Regim TVA vanzare teren amprenta la sol constructie demolabila
valabil la 26 Iul 2026
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA a achizitionat in anul 2018 un teren construibil (regim curti/constructii), in regim de taxare inversa. Pe teren se afla si o ruina provenita dintr-un corp de cladire veche (in fapt, doi pereti neutilizabili). Valoarea terenului la achizitie a fost de 250.000 lei, iar valoarea acelei ruine a fost stabilita de un evaluator la 500 lei, figurand in evidentele primariei.
In acest moment, dupa incercari repetate si esuate de a vinde terenul la un pret mai mare decat cel de achizitie (anunturi de vanzare), urmeaza sa se vanda terenul catre o persoana fizica neafiliata, sub valoarea de achizitie, respectiv la valoarea de 180.000 lei teren plus acea constructie.
Care va fi regimul de impunere din punct de vedere al TVA, atat pentru teren, cat si pentru cladire? Ce cota de TVA se va utiliza, ce precizari se vor face pe factura intocmita si daca mai trebuie intocmite si alte documente in afara de factura si CVC? Dat fiind ca terenul se va vinde sub valoarea de achizitie, este necesara efectuarea vreunei ajustari de TVA?
Cheltuielile cu scoaterea din patrimoniu vor fi integral deductibile? Exista un cadru legal pentru ca intreaga tranzactie sa fie considerata o vanzare de constructie veche cu terenul aferent si sa fie, astfel, o operatiune scutita de TVA, avand in vedere ca pe acel teren exista constructia mentionata?
In acest moment, dupa incercari repetate si esuate de a vinde terenul la un pret mai mare decat cel de achizitie (anunturi de vanzare), urmeaza sa se vanda terenul catre o persoana fizica neafiliata, sub valoarea de achizitie, respectiv la valoarea de 180.000 lei teren plus acea constructie.
Care va fi regimul de impunere din punct de vedere al TVA, atat pentru teren, cat si pentru cladire? Ce cota de TVA se va utiliza, ce precizari se vor face pe factura intocmita si daca mai trebuie intocmite si alte documente in afara de factura si CVC? Dat fiind ca terenul se va vinde sub valoarea de achizitie, este necesara efectuarea vreunei ajustari de TVA?
Cheltuielile cu scoaterea din patrimoniu vor fi integral deductibile? Exista un cadru legal pentru ca intreaga tranzactie sa fie considerata o vanzare de constructie veche cu terenul aferent si sa fie, astfel, o operatiune scutita de TVA, avand in vedere ca pe acel teren exista constructia mentionata?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 26 iul 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria TVA e-TVA
14Aug2026
Regim TVA servicii prestate
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Aug 2026
Intrebare: Societatea A, persoana juridica romana platitoare de TVA lunar si impozit pe profit, incheie un contract de prestari servicii cu societatea B, persoana juridica romana platitoare de TVA. Prestarea serviciilor se va efectua pe teritoriul Ungariei, de aceea societatea A incheie un contract de prestari servicii cu societatea C, persoana juridica din Ungaria. Precizam faptul ca societatea C are ...
11Aug2026
Iesirea obligatorie din sistemul TVA la incasare
de
Anca Bilas
valabil la 11 Aug 2026
Intrebare: Am depasit plafonul la 31.07.2026.Pana cand depun declaratia 700? Cu ce data facturez cu TVA la facturare?
11Aug2026
Tratament fiscal predare cursuri de engleza online clienti UE, non-UE si Romania
de
Anca Bilas
valabil la 11 Aug 2026
Intrebare: O persoana fizica doreste sa presteze servicii de cursuri de limba engleza, online, catre persoane fizice sau juridice din Romania, UE sau non-UE, in functie de solicitari. Persoana se va organiza ca PFA sau SRL neplatitoare de TVA (sub plafonul de 395.000 lei).Ce obligatii de inregistrare si declarare va avea? Din punctul de vedere al TVA, va avea obligatii in relatiile cu clientii din UE si ...
12Aug2026
Vanzare imobil cu plata in rate
de
Gabi Popescu
valabil la 12 Aug 2026
Intrebare: O societate care este dezvoltator imobiliar doreste sa vanda un imobil catre o persoana fizica, astfel:* incheie contractul de vanzare-cumparare, iar cumparatorul achita 50% din pret;* restul de 50% se achita intr-un numar de X rate, in echivalent euro la data incasarii.Avand in vedere ca transferul dreptului de proprietate se face la momentul incheierii actului de vanzare-cumparare si ca ...
07Aug2026
Regim TVA prestare intracomunitara de servicii
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Aug 2026
Intrebare: Azi am solicitate de la ANAF obtinerea VAT-number special pentru prestare de servicii in UE - avem un client din Bulgaria pentru care am prestat servicii - am filmat un eveniment organizat intr-o locatie a clientului din Bulgaria. Pentru servicii de filmare eveniment - se aplica exceptia de la 278 aliniatul 2 - locul de prestare a serviciului fiind in Bulgaria unde are sediul clientul, corect?
06Aug2026
Tratament fiscal TVA inghetata servita la restaurant
de
Anca Bilas
valabil la 06 Aug 2026
Intrebare: Va rugam sa ne comunicati punctul dumneavoastra de vedere cu privire la cota de TVA aplicabila in urmatoarea situatie:O societate desfasoara activitate de gelaterie, punand la dispozitia clientilor mese si scaune pentru consumul produselor in incinta. Se comercializeaza inghetata artizanala atat pentru consum in locatie, cat si la pachet.In situatia in care inghetata contine zahar adaugat ...
Un produs marca 