Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Regim fiscal TVA pentru daune interese aferente rezilierii anticipate a contractelor de inchiriere
valabil la 01 Mar 2023
Intrebare: O societate care inchiriaza spatii comerciale trebuie sa factureze "daune interese" unui client care pleaca din spatiu cu 5 luni mai devreme decat data de 01.05.2023 (data expirarii primului an contractual). In contract se stipuleaza ca in cazul in care chiriasul denunta contractul/paraseste spatiul anterior expirarii primului an contractual, acesta va plati cu titlul de daune interese o suma egala cu suma chiriei datorate pana la expirarea primului an contractual.
Clientul pleaca din spatiu in data de 01.02.2023 si tot in data de 01.02.2023 se incheie un nou contract de inchiriere cu un client nou (cunoscand intentia clientului de a pleca din spatiu am avut posibilitatea sa ne interesam din timp de aducerea unui nou chirias). Clientului i se factureaza daune interese, stabilindu-se o suma mai mica decat suma datorata conform contractului, deoarece s-a tinut cont de faptul ca am reusit sa inchiriem spatiul comercial imediat ce acesta a renuntat.
Va rugam sa ne spuneti opinia dvs. in privinta facturarii acestei sume reprezentand daune interese. Se va emite factura cu TVA sau fara TVA? Chiria din contractul de inchiriere a fost scutita de TVA si de asemenea va rugam sa aveti in vedere si decizia Curtii de Justitie a Uniunii Europene (CJUE) in cauza C 295/17 MEO privind o companie telecom din Portugalia.
Clientul pleaca din spatiu in data de 01.02.2023 si tot in data de 01.02.2023 se incheie un nou contract de inchiriere cu un client nou (cunoscand intentia clientului de a pleca din spatiu am avut posibilitatea sa ne interesam din timp de aducerea unui nou chirias). Clientului i se factureaza daune interese, stabilindu-se o suma mai mica decat suma datorata conform contractului, deoarece s-a tinut cont de faptul ca am reusit sa inchiriem spatiul comercial imediat ce acesta a renuntat.
Va rugam sa ne spuneti opinia dvs. in privinta facturarii acestei sume reprezentand daune interese. Se va emite factura cu TVA sau fara TVA? Chiria din contractul de inchiriere a fost scutita de TVA si de asemenea va rugam sa aveti in vedere si decizia Curtii de Justitie a Uniunii Europene (CJUE) in cauza C 295/17 MEO privind o companie telecom din Portugalia.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 01 mar 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 122846 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Operatiuni scutite de TVA
16Mar2024
Plata TVA in cazul realizarii exclusive a operatiunilor scutite fara drept de deducere
de
Anca Bilas
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: O societate care are codul CAEN 8559 si este platitoare de tva lunar, autorizata si acreditata pentru predare cursuri factureaza fara TVA catre persoane fizice si juridice servicii conform obiect de activitate si primeste facturi de la diversi furnizori cu TVA. Va rog sa ma ajutati cu monografia contabila aferenta codului CAEN 8559 avand in vedere ca este scutit fara drept de deducere. Este ...
01Mar2024
Notificare ANAF cu privire la inchiriere imobil cu TVA
de
Gina Popescu
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza in leasing financiar un apartament (anul constructiei 1978) pentru care deduce TVA in 2018 si inchide leasingul, intrand in proprietate in ianuarie 2023. Din martie 2023 inchiriaza acest apartament in regim de scutire fara sa notifice la ANAF operatiunea.In acest caz se procedeaza la ajustarea TVA dedusa? Daca da, se poate face notificare la ANAF in luna ...
08Dec2023
Aspecte fiscale TVA inchirieri diverse
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate mai multe imobile, unele inchiriate cu contracte de chirie (mai multe de 5 si declara venitul ca fiind din activitati independente), altele inchiriate in scop turistis pe Airbnb si Booking incepand cu 2023 si mai nou inchiriaza si locuri de parcare amenajate in curtea unuia din aceste imobile. In curand valoarea acestor chirii se apropie de plafonul de ...
10Nov2023
Servicii scutite de TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: Firma de distributie aparatura medicala si service. Conform legislatiei in vigoare, respectiv a Legii nr. 88/2023 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare si ale H.G. nr. 653 din 04.08.2023 de modificare si completare a Titlului VII I Taxa pe valoare adaugata din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 ...
30Oct2023
Servicii de manipulare, demontare vagoane pentru o firma din afara UE. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 30 Oct 2023
Intrebare: O societate presteaza pe teritoriul Romaniei servicii de manipulare si demontare vagoane care vin din Republica Moldova si care dupa demontare acestea sunt transportate cu auto catre alta tara. Societatea factureaza serviciile prestate catre firma din Republica Moldova, firma impozabila si platitoare de TVA.Livrarea catre firma non-UE este scutita de TVA? Cum se va emite factura si ce ...
20Oct2023
Garantii de buna executie - regim fiscal pentru TVA
de
Diana Popescu
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Factura de garantie de buna executie emisa catre beneficiar fara TVA la ce rand din decont 300 se declara? Este o livrare/serviciu scutita cu drept de deducere?
Un produs marca