Relocarea sediului PFI in contextul inchirierii integrale a imobilului. Obligatii ANAF si taxe locale
valabil la 13 Feb 2026
Intrebare: Am urmatoarea situatie:
* Titularul, cu profesie liberala, are inregistrat sediul social (P.F.I., cu CUI emis de ANAF la acea adresa) intr-o cladire cu scop rezidential, dar nu desfasoara efectiv nicio activitate economica acolo si, ca atare, nu deduce niciun fel de cheltuieli cu utilitati.
* Cladirea care constituie sediul social al P.F.I. se afla in patrimoniul personal al persoanei fizice titular si este declarata la taxe locale ca imobil cu destinatie mixta (2% din suprafata cladirii nerezidential, 98% rezidential).
* Cladirea respectiva va fi inchiriata integral unei firme, in baza unui contract de inchiriere care va fi inregistrat la ANAF, contract incheiat pe numele persoanei fizice titular al P.F.I.
1. Daca si in cat timp de la declararea la ANAF a contractului de inchiriere trebuie ca P.F.I. sa isi schimbe sediul social, sau este posibil ca P.F.I. sa isi pastreze in continuare sediul social la aceeasi adresa, chiar daca firma isi va reloca sediul in baza contractului de inchiriere?
2. Daca mutarea sediului social al P.F.I. este obligatorie, ce formalitati (declaratii, formulare) trebuie urmate si ce termene trebuie respectate de catre titularul P.F.I. in relatia cu ANAF si Directia de Taxe Locale (avand in vedere ca in acest caz nu este implicat Registrul Comertului)?
3. Pentru o eventuala relocare a sediului P.F.I. la o alta adresa, este necesara prezentarea la ANAF si, eventual, la Directia de Taxe Locale a unui document care sa ateste ca titularul P.F.I. si-a mutat domiciliul acolo (de exemplu, mentiune de mutatie in cartea de identitate)?
* Titularul, cu profesie liberala, are inregistrat sediul social (P.F.I., cu CUI emis de ANAF la acea adresa) intr-o cladire cu scop rezidential, dar nu desfasoara efectiv nicio activitate economica acolo si, ca atare, nu deduce niciun fel de cheltuieli cu utilitati.
* Cladirea care constituie sediul social al P.F.I. se afla in patrimoniul personal al persoanei fizice titular si este declarata la taxe locale ca imobil cu destinatie mixta (2% din suprafata cladirii nerezidential, 98% rezidential).
* Cladirea respectiva va fi inchiriata integral unei firme, in baza unui contract de inchiriere care va fi inregistrat la ANAF, contract incheiat pe numele persoanei fizice titular al P.F.I.
1. Daca si in cat timp de la declararea la ANAF a contractului de inchiriere trebuie ca P.F.I. sa isi schimbe sediul social, sau este posibil ca P.F.I. sa isi pastreze in continuare sediul social la aceeasi adresa, chiar daca firma isi va reloca sediul in baza contractului de inchiriere?
2. Daca mutarea sediului social al P.F.I. este obligatorie, ce formalitati (declaratii, formulare) trebuie urmate si ce termene trebuie respectate de catre titularul P.F.I. in relatia cu ANAF si Directia de Taxe Locale (avand in vedere ca in acest caz nu este implicat Registrul Comertului)?
3. Pentru o eventuala relocare a sediului P.F.I. la o alta adresa, este necesara prezentarea la ANAF si, eventual, la Directia de Taxe Locale a unui document care sa ateste ca titularul P.F.I. si-a mutat domiciliul acolo (de exemplu, mentiune de mutatie in cartea de identitate)?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 13 feb 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Taxe locale
14Mar2026
Fosa septica. Taxe locale
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 14 Mar 2026
Intrebare: Suntem o societate comerciala cu profil agricol. La un punct de lucru al societatii am achizitionat o fosa septica.Ce obligatii legale avem in legatura cu aceasta achizitie?
11Mar2026
Scutirea de impozit pe cladiri si terenuri pentru membrii cooperatori agricoli abrogata de la 01.01.2026
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Mar 2026
Intrebare: Cooperativa Agricola, formata conform Legii Cooperativelor nr. 566/2004, are 7 membri, companii de tip SRL care activeaza in domeniul agricol.Dat fiind faptul ca in luna ianuarie 2026 au fost discutii privind eliminarea facilitatilor fiscale pentru membrii cooperatori, intrebarea este daca mai exista in prezent prevederea legala care scuteste membrii cooperatori de plata taxelor locale pentru ...
10Mar2026
Impozit mijloace de transport
de
Vera Constantin
valabil la 10 Mar 2026
Intrebare: O persoana fizica cu certificat de handicap obtinut in 2023, nerevizuibil, a beneficiat de scutire privind plata impozitului auto.* La data de 02.09.2025 vinde autoturismul si intocmeste contractul de instrainare.* La data de 04.09.2025 este pasager intr-o masina implicata intr-un accident, iar in data de 07.09.2025 decedeaza.* Familia se prezinta la Impozite si taxe in 29.09.2025 si obtine ...
06Mar2026
Comercializare produse handmade. Autorizatie de functionare
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 06 Mar 2026
Intrebare: Am o firma cu codul CAEN 3299, care realizeaza produse personalizate, handmade. Se realizeaza pahare personalizate, produse preponderent pentru evenimente. Exista un contract de comodat pe bunul imobil, pentru sediul social. Activitatea este declarata la terti. Nu este magazin si nu exista relatii cu clienti in incinta sediului social. Tot ce se vinde se trimite prin curier.Este nevoie de ...
09Mar2026
Taxa de salubrizare pentru imobil neutilizat
de
Bajan Camelia
valabil la 09 Mar 2026
Intrebare: O SRL detine o cladire in Bucuresti sectorul 2 in care are sediul social, pentru care are incheiat contract de preluare deseuri cu Supercom. In decembrie 2025 achizitioneaza un alt imobil (cladire) tot in sectorul 2 cu destinatie rezidentiala in care pe moment nu se desfasoara activitate. La momentul declararii imobilului respectiv la DITL sector 2 s-a depus o declaratie pe propria raspundere ca ...
19Feb2026
Impozitare cladire cu destinatie mixta
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 19 Feb 2026
Intrebare: O societate doreste sa isi stabileasca sediul social la domiciliul asociatului unic in baza unui contract de comodat. Dupa inmatricularea societatii, aceasta are obligatia de a declara sediul la Primarie? Taxele pe respectiva locuinta se majoreaza in urma stabilirii sediului social acolo? Codurile CAEN se autorizeaza doar la terti. Daca sediul social este doar intr-o camera, impozitul va fi mai ...
Un produs marca 