Regim si cota de TVA pentru cesiune apartament
valabil la 19 Feb 2026
Intrebare: Societatea A (platitoare de TVA si aplicand sistemul TVA la incasare) factureaza catre societatea B (platitoare de TVA, fara aplicarea sistemului TVA la incasare) prestatii in constructii in valoare de 1.000.000 lei, TVA inclus. Societatea B factureaza catre dezvoltatorul imobiliar, societatea C (platitoare de TVA, fara aplicarea sistemului TVA la incasare), prestatii in constructii in valoare de 10.000.000 lei, TVA inclus.
Societatea C este dispusa sa cedeze dreptul de proprietate asupra unui apartament din blocul construit catre societatea B (acceptat la valoarea de 1.000.000 lei, conform unei promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare a unui apartament viitor), pentru a stinge o parte din obligatii. Ulterior, acest apartament urmeaza sa fie cesionat catre societatea A, pentru a stinge obligatia societatii B fata de societatea A. Conventia de cesiune este incheiata la notar intre cele trei societati.
Pe langa conventia de cesiune incheiata intre parti, din punctul de vedere al TVA, societatea C, in momentul in care cedeaza apartamentul finalizat, trebuie sa emita factura? Daca da, ce regim de TVA aplica? Contractul de cesiune a fost incheiat in martie 2025, cu promisiune de finalizare in cursul anului 2025, iar finalizarea apartamentului are loc in februarie 2026.
Societatea C este dispusa sa cedeze dreptul de proprietate asupra unui apartament din blocul construit catre societatea B (acceptat la valoarea de 1.000.000 lei, conform unei promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare a unui apartament viitor), pentru a stinge o parte din obligatii. Ulterior, acest apartament urmeaza sa fie cesionat catre societatea A, pentru a stinge obligatia societatii B fata de societatea A. Conventia de cesiune este incheiata la notar intre cele trei societati.
Pe langa conventia de cesiune incheiata intre parti, din punctul de vedere al TVA, societatea C, in momentul in care cedeaza apartamentul finalizat, trebuie sa emita factura? Daca da, ce regim de TVA aplica? Contractul de cesiune a fost incheiat in martie 2025, cu promisiune de finalizare in cursul anului 2025, iar finalizarea apartamentului are loc in februarie 2026.
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: CONSTRUCTII
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 19 feb 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Inregistrare (sau obligatiile persoanelor impozabile)
10Mar2026
Cabinet stomatologic. Plafon TVA
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 10 Mar 2026
Intrebare: Un cabinet stomatologic (CAEN 8623), neinregistrat in scopuri de TVA, a realizat in anul 2025 venituri in valoare de aproximativ 430.000 lei, depasind plafonul de 300.000 lei in luna noiembrie 2025. Activitatea desfasurata consta exclusiv in servicii medicale stomatologice, care sunt scutite de TVA conform art. 292 din Codul fiscal.In aceasta situatie, considerati necesara depunerea ...
08Mar2026
TVA la vanzari de spatii comerciale si chirii la persoana fizica
de
Rodica Balanescu
valabil la 08 Mar 2026
Intrebare: Solicit o analiza fiscala privind incadrarea unor operatiuni imobiliare realizate de o persoana fizica rezidenta, din perspectiva taxei pe valoarea adaugata (TVA).Livrari de bunuri imobile:* Tranzactia 1 (iunie 2025): Vanzarea unui spatiu comercial (an constructie 2015), detinut in patrimoniul personal de persoana fizica timp de 3,5 ani si utilizat pentru obtinerea de venituri din cedarea ...
05Mar2026
Regim TVA inchiriere imobil. Servicii de cazare si servicii de curatenie
de
Georgiana Secan
valabil la 05 Mar 2026
Intrebare: Avem o societate cu cod CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor proprii sau inchiriate, neplatitoare de TVA, impozit pe profit. Societatea are aproximativ 200 de contracte de locatiune si inchiriaza apartamente catre persoane fizice, fara a inchiria spatii comerciale. Aceasta factureaza chiria si utilitatile.1. Daca societatea opteaza pentru inregistrarea in scopuri de TVA in ...
03Mar2026
Reprezentant fiscal pentru firma din UK: evidenta TVA separata
de
Rodica Balanescu
valabil la 03 Mar 2026
Intrebare: Cum se organizeaza contabilitatea in cazul in care o societate platitoare de TVA este reprezentant fiscal pentru o societate din UK? Se face o contabilitate separata pentru codul fiscal obtinut ca reprezentant fiscal sau se folosesc analitice seprate in contabilitatea firmei desemnata ca reprezentant? Exemplu practic: In Saga se creeaza o entitate nou in care se fac inregistrarile ca reprezentant ...
03Mar2026
Vanzari de bunuri la distanta fara regim OSS
de
Georgiana Secan
valabil la 03 Mar 2026
Intrebare: Pentru o societate care v-a iesi din sistemul OSS incepand cu 01.04.2026, urmand sa intre in carantina pentru 2 ani, cum se poate inregistra in Bulgaria si Ungaria pentru a plati TVA? In afara de TVA mai trebuie sa achite si alte taxe? Va solicit acesta opinie avand in vedere ca efectuam vanzari de marfuri prin platforma EMAG.
27Feb2026
Scoaterea din evidenta persoanelor inregistrate in scopuri de TVA
de
Denisa Alexe
valabil la 27 Feb 2026
Intrebare: Va solicit ajutorul cu o intrebare referitoare la scoaterea din evidenta ca platitor de TVA a unui agent economic care a facut solicitare de inregistrare ca platitor de TVA, prin optiune, la data de 01.05.2023.Societatea a efectuat, in anul 2024, o achizitie intracomunitara. In anul 2025 nu a efectuat achizitii intracomunitare, a avut, intr-adevar, un contract de prestari servicii ...
Un produs marca 