Regim fiscal vanzare teren construibil sub costul de achizitie
valabil la 26 Feb 2026
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA a achizitionat in luna noiembrie 2025 un teren cu taxare inversa, pe care l-a vandut in luna ianuarie la un pret cu 125.000 lei (fara TVA) mai mic decat cel de achizitie, unei persoane fizice neafiliate, colectand TVA de 21%.
1. Pierderea rezultata este deductibila fiscal? Trebuie ajustat si TVA, avand in vedere vanzarea sub pretul de achizitie?
2. In cazul unei astfel de vanzari (sub pretul de achizitie), recomandati sau este necesara intocmirea unui raport de evaluare pentru a justifica pretul?
3. Este posibil ca, in lipsa unui raport de evaluare, ANAF sa calculeze taxele aferente tranzactiei la pretul de piata?
1. Pierderea rezultata este deductibila fiscal? Trebuie ajustat si TVA, avand in vedere vanzarea sub pretul de achizitie?
2. In cazul unei astfel de vanzari (sub pretul de achizitie), recomandati sau este necesara intocmirea unui raport de evaluare pentru a justifica pretul?
3. Este posibil ca, in lipsa unui raport de evaluare, ANAF sa calculeze taxele aferente tranzactiei la pretul de piata?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: COMERT
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 26 feb 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Ajustare TVA
14Mar2026
Tratament fiscal TVA si impozit pe venit in cazul unei cesiuni de promisiune vanzare-cumparare de imobil
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mar 2026
Intrebare: Va rugam sa ne precizati care este taxarea, din punctul de vedere TVA si impozit pe profit/venit, in cazul cesiunii de creanta a unui antecontract de vanzare imobiliara, in urmatoarele situatii:1. Cesiune antecontract 15%, detinut de SRL platitor TVA, achizitionat in regim de taxare inversa (impozit pe profit si TVA).2. Cesiune antecontract 15%, detinut de persoana fizica (impozit pe venit ...
15Mar2026
SAF-T Cod Tax TVA nedeductibil (prorata si 100%)
de
Stan Cosmina
valabil la 15 Mar 2026
Intrebare: O societate cu activitate de inchiriere a activelor proprii aplica prorata provizorie pentru anul 2026 de 61%. Jurnalul de cumparari contine facturi cu TVA deductibil integral, facturi pentru care se aplica prorata si facturi cu TVA nedeductibil integral. In D300, aceste sume se declara la rd. 24, 25 si 30, iar la rd. 31 se declara TVA deductibil, fara sumele nedeductibile, adica prorata si TVA ...
10Mar2026
Verificare documentara achizitii autoturisme
de
Anca Bilas
valabil la 10 Mar 2026
Intrebare: Societatea X a achizitionat, in anul 2023, un autoturism. La data achizitiei s-a luat decizia de a-l folosi doar in scop economic. Astfel, s-a dedus integral TVA la data achizitiei. In prezent, a fost anuntat un control documentar pe tema achizitionarii de autoturisme. Nu vom putea prezenta documente justificative pentru sustinerea deciziei initiale.Care sunt consecintele din punctul de vedere ...
10Mar2026
Ajustare TVA imobile
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 10 Mar 2026
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu un calcul al ajustarii de TVA pentru 3 imobile:1. imobil 1 - valoare imobil = 121.855 din anul 2021 si incepe ajustarea din martie 2026;2. imobil 2 - valoare imobil =302.768 din anul 2015 si incepe ajustarea din martie 2026; 3. imobil 3 - valoare imobil = 156.724 din anul 2017 si incepe ajustarea din martie 2026 .
12Mar2026
Ajustare TVA creante neincasate
de
Anca Bilas
valabil la 12 Mar 2026
Intrebare: Avand in vedere prevederile Codului fiscal art. 287 (d) si (f), in contextul in care nu s-a efectuat ajustarea tva in termen de 5 ani de la data pronuntarii hotararii judecatoresti de confirmare a planului de reorganizare sau a falimentului beneficiarului (anii 2018, 2019, 2008, 2011, 2016) si tinand cont ca nu s-a efectuat inscrierea la masa credala in scopul recuperarii creantei, se mai poate ...
06Mar2026
Drept de deducere tva din factura de reparatii achitata de catre asigurator
de
Anca Bilas
valabil la 06 Mar 2026
Intrebare: Am primit o factura de dauna pe numele firmei, val. 20.000 lei, pentru un camion, inclusiv TVA. Asiguratorul a platit factura firmei de reparatii, valoarea totala.TVA din factura de reparatii este deductibil sau nu, in conditiile in care factura s-a achitat integral de asigurator?
Un produs marca 