA
23Feb2023
Regim fiscal TVA pentru servicii diverse. Beneficiari din state terte
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: Societatea noastra factureaza catre clienti non-UE din grupul nostru de firme (inregistrati ca platitori de TVA) prestatii locale legate de un import sau un export, cum ar fi:- formalitati vamale;- manipulari in port;- procesare documente;- THC;- transport rutier, feroviar din portul Constanta la destinatie la interior. Facturile de emit cu sau fara TVA? Daca exista scutire de TVA, ...
30Ian2023
Subinchiriere imobil. TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: Firma A SRL din Romania are inchiriat spatiul in care isi desfasoara activitatea. Primeste facturi de chirie cu TVA. Incepand cu 01.01.2023 subinchiriaza cate o cota parte din spatiul inchiriat catre 2 societati afiliate - persoane juridice romane.In conditiile subinchirierii cu TVA, firma A trebuie sa depuna notificare la ANAF privind optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 ...
21Ian2023
Determinare prorata
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Ian 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA cu domeniul de activitate de servicii hoteliere primeste de la asociati in baza unor contracte de comodat 2 imobile. Societatea doreste sa le subinchirieze catre persoane juridice in regim de scutire fara drept de deducere.In acest caz:- se incadreaza societatea ca persoana partial impozabila in conformitate cu art. 300 din Codul fiscal?- este obligata la ...
30Nov2022
Regim fiscal TVA pentru factura aferenta garantie pentru inchiriere apartament
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: Suntem o SRL. Am construit un complex de apartamente. Pe unele le-am vandut, iar pe unele le-am dat in chirie. Emitem facturi de chirie lunara cu TVA (am depus notificare la ANAF), dar in momentul incheierii contractului, respectiv la emiterea primei facturi, facturam si garantia in echivalentul unei chirii lunare. Garantia o facturam fara TVA. La ce rand din decontul de TVA se trece valoarea ...
24Nov2022
Conditii privind aplicarea regimului de scutire fara drept de deducere pentru servicii sociale
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: Legea 197/2012 privind asigurarea calitatii in domeniul serviciilor sociale prevede obligativitatea acreditarii furnizorului de servicii sociale si licentierea cel putin a unui serviciu social in termen de 3 ani de la acreditare. Art. 292 alin. (1) lit. i) din Codul fiscal incadreaza in categoria operatiunilor scutite fara drept de deducere serviciile prestate de furnizorii de servicii sociale ...
26Oct2022
Calcul prorata
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Oct 2022
Intrebare: SC ABC SRL desfasoara doar activitate de inchiriere spatii catre persoane juridice. Spatiile respective sunt in propietatea asociatului unic care este si administratorul firmei. Sunt folosite de ABC SRL in baza unor contracte de comodat. Impozitele locale pentru aceste spatii sunt suportate de proprietar, iar utilitatile se suporta direct de catre chiriasi. Practic, ABC SRL administreaza ...
Un produs marca