Regimul fiscal al terenului portuar concesionat si al platformei inchiriate: taxe locale si impozit pe constructii
valabil la 24 Iun 2026
Intrebare: Companie nationala detine un teren reprezentand domeniu public al statului, care este concesionat companiei. Pe acest teren este construita o platforma care reprezinta domeniu privat al companiei. Acest ansamblu (terenul si platforma) este inchiriat unei alte societati, pentru care compania incaseaza venituri din chirii. Terenul si platforma sunt aferente unei infrastructuri portuare, de-a lungul unui canal navigabil utilizat de societatea care are inchiriate aceste bunuri. A fost comunicata primariei informatia referitoare la inchiriere.
Conform Codului fiscal, art. 464 alin. (1), terenurile aferente porturilor si cele afectate canalelor navigabile sunt scutite de la plata impozitului/taxei din punctul de vedere al taxelor locale. La art. 456 alin. (1) lit. j), cladirile sunt scutite cu exceptia incaperilor care sunt folosite pentru activitati economice.
Va rugam sa ne comunicati cine trebuie sa plateasca impozitele/taxele pe teren si constructii conform Titlului IX Impozite si taxe locale. Care sunt obligatiile din punct de vedere fiscal ale companiei nationale si ale societatii care are inchiriate bunurile? Platformele sunt scutite? Exista obligatia platii impozitului pe constructii, stabilit conform Titlului X Impozitul pe constructii?
Conform Codului fiscal, art. 464 alin. (1), terenurile aferente porturilor si cele afectate canalelor navigabile sunt scutite de la plata impozitului/taxei din punctul de vedere al taxelor locale. La art. 456 alin. (1) lit. j), cladirile sunt scutite cu exceptia incaperilor care sunt folosite pentru activitati economice.
Va rugam sa ne comunicati cine trebuie sa plateasca impozitele/taxele pe teren si constructii conform Titlului IX Impozite si taxe locale. Care sunt obligatiile din punct de vedere fiscal ale companiei nationale si ale societatii care are inchiriate bunurile? Platformele sunt scutite? Exista obligatia platii impozitului pe constructii, stabilit conform Titlului X Impozitul pe constructii?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 24 iun 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
07Iul2026
Calculul impozitului pe venitul microintreprinderilor
de
Andreea Paunoiu
valabil la 07 Iul 2026
Intrebare: Veniturile din subventiile pentru investitii intra in calculul impozitului micro?
02Iul2026
Scoatere din evidenta mijloc fix si vanzare rezultate din casare
de
Gina Popescu
valabil la 02 Iul 2026
Intrebare: Va rugam sa ne sprijiniti cu o opinie fiscala si contabila privind implicatiile generate de urmatoarea situatie, precum si cu recomandari privind tratamentul corect din perspectiva legislatiei fiscale si contabile aplicabile. Societatea a realizat o investitie constand in achizitia unor containere modulare, executarea lucrarilor de montaj si instalare, bransarea la utilitati, precum si efectuarea ...
17Iun2026
Achizitie imobil in Spania de catre societate romana. Tratament TVA. Impozitare chirii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 17 Iun 2026
Intrebare: O societate romaneasca platitoare de TVA achizitioneaza un imobil situat in Spania, pentru a fi inchiriat, deci pentru realizarea de venituri din inchiriere. Achizitia se realizeaza de la o persoana fizica spaniola, prin contract de vanzare-cumparare.Este o procedura speciala pentru achizitia de imobile din UE? In Romania trebuie sa se declare acest imobil? Se depune vreo declaratie? Din punct ...
02Iun2026
Tratamentul fiscal si contabil al panourilor fotovoltaice distruse in urma unui incendiu
de
Georgiana Secan
valabil la 02 Iun 2026
Intrebare: In urma unui incendiu, pe langa alte bunuri aflate in patrimoniul societatii, au fost distruse panouri fotovoltaice ce au fost achizitionate in urma cu un an si au fost deduse din impozitul pe profit datorat. Acestea nu au terminat perioada de amortizare. Va rog sa ma ajutati cu informatiile privind implicarea din punct de vedere fiscal, cat si cu monografiile aferente acestei spete.
27Mai2026
Evaluare cladire domeniul public/privat al statului
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Mai 2026
Intrebare: Ma confrunt cu o situatie privind evaluarea si evidenta contabila a unor imobile aflate in administrarea unei Regii Autonome, preluate de la Consiliul Judetean, pentru care Regia a efectuat ulterior investitii/modernizari.Situatia simplificata este urmatoarea:* in conturile extrabilantiere (clasa 8) ale Regiei Autonome este evidentiat un imobil (cladire) aflat in administrare, cu o valoare de ...
21Mai2026
Deductibilitate amortizare autoturism
de
Georgiana Secan
valabil la 21 Mai 2026
Intrebare: O societate cu activitate de medicina veterinara detine un autoturism a carui amortizare lunara depaseste 1.500 lei. Autoturismul este utilizat exclusiv ca ambulanta veterinara, fiind folosit pentru deplasarea medicilor la domiciliul proprietarilor de animale si avand in portbagaj mobilier incorporat destinat prestarii serviciilor veterinare.In aceste conditii, poate fi considerata deductibila ...
Un produs marca 